在全國范圍內，所有的銀行都將房貸年限延長了，將住房貸款借款人的最高年齡從65周歲延長到70周歲，還貸款的時間也相應有所延長，在借款人年齡與貸款期限之間，和由原來的不超過70年調整為了不超過75年，這樣的政策實行下來，將會影響很大一部分人。

影響最大的群體是年齡段在45歲至55歲之間的借款人，他們可以在延長貸款年限后，降低每月進行的房子月供，雖然這部分人群已經不是主力購房達到人群，但就目前的中國老齡化嚴重的情況，他們的經濟壓力將會加大的減小，借款人也能利用房貸年限的調整，更好地利用利率的折扣變化和貸款年限的變化。

借款人的年齡超過60歲的，也可以說是最大的受益者，延遲退休的群是不斷在被提及。當延遲退休群是不斷加強，年齡大的勞動者，也可以因為貸款年限的變長，對于一些老年人的改善型住房需求來說，可能會因為這項新規得到釋放，需求會有所增加，壓力卻不是很大，有投資準備的，會不斷地擴容。

改善型住房需求群體加速“擴容”，延長房貸還款周期有可能出現部分50歲至60歲左右的改善購房家庭選擇接力貸，增加父子合力還款的可能性。在這樣的背景下未來的購房主力軍的年齡很有可能會是集中在個人收入最穩定、財富支配最自由的30歲-40歲之間的人群。為了還房貸，這一部分人會身體力行的更積極參與到社會發展當中，也可以推動社會的發展。

現在延遲退休年齡也成了必然的趨勢，在延遲退休來臨前，將房貸年限延長，不僅可以使得很多人為以后及早打算，緩解生存壓力，也還可以有時間提前的適應延長退休。

總的來說，房貸年限時間的延長，使得更多人的需求被釋放出來，銀行在對房貸上進行的微調，也不會擾亂樓市的健康發展，對受影響最大的45歲到55歲的年齡段的人來說，選擇好對應的利率折扣和貸款年限，就可以覓得自己的利好，實現住房自由。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的房贷年限延长政策来了，对哪些人影响最大？的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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