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合同管理相關基礎概念

合同的分類-按照范圍

合同的分類-按照付款方式

合同類型的比較

合同管理相關基礎概念

2、合同類型的選擇(掌握)

①如果工作范圍很明確，且項目的設計已具備詳細的細節，則使用總價合同。
②如果工作性質清楚，但范圍不是很清楚，而且工作不復雜，又需要快速簽訂合同，則使用工料合同。
③如果工作范圍尚不清楚，則使用成本補償合同。
④如果雙方分擔風險，則使用工料合同;如果買方承擔成本風險，則使用成本補償合同:如果賣方承擔成本風險，則使用總價合同。
⑤如果是購買標準產品，且數量不大，則使用單邊合同。

3、合同的內容:
①項目名稱
②標的內容和范圍
③項目的質量要求
④項目的計劃、進度、地點、地域和方式
⑤項目建設過程中的各種期限
⑥技術情報和資料的保密
⑦風險責任的承擔
⑧技術成果的歸屬
⑨驗收的標準和方法
⑩價款、報酬(或使用費)及其支付方式
?違約金或者損失賠償的計算方法
?解決爭議的方法
?名詞術語解釋

合同管理過程

1、合同管理包括:
合同簽訂管理、合同履行管理、合同變更管理、合同檔案管理、合同違約索賠管理。(掌握)

2、為了使簽約各方對合同有一致理解，建議如下:
(1)使用國家或行業標準的合同格式。
(2)為避免因條款的不完備或歧義而引起合同糾紛，因此，在達成交易和簽訂合同前，
有必要使雙方進一步對他們所同意的條款有一致的認識。對合同標的的描述務必要達到
準確、簡練、清晰的標準要求，切忌含混不清。例如:

對合同標的為設備買賣的，一定要寫明設備的名稱、品牌、計量單位和價格，切忌只寫“購買計算機一臺”之類的描述。

對合同標的是提供服務的，一定要寫明服務的質量、標準或效果要求等，切忌只寫
“按照行業的通常標準提供服務或達到行業通常的服務標準要求等”之類的描述。

(3)對合同中質量條款應具體寫清規格、型號、適用的標準等，避免合同訂立后因為
適用標準是采用國際、國家、地方、行業還是其他標準等問題產生糾紛。

(4)對于合同中需要變更、轉讓、解除等內容也應詳細說明。

(5)如果合同有附件，對于附件的內容也應精心準備，并注意保持與主合同一致，不
要相互之間產生矛盾。

(6)對于既有投標書，又有正式合同書、附件等包含多項內容的合同，要在條款中列
明適用順序。

(7)為避免合同糾紛，保證合同訂立的合法性、有效性，當事人可以將簽訂的合同到
公證機關進行公證。

3、合同當事人之間無法就某一事項協商達成一致意見，該事項就成為一個爭議事項。
解決爭議的方法主要有替代爭議解決方法(包括調解、仲裁等)和訴訟。
其優先順序為談判(協商)、調解、仲裁、訴訟。(掌握)

4、一般具備以下條件才可以變更合同:(了解)
①雙方當事人協商，并且不因此而損壞國家和社會利益。
②由于不可杭拒力導致合同義務不能執行。
③由于另一方在合同約定的期限內沒有履行合同，并且在被允許的推遲履行期限內仍未履行。

5、項目合同的變更給另一方當事方造成損失的，除依法可以免責的以外，應由責任方
負責賠償。當事人一方要求修改合同時，應當首先向另一方用書面的形式提出。另一方
當事人在接到有關變更項目合同的申請后，應及時做出書面答復。如果同意變更，即表
明合同的變更發生法律效力。

6、合同檔案管理(文本管理)是整個合同管理的基礎。
合同檔案管理還包括正本和副本管理、合同文件格式等內容。在文本格式上，為了限制執行人員隨意修改合同，一
般要求采用電腦打印文本，手寫的旁注和修改等不具有法律效力。(掌握)

7、索賠和反索賠統稱為合同索賠。

8、按索賠的目的分類，可分為工期索賠和費用索賠。(性質:經濟補償，非懲罰)(掌握)

9、合同索賠的重要前提條件是合同一方或雙方存在違約行為和事實，并且由此造成
了損失，責任應由對方承擔。對提出的合同索賠，凡屬于客觀原因造成的延期、屬于買
方也無法預見到的情況，例如，特殊反常天氣達到合同中特殊反常天氣的約定條件，賣
方可能得到延長工期，但得不到費用補償。對于屬于買方的原因造成拖延工期，不僅應
給賣方延長工期，還應給予費用補償。(掌握)

10、項目發生索賠事件后，一般先由監理工程師調解，若調解不成，由政府建設主管
機構進行調解，若仍調解不成，由經濟合同仲裁委員會進行調解或仲裁。(掌握)

索賠三步走:監理工程師葉政府一仲裁委員會

索賠的流程

12、合同解釋的原則(掌握)
①主導語言原則。
當兩者不一致時，應該以主導語言文本為準。

②適用法律原則。
合同中應該規定以哪個國家的法律作為合同的適用法律，合同的
解釋必須根據適用法律進行。

③整體解釋原則。
特殊條件優先于一般條件，具體規定優先于籠統規定，手寫條文
優先于印刷條文，單價優先于總價，價格的文字表達優先于阿拉伯數字表達，技術
規范優先于圖紙。

④公平誠信原則。
如果按整體解釋原則進行解釋后仍含糊不清，則可按不利于合同
起草一方(一般為買方)的原則進行解釋。



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總結

以上是生活随笔為你收集整理的信息系统项目管理师-项目合同管理考点笔记的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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