碧桂園房屋的質量問題，單看大家的回答，其實大部分集中在滲水、空鼓，開裂這些方面，但其實這些都是行業共性的問題，是一些通病，算不上大的質量問題，只能說是質量瑕疵，維修后也不影響居住。之所以會讓你覺得碧桂園的房屋質量問題這么嚴重，我覺得是一種孕婦效應。孕婦效應就是偶然因素隨著自己的關注而讓你覺得是個普遍現象，就是當人懷孕了就更容易發現孕婦，你開了奔馳就更容易看到奔馳，當你發現一個碧桂園質量問題的新聞，你就覺得碧桂園質量差是一個普遍的現象。這個問題里有另外一個回答，搜索了網絡上相關的數據對比，出現相關質量問題的條目數，各個房企其實都是差不多的。因為碧桂園銷售量第一，那售出房子的基數本身也大，如果從房子出現質量問題的比例來說，碧桂園可能并不高。而且有些房子的質量問題并不是不能補救的，房子也是有保修期的，小的質量問題都是可以在保修期內維修的。根據《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》，開發商向業主出具的保修書的較低保修期為：其實這已經涵蓋了很多常見的問題，而每個房企定的房子保修期都不一樣，大家最好留意一下自己的購房合同，方便萬一房子出現問題，可以有途徑也有條文支撐去取得自己贏得的補償。當然，對于嚴重的房屋質量問題，我們也是要堅決維權到底，絕不姑息的。

我只有一個希望，那就是碧桂園房子的質量能跟它的物業看齊。管家溝通和回復的效率非常快，而且熱情主動，當然，這是僅我遇到的那位哈，其它的我沒啥發言權。小區配套的物業設施服務也很齊全貼心，就感覺到自己真的有被尊重的享受。

本人在蘭州碧桂園一期買的房子，收房時就強烈感覺被騙了，房子質量之差，客戶關系部服務態度之惡劣，物業服務之不到位，去一次心里憋一團火。一，房屋質量差買的是精裝期房，看樣板房時剪力墻混凝土澆筑簡直是模范工程，磚砌墻抹灰勾縫好看的堪稱良心中的良心工程啊，裝修部分也是精致的讓各位看房大嬸們滿意的不能再滿意了。但是，等到你的房子好了要驗收時，首先，說說毛坯房，墻面抹灰都是馬蜂窩狀，地面不平甚至有積水，磚砌墻都砌斜了臥室陰角大于90度，各位業主就看著辦吧，你收不收施工單位都是不會管你的，該裝修就裝修，不想耽誤工期至于裝修，不說話只上圖地板起翹是這樣由于地板鋪的不平，門吸是這樣臥室門框歪斜是這樣，門框下面還有縫隙能看到白墻，上面就看不到白墻了窗臺下多處裂縫是這樣還有最不講理的是交房時沒水沒電，根本不讓你檢查是否下水道通暢、插座開關是否通電！得到的答案是繳清雜七雜八的房屋產權代辦費，物業費，建筑面積超標費等等兩萬余元后，自己再去物業辦理買電卡水卡檢查，到時有問題就讓物業處理咯。二，客戶關系部根本不知道這個部門存在的意義在哪里，所有交房驗收的問題反饋過去，三個月了，一個都沒處理，客服和所謂的工程師能忽悠就忽悠，反正不給你處理問題就是了，被業主找煩了就躲起來不接電話這是反饋的裝修問題，后來把客服堵在門口，他們連業主填的單子都找不到了，呵呵三，物業碧桂園的銷售策略之花樣百出也是沒誰了，當初買房答應贈送三年物業費，到交房時就差不到記錄了，一定要再交一遍物業費才能領到入戶門鑰匙，說好的免物業費呢？接受你被騙的事實吧！其次，樓宇對講系統給業主一個盒子自己看說明書安裝去，電卡要去供電公司業務點自己辦，燃氣卡業主也要去指定的燃氣公司服務點自己辦理，水卡估計是和供水公司沒有協調好，暫時沒有水卡的哦……我們家的入戶門比別的業主家多出一個貓眼洞，找物業要貓眼，對不起，物業不管這事兒，找客戶關系部，不好意思門窗施工方已經撤場，沒人知道怎么辦，給我了一個門窗經理電話，意思是自己買個貓眼安上。說了這么多，都是本人百分之百的親身經歷，奉勸各位，買碧桂園的房子一定要謹慎！請勿隨便相信什么后期開發的會越來越好，二期比一期好，三期比二期更好的鬼話，同一個老板同一個開發商，這么多年形成的策略和風氣，能說改就改了嗎？

