大家好！今天讓小編來大家介紹下關于二手房交易稅費最新規定（2023年二手房交易稅費最新規定）的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

文章目錄列表:

二手門面房出售需要交多少稅費，具體怎樣辦理手續

二手房交易稅費是怎么收取的

二手房交易稅費是多少

買二手房要交多少稅費

最新二手房交易稅費怎么算

二手門面房出售需要交多少稅費，具體怎樣辦理手續

一般二手房交易需要交納的稅費：

一、 買房人應繳納稅費：

1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;

2、 印花稅：房款的0.05% 

3、 交易費：3元/平方米

4、 測繪費：1.36元/平方米 

5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

二、 賣房人應繳納稅費：

1、 印花稅：房款的0.05% 

2、 交易費：3元/平方米

3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 

4、 個人所得稅:房款的1%（普通房滿五年唯一減免）

不管是房屋買賣還是門面房買賣，都需要涉及到過戶手續的辦理，一般在購房者購房后，由買賣雙方或售房單位代理到住房所在地房產和土地管理部門辦理過戶與產權轉移登記手續。商鋪店面過戶亦不例外。

拓展資料：

辦理手續的步驟：

（一）準備好相關材料

1、首先就是申請表，門面房的出售是需要申請表的，而且是原件。

2、買賣雙方的身份證件證明，如果涉及有共有產權人的話，還需要其身份證明。

3、房屋權證(涉及共有的需提供同時提供房屋權證和共有權證，原件及復印件)。

4、土地使用權證(復印件，持原件核對)。

5、房地產買賣契約(原件)。

（二）辦理商鋪店面過戶需要繳納的費用

1、首先要說的就是手續費，一般來說，手續費的收取按照營業性用房(商業店面)20元/平方米。

2、登記費，一般按照50元每本來收取，若是還需增加，則加收10元/平方米。

3、測量費一般按照1.2元/平方米來收取。

二手房交易稅費-百度百科

二手房交易稅費是怎么收取的

二手房在交易時雖然價格比一手房便宜，但需要繳納一定比例的交易稅費。那么二手房交易稅費是怎么收取的呢？二手房交易稅費能夠減免嗎？下面就跟著小編一起來看看吧！
二手房交易稅費是怎么收取的：
一、契稅
1、普通住宅交納房屋總價或評估價1.5%的契稅，由買方承擔。
2、非普通住宅交納房屋總價或評估價3%的契稅，由買方承擔。
二、營業稅
房產權滿5年的免征，未滿5年的按房價5.8%繳納。
三、房屋交易手續費
按房屋面積6元/平方米交納，雙方承擔。
四、土地增值稅
房屋產權滿五年的免征，未滿五年的按房價的1%預繳納，多退少補，由賣方承擔。
五、所得稅
房產權滿5年的免征，未滿5年的按房價1%或房屋交易差額的20%繳納，由賣方承擔。
六、房屋評估費
按評估額0.5%。
七、房屋產權登記費
80元，買方承擔。
二手房交易稅費能夠減免嗎：
1、符合“滿五唯一”條件
只要房屋是“滿五唯一”住房，則可以減免部分稅費。而這里所講的“滿五”是拿到房產證當日算起，時間滿五年或超過五年，而“唯一”是在國土據系統中只有一套房子。若該房屋擁有多位共有產權人，則該房屋為共有產權房，在上市交易時可以減免個人所得稅。
2、無償贈與
a、無償贈與直系親屬：贈予也是房產交易的范疇，若房主無償將房屋贈與給直系親屬，比如：父母、配偶和子女，則不必繳納個人所得稅。
b、無償贈予撫養人：撫養人與房主無任何血緣關系的，則要向相關單位提供相關證明，比如：撫養證明或贍養證明，這樣可免征個人所得稅稅費。
c、無償贈予非直系親屬，若房主沒有直系血親的，要將房子贈予給非直系親屬的，則要走正規的買賣程序，交易時不能減免稅費，若房屋符合“滿五唯一” 的，則在交易過程中可以免交稅費。
3、繼承
在進行二手房交易時繼承也可以免稅，但是法律繼承人或遺屬繼承人要提供相關證明材料，這樣才能節省稅費，若繼承人要將不是“滿五唯一”房子轉賣的，則無法減免個人所得稅。
文章總結：好了，關于二手房交易稅費是怎么收取的以及二手房交易稅費能夠減免嗎的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，后續我們將有更好，更精彩的內容為您奉上。

二手房交易稅費是多少

賣方：增值稅：房產證滿2年免繳，不滿2年按成交總價繳納全額5%。
個人所得稅：房產證不滿五年或者滿五年不是唯一住房的按差額的20%繳納。
買方：契稅：90平方以下首套或二套的按全額的1%征收，90平方以上首套按1.5%征收、第二套按2%征收。

