央廣網(wǎng)北京4月18日消息（總臺(tái)中國之聲記者韓雪瑩）城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造既是群眾意愿強(qiáng)烈的民生工程，也是改善人居環(huán)境、提升城市品質(zhì)的重要舉措。安徽合肥瑤海區(qū)方圓華庭小區(qū)建成于2002年6月，當(dāng)?shù)赜?022年對(duì)其進(jìn)行老舊小區(qū)改造，當(dāng)年年底改造完成。近日，有小區(qū)居民向總臺(tái)中國之聲新聞熱線400-800-0088反映稱，老舊小區(qū)改造剛過一年，多棟居民樓的住戶在今年春節(jié)前后集中遇到廚房下水嚴(yán)重堵塞的問題，居民不得不自掏腰包，在自家廚房“開墻打洞”，接一根掛在樓體外的排水管，臨時(shí)解決自家廚房的排水問題。小區(qū)居民普遍反映，相較改造前，大家的居住水平不升反降。工程質(zhì)量是否過關(guān)？改造“后遺癥”又該如何解決？

17日上午，僅是一場(chǎng)小雨，安徽合肥瑤海區(qū)方圓華庭小區(qū)內(nèi)的瀝青路面就已到處是積水，過路的居民要特意避開水坑行走。多位居民告訴記者，老舊小區(qū)改造前，小區(qū)地面鋪設(shè)的是花崗巖，下雨天路面不會(huì)積水。反倒是老舊改施工時(shí)攤鋪的瀝青路面不平整，有居民戲稱下雨時(shí)“路可以養(yǎng)魚”。

下雨時(shí)，小區(qū)瀝青路面積水嚴(yán)重（總臺(tái)中國之聲記者韓雪瑩 攝）

相較路面，老舊改后小區(qū)居民更深的痛點(diǎn)和擔(dān)憂在于排不出去的廚房下水。今年春節(jié)前夕，7號(hào)樓居民孫先生發(fā)現(xiàn)家中泡滿了廚房污水。情急之下，他不得不在陽臺(tái)的壁櫥里向墻外開了三個(gè)洞，以此解決排水問題。

孫先生說：“當(dāng)天晚上漏的時(shí)候沒辦法，臨時(shí)就打了一個(gè)洞。第二天我們找專業(yè)的師傅開了兩個(gè)洞，只能這樣接新管把水引到外面。單元的排水管道一直通到1樓，現(xiàn)在堵死了，直接堵到6樓。”

孫先生家陽臺(tái)的壁櫥內(nèi)，向外開洞，新架設(shè)了一根臨時(shí)排水管（總臺(tái)中國之聲記者韓雪瑩 攝）

公共排水管的水下不去，自己家和樓上鄰居的廚房用水怎么排？孫先生請(qǐng)專業(yè)處理下水問題的李師傅從廚房向樓體外引了一根新管道，這根外接的臨時(shí)管道同時(shí)承接了樓上所有鄰居的廚房排水，成為新的“公共管道”。

孫先生家向樓體外引出的一根新的排水管道（總臺(tái)中國之聲記者韓雪瑩 攝）

李師傅說：“1樓的水排不出去，相當(dāng)于從1樓一直往上反水，才造成這種現(xiàn)象，說明單元排水管道里的水不再流動(dòng)。有可能因?yàn)橹鞴艿牢恢锰撸灿锌赡茉诶吓f改施工當(dāng)中管道被壓碎了或者遇到其他情況。”

孫先生居住的7號(hào)樓是方圓華庭小區(qū)8棟樓中唯一的高層住宅，居民戶數(shù)更多，下水問題也暴露得更明顯，4個(gè)單元先后出現(xiàn)了同樣的問題，每個(gè)單元都有低樓層住戶和孫先生一樣采用外接臨時(shí)管道的方式處理廚房排水。2號(hào)樓、5號(hào)樓也有居民經(jīng)歷了相似的煩惱。

居民不得不自掏腰包，在自家廚房“開墻打洞”，接一根掛在樓體外的排水管，臨時(shí)解決自家廚房的排水問題（總臺(tái)中國之聲記者韓雪瑩 攝）

小區(qū)居民介紹，老舊改的過程中，施工方對(duì)各樓棟前的主排水管道進(jìn)行了改造，但并未入戶施工，也就是說，各單元樓體內(nèi)向主管道排水的支管道并未更新。廚房排出的水究竟堵在了哪里？住在孫先生家樓上的鄰居趙先生有一定的工程經(jīng)驗(yàn)，他在打開單元門前的污水井蓋后發(fā)現(xiàn)了端倪。

