房貸利率上浮并不是永久的，因?yàn)槲覈?guó)的貸款利率是按照中國(guó)人民銀行規(guī)定同期、同檔次貸款利率執(zhí)行的，銀行可以根據(jù)當(dāng)?shù)卣摺⒔杩钊藗€(gè)人條件等因素在央行基準(zhǔn)利率上進(jìn)行浮動(dòng)的，這個(gè)浮動(dòng)不一定就是上浮，我國(guó)房貸利率也有過(guò)下浮的情況。

目前我國(guó)基準(zhǔn)貸款利率如下：

一、短期貸款

一年以內(nèi)（含一年）4.35%

二、中長(zhǎng)期貸款

一至五年（含五年）4.75%

五年以上4.90%

三、個(gè)人住房公積金貸款年利率

五年以下（含五年）2.75%

五年以上3.25%。

總結(jié)

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