買二手房要交多少稅費

1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90~140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納買方承擔（二套房按3%收取）。
2、營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔。
3、土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔。
4、所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔。
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最新二手房交易稅費怎么算

　　如今，二手房已成為許多年輕人購房的首選。但是，二手房交易不止要考慮房子價格的問題，其中還要繳納一大堆的稅費。那么，二手房交易稅費有哪些?最新二手房交易稅費怎么算?小編下面來詳細跟你說。

　 

　　二手房交易稅費有哪些：

　　二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入。二手房交易稅費主要包括契稅、營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅等八種，其中常見且額度較大的為契稅、營業稅、個人所得稅等三大類。

　　

　 

　　二手房交易稅費新政策：

　　自“國五條”細則出臺之后，要求個人轉讓房產所得按20%計征個稅，要想少繳納個稅，需要賣方提供之前購買房屋的購房發票，還可以加上本次交易的營業稅做為減免項。以一套目前賣價為150萬的房產為例，如果賣方原購買價為100萬，所繳納的個人所得稅就是(150-100)*20%=10萬元。如果賣方提供不出來任何當初購房的憑證，那將繳納的個人所得稅是30萬。

　　不滿五年的二手房交易稅費

　　是否滿5年只要是關系到營業稅的繳納情況。滿5年并且是普通住房的情況是不需要繳納個稅。 一般二手房交易需要交納的稅費：

　　一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

　　二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米 3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

　　五年以上二手房交易稅費

　　上家：營業稅：免增。 個人所得稅：如果是唯一一套，免增。不是唯一收合同價的1%

　　下家： 契稅：合同價的1.5%

　　其他多余的費用是一些雜七雜八的小錢，大概2000塊左右。稅費是按照你們簽訂合同里的價格來算的，俗稱合同價。成交價，是房東跟你商量好的買賣雙方可以成交的價格，但是合同里的價格一般都是低于成交價的!不一樣。因為你沒有說出價格，一般情況下，先按照多的成交價算下最多稅費有多少就可以!這里你自己算下就行。

　　二手房交易稅費怎么算：

　　1、契稅(買房繳納)：

　　a普通住宅：90平米以下1%;90-140平米1.5%。

　　b非普通住宅、商業房或公司產權應交納成交價或是評估價的3%。 

　　2、營業稅(賣方繳納)：

　　普 宅：五年內全額的5.5%(5.4%) ，滿五年免征。

　　非普宅：五年內全額的5.5%(5.4%)，五年外差額的5.5%(5.4%)。

　　3、個人所得稅(賣方繳納)：

　　5年以上普通住宅免繳納;

　　5年以下：

　　普通住宅2年之內：{售房收入-購房總額-( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%;

　　2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。

　　出售公房：5年之內， (售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。

　　4、印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.05%，住宅暫時免征。 

　　5、城建稅：營業稅的7%

　　6、教育費附加稅：營業稅的3%。

　　7、土地增值稅(賣方繳納)：

　　房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。

　　8、地方附加稅：按各個城市的相關條例而定。

　　二手房交易稅費計算器：

　　下面我們以房屋建筑面積為100平方米，房屋總價70萬元，分別符合以下條件的二手房用稅費計算器來算算各種應繳納的稅費總額。 

　　名詞解釋：

　　普通住宅：住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。

　　非普通住宅：1住宅小區建筑容積率在 1.0 以下(不含 1.0);單套建筑面積在 140 平方米以上(含140 平方米);實際成交價格高于該區市場指導價 1.2 倍以上(不含 1.2 倍)。

　　經濟適用房：已經列入國家計劃,由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造,以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。

　　契稅：以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象,向產權承受人征收的一種財產稅。

　　營業稅：個人轉讓土地使用權、銷售建筑物及其土地附著物應當征收的一種稅目。

　　個人所得稅：個人銷售、轉讓房地產按照“財產轉讓所得”稅目征收個人所得稅。

　　印花稅：房地產印花稅是指因房地產買賣、房地產產權變動、轉移等而對書立的或領受的房地產憑證的單位和個人征收的一種稅賦。

　　工本印花稅：以經濟活動中簽訂的各種合同、產權轉移書據、營業帳簿、權利許可證照等應稅憑證文件為對象所征的稅。

　　綜合地價款：經濟適用房上市交易轉變成商品房所要交給國家的補償金。

　　房產購置滿5年：以取得完稅證明即契稅票或房產證出證日期滿五年為準。

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以上就是小編對于二手房交易稅費最新規定（2023年二手房交易稅費最新規定）問題和相關問題的解答了，二手房交易稅費最新規定（2023年二手房交易稅費最新規定）的問題希望對你有用！

總結

以上是生活随笔為你收集整理的二手房交易税费最新规定（2023年二手房交易税费最新规定）的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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