趙先生說：“打開井蓋才發(fā)現(xiàn)支管道比主管道位置還要低，支管道的水排不出去，主管道的水倒灌。這次老舊小區(qū)改造把所有的主管道全部挖掉了，重新鋪的主管道深度不達(dá)標(biāo)，而且污水井深度也不夠，管道與井深之間沒有淤泥沉降區(qū)域，淤泥往管道里倒灌淤積。”

居民繪制的施工問題示意圖（央廣網(wǎng)發(fā) 受訪居民供圖）

主要問題：

1、單元污水管在污水井中的位置低于主排水管位置，造成排水不暢。

2、主污水管埋深不達(dá)標(biāo)，主管道高于支管道。

3、污水井深度不夠，雜質(zhì)沒有沉淀空間。

4、主管道有大量水穩(wěn)層石子進(jìn)入。

記者走訪發(fā)現(xiàn)，小區(qū)的部分污水井確實(shí)存在單元管道比主管道位置更低的情況。個(gè)別污水井內(nèi)，單元管道的出口端甚至埋在污泥下，水流呈現(xiàn)近乎靜止的狀態(tài)。春節(jié)后，小區(qū)物業(yè)找來了專業(yè)疏通污水井的毛師傅處理堵塞，17日，毛師傅在電話中證實(shí)了主排水管道鋪設(shè)出現(xiàn)的問題。

毛師傅說：“從樓棟出來的管道和外面的主管道基本上持平了，樓棟里面的管道本身應(yīng)該要高一點(diǎn)，主管道要挖深一些，因?yàn)樗吞幜鳌６叱制揭部梢粤鳎沁@涉及一個(gè)問題，有一些固態(tài)沉積物會(huì)堆積到管道里造成堵塞。污水井深一點(diǎn)肯定最好，但現(xiàn)在只有那么深，這就難搞了。解決方案是，這棟樓的支管重新鋪一根出來，讓支管比主管高一些，水能夠流暢、不存水，保證水一下來直接能流走。”

個(gè)別污水井內(nèi)，單元管道的出口端埋在污泥下，位置低于黃框內(nèi)的主管道；圖中紅框內(nèi)白色管口為居民自費(fèi)從廚房新引的排水管，位置高于主管道，可以實(shí)現(xiàn)“水往低處流”（總臺(tái)中國之聲記者韓雪瑩 攝）

居民回憶，毛師傅用高壓水槍疏通污水井時(shí)，還沖刷出了大量石子。

孫先生說：“平時(shí)誰的家里有石子？全都是施工的時(shí)候把垃圾堆在里面，導(dǎo)致管道堵死，最終住戶家里直接反水。施工結(jié)束一年問題就出來了，如果只是正常堵，也不可能整個(gè)小區(qū)這么多戶、幾個(gè)單元同時(shí)集中在這一兩個(gè)月之內(nèi)爆發(fā)。”

疏通污水井時(shí)沖出的大量石子（央廣網(wǎng)發(fā) 受訪居民供圖）

不少小區(qū)居民向合肥市12345熱線反映這一問題，投訴最終由小區(qū)所在的長淮街道元一社區(qū)受理。

趙先生說：“社區(qū)的一位工作人員給我打過兩次電話，說是協(xié)調(diào)施工方過來處理。但是我從2月份開始打電話，一直到現(xiàn)在，施工方?jīng)]有來過一次，也沒有進(jìn)行后續(xù)處理。”

17日上午，記者和幾位居民前往元一社區(qū)咨詢協(xié)調(diào)進(jìn)展，碰巧遇到了因?yàn)樘幚砥渌马?xiàng)來到社區(qū)的方圓華庭老舊改項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人侯經(jīng)理。據(jù)侯經(jīng)理介紹，他所在的中鐵四局為項(xiàng)目中標(biāo)單位，具體負(fù)責(zé)施工的團(tuán)隊(duì)是分包的，他要聯(lián)系工人去現(xiàn)場(chǎng)查看情況。

侯經(jīng)理說：“我把施工隊(duì)喊到單位去，開個(gè)會(huì)，讓他們趕快派人過來排查。一個(gè)是排查維修，第二個(gè)是清理里面的垃圾，看這里面到底是什么垃圾、什么原因造成的堵塞，不能就說是我們施工的原因。”

對(duì)于侯經(jīng)理在時(shí)間上的承諾，元一社區(qū)的張書記告訴幾位居民，如果下周施工隊(duì)還不來，就請(qǐng)居民直接去瑤海區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)科室反映問題。

社區(qū)張書記說：“我向街道反映多少次了，一直沒有解決。中標(biāo)單位是跟區(qū)里簽合同，這件事應(yīng)該找區(qū)（瑤海區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局住房保障和物業(yè)管理科）整治辦，或者直接找區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局來牽頭處理這件事情。”