成本，質量，進度這三點是建筑里時刻都在想方設法協調的事情，碧桂園問題就在于進度太快了，成本又沒增加，自然而然質量就下來了。高周轉真的可以說是建筑毒瘤了。另外并不看好精裝修的房子，裝修真的需要慢工出細活，抹灰階段的空鼓都要敲好幾遍的，精裝房為了進度，總是舍棄了一些東西。

浙江省臺州市的來回答一個。1、當地流量最大的論壇叫“臺州19樓“（是杭州19樓的分舵，網址https://taizhou.19lou.com），該論壇十有八九收了碧桂園的錢。為什么這么說，論壇上凡出現碧桂園三字，發帖時必會觸發審核。只允許發碧桂園的正面消息，非正面消息帖子會自動屏蔽，屏蔽方式為無法在帖子列表里看到帖子，只有發帖人自己看得到和編輯，其他人都看不到，也不允許回帖。后臺更是經常會把一些相關的回帖給處理掉。2、碧桂園很舍得花錢公關媒體的另一面，是在當地頻發的事故。嚴重的質量問題爆出是2018年7月在臺州住建局《通報》的 12 個典型案例中，碧桂園不幸有 6 個項目躺槍，且全部被責令停工整改。小的問題比方說虛假宣傳，裝修質量超級差，綠化很敷衍，反正看得到的看不到的，能用便宜貨就用便宜貨。碧桂園在當地的所有項目幾乎每個項目的業主都在維權，拉橫幅是常事，甚至發生過售樓處打砸事件。而且現在幾個月過去了，碧桂園方面對業主的正常訴求，采取的態度都是能不見就不見，能拖就拖，能敷衍就敷衍。每個項目，全都如此（應該是他們高層開過會研究過才會如此統一行徑，當地房開，這是第一家這么做的，我說它開了個壞頭已經算是很委婉的說法了）。有好事者寫了首打滑詩，如下：千億房企碧桂園，落地臺州三年間；一城十五遍地開，套路手段滾滾來；首進溫嶺被搞殘，營銷廣告全覆滅；輾轉臺州市府間，三區項目遍地開；學府水岸椒江邊，悅城水岸搭橋間；政府前來畫大餅，一江兩岸宏圖展；躊躇滿志碧桂園，磨刀霍霍大橋邊；自比錢塘與黃浦，湯臣一品齊比肩；不知自己啥貨色，臺州住建把話喧。十二重大建安案，鳳廠獨占七席間；學府水岸接瓏悅，玖樟府上西江月；鳳鳴雅苑真避諱，江山一品在榜間；悅城廣告萬五起，多少買家要汗顏；公司名稱叫碧城，情何以堪椒江人；不說套路與營銷，起名也服碧桂園。PS：學府水岸（備案名）=劍橋郡（推廣名）玖樟府（備案名）=玖樟臺（推廣名）.鳳鳴雅苑（備案名）=城市之光（推廣名）0.避諱=避諱人家=碧輝人家（備案名）=海門公館（推廣名）附：各縣（市、區）住房和城鄉建設局（分局），溫嶺市建工局，臺州灣集聚區建設局，臺州經濟開發區建設水利局，局直屬有關單位：2018 年 6 月 26 日至 7 月 10 日我局以雙隨機形式對市區房產開發項目的工程質量安全進行了檢查，現將有關情況通報如下：一、基本情況本次主要檢查市區范圍內房產開發項目的工程質量和安全生產情況，共隨機檢查 30 個房屋建筑工程，下發停工整改督辦通知書 12 份，限期整改督辦通知書 18 份，要求相關單位及時整改，并要求當地建設（建筑業）管理部門跟蹤督促，反饋整改情況。