第二套房辦理貸款時銀行都會在貸款基準利率的基礎上進行上浮，不過不同的銀行上浮的比例是不一樣的，常見的上浮比例有10%、20%；在2019年貸款基準利率一年以內（含一年）4.35%，一至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。

借款人想要辦理二套房貸款，這時首付款比例會提高，在貸款時需要提交更好的財力證明，只有這樣才能順利貸到款。不過第一套房產(chǎn)還清貸款的情況下，辦理第二套還是非常容易的，畢竟沒有第一套房子還款的負擔。

如果借款人在第一次買房還房貸的過程中出現(xiàn)多次逾期的情況，這時最好能夠確認逾期記錄是否已經(jīng)上了征信，如果上了征信，這時辦理二次房貸銀行可能會拒絕，畢竟誰也不愿意把錢借給一個不守信用的人。

在辦理房貸時可以選擇不同的還款方式，一般有等額本息和等額本金，在貸款條件都相同的條件下，等額本息付出的總利息要比等額本金多，而且等額本息每月的還款額度是一樣的，等額本金每月遞減。

總結

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