瑤海區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局住房保障和物業(yè)管理科一位工作人員表示，針對(duì)居民反映的工程質(zhì)量問題，他會(huì)聯(lián)系施工單位到現(xiàn)場(chǎng)查看情況，同時(shí)還需要街道和社區(qū)的配合。

瑤海區(qū)住建局住房保障和物業(yè)管理科工作人員說：“我們把這個(gè)權(quán)力交給街道了，由他們監(jiān)管和負(fù)責(zé)。因?yàn)轫?xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)好多個(gè)項(xiàng)目，不可能在某一個(gè)項(xiàng)目去天天盯著他們。而且當(dāng)初在施工之前，也讓街道參與了項(xiàng)目的工程質(zhì)量和下一步工序施工，有一些驗(yàn)收和移交都是給街道的。一方面是街道監(jiān)管的問題，另一方面有問題我們來處理，涉及工程兩年質(zhì)保。如果施工單位的確存在工程瑕疵，會(huì)要求施工單位進(jìn)行整改，但是我們必須要把范圍給鎖定好。就相當(dāng)于學(xué)校不可能全部都是好學(xué)生，多少會(huì)有偏科。有的小區(qū)的硬件條件的確也是達(dá)不到。”

瑤海區(qū)長淮街道辦事處城市建設(shè)部的孫姓負(fù)責(zé)人則否定了街道在老舊改項(xiàng)目上的“監(jiān)管權(quán)”。“從過年后一直在解決，一直在找施工方。整體質(zhì)量驗(yàn)收跟我沒有關(guān)系，改造好了，就物業(yè)移交。”

隨后，該孫姓負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)撥通了方圓華庭老舊改項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人侯經(jīng)理的電話。

孫姓負(fù)責(zé)人：講過多少次了，過年前我們到現(xiàn)場(chǎng)就協(xié)調(diào)過兩次，物業(yè)無償刨出來石子、混凝土渣，你們也看到了！項(xiàng)目總體是誰驗(yàn)收的？

侯經(jīng)理：當(dāng)時(shí)是區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站組織驗(yàn)收的。

孫姓負(fù)責(zé)人：怎么驗(yàn)收的？

侯經(jīng)理：當(dāng)時(shí)我們還組織用儀器測(cè)了每個(gè)管道。

孫姓負(fù)責(zé)人：那我沒事情干了，帶一些人搞來石子往管道里撒，是這個(gè)意思嗎？

瑤海區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公開發(fā)布的2022年老舊小區(qū)改造計(jì)劃表顯示，方圓華庭的老舊改項(xiàng)目投資概算為2121.04萬元。另有公開信息提到，改造內(nèi)容包括雨污分流、增設(shè)停車位、人行道鋪裝、瀝青路面攤鋪、綠化提升、自行車棚整治等。

方圓華庭小區(qū)大門（總臺(tái)中國之聲記者韓雪瑩 攝）

然而，從居民普遍反映的情況來看，小區(qū)老舊改的多項(xiàng)內(nèi)容都沒有達(dá)到理想的效果。除了下水問題，部分住在頂樓的居民反映，更換了屋頂?shù)耐咂螅竞枚硕说姆孔娱_始漏水了。記者走訪發(fā)現(xiàn)，除了下雨天瀝青路面積水外，原本應(yīng)由水泥鋪設(shè)的硬化地面也砂石遍地。

部分住在頂樓的居民反映，新更換的屋頂瓦片質(zhì)量差，改造后房子反而開始漏水（央廣網(wǎng)發(fā) 受訪居民供圖）

原本應(yīng)由水泥鋪設(shè)的硬化地面砂石遍地（總臺(tái)中國之聲記者韓雪瑩 攝）

趙先生說：“老舊小區(qū)改造本身是提升居民幸福度的，我們這個(gè)小區(qū)沒有質(zhì)的改變，反而還不如以前，居住水平降低了。”

方圓華庭小區(qū)老舊改前（央廣網(wǎng)發(fā) 受訪居民供圖）

居住了二十年的小區(qū)，經(jīng)歷了一番老舊小區(qū)改造后，本應(yīng)該讓小區(qū)居民感受到由內(nèi)而外的環(huán)境變化，從下水管道到小區(qū)路面，如果居民都說不滿意，那是要趕緊找準(zhǔn)問題，趕緊解決問題，而不是讓居民兩三個(gè)月以來反復(fù)尋求各種途徑反映問題。工程質(zhì)量是否過關(guān)，改造“后遺癥”又該如何妥善解決？中國之聲將持續(xù)關(guān)注。

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總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的安徽合肥一小区老旧改后下水堵塞严重 居民反映居住水平不升反降 中国之声独家调查：工程质量是否过关？改造“后遗症”如何解决？的全部內(nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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