二、典型案例通報及處理意見（一）學府水岸小區一標段建設單位：臺州碧桂園房地產開發有限公司施工單位：中建五局華東建設有限公司監理單位：紹興市公誠建設項目咨詢有限公司該項目主要問題現場物料堆放混亂，現場無防揚塵措施；18#、19# 樓安全網未張掛到底，出入口未設置防護棚；24# 樓樓梯轉角處工字鋼設置與方案不符；連墻件采用鐵片預埋與方案不符；外腳手架上堆放大量鋼管、模板和雜物；18# 樓二層面內外架有混搭現象，部分大橫桿采用扣件接長；11# 樓東南角部分基坑坍塌，現場采用木樁和鋼板樁加固無方案；24# 樓北面鋼筋棚處地面沉降嚴重，未采取任何補救措施；基坑監測點未按方案布置，其中 BG29、BG28 監測點未設置， BG20 監測點數據未超預警值而現場已坍塌，監測數據存在明顯造假；單相插座線接三相電使用；三級箱用三芯線無接零線保護；多處外接電氣設備無接保護零線；2# 塔機基礎螺桿一處未緊固；5# 塔機回轉限位短接；項目總監、監理工程師、監理員共 3 人未到崗；見證取樣未體現在監理日記中。責令停工整改。施工、監理單位記臺州市建設工程不良行為記錄；項目負責人蔣雪桃、項目總監林威記臺州市建設工程黑名單記錄；監測單位浙江山川有色勘察設計有限公司記臺州市建設工程黑名單記錄。（二）椒江海門碧桂園碧輝人家建設單位：臺州碧輝置業有限公司施工單位：巨匠建設集團股份有限公司監理單位：上海鼎業民防建設咨詢有限公司該項目主要問題二級箱無保護接地，接單相線使用；塔機未設置專用三級箱；3 號塔機回轉剎車防高壓線裝置無效；4# 樓四層柱剪力墻鋼筋未驗收，已開始施工模板工程，四層剪力墻與三層連接處鋼筋錯位嚴重，未采取有效連接措施；電梯井剪力墻主筋嚴重偏位；大部分剪力墻豎向鋼筋分布不均勻，箍筋彎鉤長度不足且綁扎不牢固，拉鉤數量嚴重不足；板支撐現場采用頂托與方案扣件式不符；3# 樓南側邊梁外立桿部分支撐在橫向水平桿上，部分采用方木作為立桿支撐在水平桿上；內外架混搭現象比較普遍，南側外架部分內排立桿懸空；28-30 軸北側部分土方滑坡位置無具體處理方案；現場未提供圍護排樁、水泥攪拌樁、錨桿的相關檢測報告；主樓通道均未設置防護棚。責令停工整改。施工、監理單位記臺州市建設工程不良行為記錄；項目負責人程偉強、項目總監孫惠利記臺州市建設工程黑名單記錄。（三）臺州碧桂園瓏悅名苑一標段建設單位：臺州椒江碧桂園久泰置業有限公司施工單位：浙江恒馳建設有限公司監理單位：浙江恒超工程管理有限公司該項目主要問題企業檢查、項目部檢查、安全員檢查記錄不詳細；現場材料堆放混亂，無防揚塵措施；部分電梯井洞口、管道井洞口防護未設置；地下室頂板臨邊防護未設置；部分懸挑架內封閉未做；外腳手架連墻件數量嚴重不足；腳手架底層安全網未張掛；外架上堆放大量鋼管、扣件、模板；10# 樓 6 層面處剪力墻豎向鋼筋數量不足，剪力墻上部豎向鋼筋與下部鋼筋未采取有效連接；1# 施工電梯三層面處標準節螺桿嚴重腐蝕；2# 塔機高度限位、力矩限位失效；監理日志與旁站記錄不符；監理員兩人未到崗，總監、專監存在代簽字現象。責令停工整改。施工單位記臺州市建設工程不良行為記錄；項目負責人趙晶晶、項目總監曹軍偉記臺州市建設工程黑名單記錄；監理單位已被記臺州市建設工程不良行為記錄，經研究加重對其處罰記臺州市建設工程黑名單記錄，該監理單位在黑名單公示期間不得提前解除黑名單記錄。（四）玖樟府一標段建設單位：臺州富高置業有限公司施工單位：浙江環宇建設集團有限公司監理單位：浙江恒超工程管理有限公司該項目主要問題現場施工混亂，未按方案施工，同時存有樁基施工、圍護樁施工、挖土、樁基靜壓、主體施工等；兩臺塔機未辦理使用登記已經使用；二級箱存在接單相用電設備現象；地下室頂板 D-aN/39-41 軸位置屬超重支模架，無專項施工方案；鋼管、扣件無檢測報告；土方開挖順序與方案不符；展示區西側和北側圍護施工與方案不符；17# 樓與 18# 樓南側與北側附近工程樁傾斜嚴重；17# 樓與 18# 樓 1-2 層樓梯未與同位置主體結構同步澆筑且未預留連接鋼筋。責令停工整改。施工單位記臺州市建設工程不良行為記錄，監理單位已處理；項目負責人周鋒、項目總監舒寶庭記臺州市建設工程黑名單記錄。（五）椒江區葭沚街道體育場路以南、學院路以西地塊項目建設單位：臺州璟侖置業有限公司施工單位：浙江至方建設有限公司監理單位：杭州信達投資咨詢估價監理有限公司該項目主要問題二層面梁板無混凝土拆模試塊報告和拆模審批手續擅自拆除模板；工程樁未做靜載試驗，現場未提供基樁完整性檢測報告；懸挑雨蓬鋼梁通過點焊連接；“四口” 臨邊無防護；施工現場基本未配三級箱，二級箱出線未采用五線，用電設備有使用三芯線現象；9# 樓已到二層面，無外腳手架方案，無模板支撐方案，無鋼管和扣件檢測報告；安全網未張掛到底，無安全通道，現場文明施工極差；現場施工管理人員 4 人、監理人員 4 人未在崗。責令停工整改。施工、監理單位記臺州市建設工程不良行為記錄；項目負責人繆強、項目總監韓啟威記臺州市建設工程黑名單記錄。（六）城市天地一期（A 區塊）建設單位：臺州市椒江祥和房地產開發有限公司施工單位：上海建工五建集團有限公司監理單位：廣州市恒合工程監理有限公司該項目主要問題7# 樓 5 層面支模架普遍未設置大橫桿；洞口處立桿懸空；邊梁斜立桿無橫向掃地桿，且與內部架體未采取有效連接；無鋼管報驗資料；部分梁下小橫桿上采用方木墊高；500×800 梁未按超重支模架編制方案；部分樓梯口板筋錨入樓梯梁長度不足；部分梁主筋偏位嚴重；D-C/1 軸梁箍筋設置不規范；A/6 陽臺角柱，D/1-2 梁鋼筋設置與圖紙不符；5-7/B-C 樓梯口板筋下排筋間距與圖紙不符；安全網為非阻燃安全網且未張掛到底；北側連墻件數量嚴重不足，北側架體東面無防護欄桿；外架與主體之間空隙大于 25cm，未采取有效防護措施；卸料平臺寬度與方案不符；升降機卸料平臺無方案，現場無連接措施；監理日志記錄人員未簽字，未建立特種人員作業臺賬，監理日志未記錄詳細安全檢查情況；4# 塔機鋼絲繩有斷絲現象，小車鋼絲繩卡扣缺 1 只；5# 塔機鋼絲繩有斷絲現象，無力矩限位。責令停工整改。施工、監理單位記臺州市建設工程不良行為記錄；項目負責人顧自翀、項目總監唐振華、安全員周東華、鄭冠華、楊陽、朱常明、張明利記臺州市建設工程黑名單記錄。（七）江山壹品苑一期二標段建設單位：臺州德新園置業有限公司施工單位：常州市通潤建設工程有限公司監理單位：常州建工項目管理有限公司該項目主要問題3# 樓腳手架腳手片未層層滿鋪，鋼腳手片綁扎不牢固，局部外架掃地桿設置不到位，腳手架內封閉設置不到位，外架離墻凈距大于 20cm 的未設置站人片；16 層以上樓梯無防護措施；樓層內消防水管未設置水龍帶；人貨梯未編制獨立卸料平臺方案，卸料平臺兩側防護不到位，一樓簡易卸料平臺搭設不符要求，月檢記錄無施工單位監理單位簽字蓋章；外墻連墻件設置不規范；2# 塔機與 1#、3# 塔機無防碰撞措施，2# 塔機力矩限位、高度限位失效；施工電梯護線架未安裝，吊籠內接線盒無防護罩；3# 移動式卸料平臺搭設與方案不符；施工機具三級箱配備嚴重不足，樓層電箱保護接地線未接；1# 樓外立面部分大線條采用二次澆筑，未按圖紙節點要求施工，且該線條截面接近 200×1000，后置受力鋼筋未提供拉拔試驗報告，未經設計確認；2# 樓出屋頂排氣道砼壁、樓梯門檻等未經隱蔽驗收即澆筑砼，門檻梁未設水平鋼筋；砼修補無方案，部分窗臺砼鋼筋未伸入砌體墻；施工企業月檢次數不足。責令停工整改。施工、監理單位記臺州市建設工程不良行為記錄；項目負責人吳春軍、項目總監顧焱記臺州市建設工程黑名單記錄。（八）香緹公館建設單位：臺州市黃巖梁泰置業有限公司施工單位：鴻廈建設有限公司監理單位：寧波科信華正工程咨詢股份有限公司該項目主要問題塔機超長附墻未提供計算書，物料提升機吊籠內垃圾堆積，卸料平臺兩側防護不到位，施工電梯吊籠內接線盒無防護罩；2# 塔機三級箱直接從一級箱接出，部分二級箱漏保器參數不符規定；樓層陽臺、屋面臨邊及預留洞口無防護措施；部分外架拆除后的操作層無臨邊防護措施，架體上堆載大量鋼管，存在嚴重安全隱患；3# 樓西側外架上搭設懸挑式臨時操作平臺，不符要求，外架腳手片漏設較多，部分腳手片未綁扎固定；1# 樓外墻對拉螺栓孔未經封堵即完成外墻粉刷，存在滲水隱患。責令停工整改。監理單位記臺州市建設工程不良行為記錄；項目負責人吳金兵、項目總監周成勇記臺州市建設工程黑名單記錄；施工單位鴻廈建設有限公司已被記臺州市建設工程不良行為記錄，經研究對其記臺州市建設工程黑名單記錄。（九）臺州路橋碧桂園（抽查 5# 樓）建設單位：臺州廣合置業有限公司施工單位：巨匠建設集團股份有限公司監理單位：浙江恒超工程管理有限公司該項目主要問題墻板鋼筋間距部分偏大，鋼筋搭接部分斷開，不符規范要求；懸挑架無計算書；樓梯間懸挑拖梁無節點詳圖；外墻腳手架連墻件做法與方案不符且無計算書；外腳手架內封閉未設置；部分人貨兩用電梯兩側防護不到位；剛性卸料平臺通道兩側無防護；人貨電梯兩個吊籠未分別設置專用三級電箱；安裝人員、指揮司索人員、塔機操作人員交底不到位；總監存在代簽字現象；總監、監理員二人未在崗。責令停工整改。施工單位已被記臺州市建設工程不良行為記錄，經研究對其記臺州市建設工程黑名單記錄；監理單位已處理；項目負責人張天香、項目總監吳祖超、安全員朱賢良、張曉鎰、沈炳林記臺州市建設工程黑名單記錄。（十）洋張苑建設單位：臺州中煤三建置業有限責任公司施工單位：中煤第三建設（集團）有限責任公司監理單位：安徽華東工程建設項目管理有限公司該項目主要問題街面房 1-2 層 4-5 軸大梁后澆帶處未支撐成懸挑構件；衛生間預埋套管保護不到位，已破損；墻板混凝土接槎較差，偏差較大且局部夾雜物；柱筋搭接區箍筋未加密；樓層集中堆放鋼管；懸挑架拖梁高于樓層 40cm 左右，側向不穩；支模架鋼管壁厚與方案不符，主梁立桿間距偏大且缺掃地桿，小橫桿受力體系不正確，邊梁斜立桿缺掃地桿且未與內側支模架形成有效拉結；未使用阻燃安全網；塔機高度限位、重量限位短接，力矩限位無防雨裝置，剛性卸料平臺搭設與方案不符，施工用電未統一規劃，無防雨措施，無操作空間圍欄，三級箱無隔離開關；監理月報內容不詳實；監理員未在崗，專業監理工程師存在代簽字現象，監理未參加塔吊半月檢，部分監理細則針對性不強。責令停工整改。施工、監理單位記臺州市建設工程不良行為記錄；項目負責人郭靜、項目總監劉新民記臺州市建設工程黑名單記錄。（十一）祥生國賓府一標建設單位：臺州市路橋祥生房地產開發有限公司施工單位：浙江祥生建設工程有限公司監理單位：浙江群宇翔建設有限公司該項目主要問題經抽查發現，現場已制作的樁基鋼筋籠直徑偏小，加密區箍筋與圖紙不符；剪力墻鋼筋吊筋安裝不符要求；腳手片未有效固定；局部臨邊防護不到位；現場未使用阻燃安全網；55# 樓作業層邊梁支模架采用單排立桿，無掃地桿、與內側無拉結；樓梯梯段板支模架搭設混亂；懸挑架個別工字鋼接縫處有開裂，預埋螺栓的緊固螺母下無墊片；5# 塔機報備資料有造假現象；塔機力矩限位失效，鋼絲繩有斷絲，小車起開滑輪破損卡死；剛性卸料平臺搭設與方案不符，主次鋼絲繩拉結點布設同一位置；監理日記未每日記錄，記錄人員、總監未簽字；見證取樣、旁站記錄不全；10 名監理員未在崗。責令停工整改。施工、監理單位記臺州市建設工程不良行為記錄；項目負責人郭彬彬、項目總監陳國強記臺州市建設工程黑名單記錄。（十二）祥生國賓府二標建設單位：臺州市路橋祥生房地產開發有限公司施工單位：浙江祥生建設工程有限公司監理單位：浙江群宇翔建設有限公司該項目主要問題鋼質腳手片固定不牢固；懸挑式腳手架計算高度與實際不符；邊梁外立桿無橫向水平桿、無掃地桿，與內側支模架無拉結；32# 樓外架東山墻至六層無連墻件；樓梯間支模架搭設混亂；懸挑架預埋螺桿長度不足；連墻件預埋鋼管長度不足；配電房無應急照明；塔機無合格使用牌。監理單位存在問題同祥生國賓府一標。責令停工整改。施工單位在天臺江山樾項目中已被記臺州市建設工程不良行為記錄，經研究對其記臺州市建設工程黑名單記錄；監理單位已處理；項目負責人郝祥貴記臺州市建設工程黑名單記錄。三、工作要求各工程所在地建設（建筑業）管理部門要認真督促相關責任單位切實抓好整改工作和組織復查工作。1根據停工整改督辦通知書要求對于檢查發現有嚴重質量問題的椒江海門碧桂園碧輝人家項目、臺州碧桂園瓏悅名苑一標段項目、玖樟府一標段項目、椒江區葭沚街道體育場路以南學院路以西地塊項目、洋張苑項目、祥生國賓府一標項目，要求各項目建設單位會同施工單位提出整改方案報工程所在建設（建筑業）管理部門，經工程所在地建設（建筑業）管理部門確認并組織相關專業檢測單位進行檢測，根據檢測結果提出整改方案，整改完畢經檢測或鑒定合格后方可復工，同時將檢測整改結果以書面形式抄報我局。2根據停工整改督辦通知書要求，對于檢查發現有嚴重安全隱患的，由建設單位會同施工單位根據檢查意見進行全面整改，做到舉一反三，整改完成后書面報告工程所在地建設（建筑業）管理部門，工程所在地建設（建筑業）管理部門應及時組織相關專家進行復查，復查合格的應予以復工，檢查仍不合格的應繼續停工整改，直至整改合格。相關整改報告及時以書面形式抄報我局。臺州市住房和城鄉建設局2018年7月13日

總結

以上是生活随笔為你收集整理的知友们来说说碧桂园的房子如何样？的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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