???????? 上海是高房價的代表，其高聳云霄的房價的確不足以客觀代表普遍水平。那么我們以內地稍稍低調的二線城市鄭州為例，探討工薪階層是否能夠征服房價，幸福快樂的生活。

???????? 鄭州市2011年房均價位6000+ ，或許很多人會驚呼，這么便宜？完全無壓力了。有這種反應并不奇怪，畢竟鄭州市的房價與上海市房價相去甚遠，但是鄭州市的薪水也不可與上海相提并論。

　　一個有3年經驗的程序員薪水一般在3000左右（一般，指的是大多數人即主流薪水，而不是平均值，比平均值更能反映普遍水平。）。來自鄭州市統計局發布的《鄭州市工資水平分析》顯示，上年度即2010年鄭州市城鎮非私營單位在崗職工年平均工資為29837元，平均到每個月為2500元左右。鄭州市地稅局所得稅處副處長吳敏表示，個稅起征點定為3000元以后，意味著鄭州10萬多名工薪階層不用再繳個稅了。但如果想在支付了日常開銷后還能買套房子的話，還是非常乏力的。

　　受地域的影響，內地城市經濟發展遲緩，軟件開發的低靡發展，限制了軟件開發人員的薪水和消費水平。所以高薪水對應高房價，低薪水對應低房價，工薪階層總是面對著難以承受的負擔。在中國，買房占據了薪水總收入的70%--90% ，這樣的高比例讓全世界都驚訝得目瞪口呆，一生奮斗的目標就是買一套三居室，同樣的薪水收入，本可以讓人生活的很舒服。

　　人生苦短，除了工作，有更多的時間旅游休閑，才叫享受人生，而不是成為奴隸，用畢生的辛勞換取了70年得居住權，沒有時間留給自己休閑享受，而后匆匆告別人世，實乃可悲！既然來到這個世界，我們無權選擇出身背景，但我們可以選擇生活態度和生活方式，因為無論是積勞成疾還是幸福快樂，我們都最多只有80年而已。雖然我們不應該貪圖享樂，但工作之余，讓自己舒舒服服的度假，是我們應得的，因為我們剩余的時間不多了。

以下為摘自百度知道—社會民生話題

?????????????? 2009年10月28日，美國商務部公布的最新數據顯示，美國9月份的新房銷售中間價為每套20.48萬美元，折合人民幣約140萬元（美國所發布的房屋中間價是比平均價更能反映房屋平均價格水平的指標）。換句話說，在美國每套約20萬美元的房子，是絕對的主流。需要強調的是，這指的是美國的新房價格，二手房價格的中位數一般要比新房中間價低4萬美元左右。

??? 美國的新房指的是什么樣的房子呢？上海社科院經濟景氣與預測研究室主任劉熀松先生曾經撰文指出：美國的房屋面積一般為每套200平方米左右，且為全裝修房。

??? 這樣計算出來，美國住房的單價折合成人民幣大約6800元/平方米。

??? 其實，這樣算并不嚴謹。因為，美國的住房不像中國這樣按照所謂建筑面積計算，美國是按照使用面積計算的，而且，諸如車庫、陽臺、地下室、儲藏室這樣的都不算入面積，綜合折算下來，美國200平方米的房子差不多相當于中國400平方米左右的房子（這也顯出中國既得利益者用建筑面積計算房價的高明）。即便這樣，還沒有考慮前后院，美國住房的前后院也是不算入面積的。另外，還有四點不同：其一，美國的房子在中國被稱為別墅，而中國被稱為房子的住房在美國只是公寓。嚴格說來，美國的房價與中國的別墅價格相比才是恰當的。那樣的話，差距就更離譜了——中國公寓的價格遠遠超出了美國的別墅價格。其二，中國的房子不包括土地，相當于一次繳納了70年的租金，而美國的房子是包括土地的，永遠歸其所有。其三，中國的是毛胚房，美國的是精裝修房。其四，美國的住房質量和品質更好，美國的住宅平均壽命是80年——100年，而中國是30年（這個數字連開發商自己都“供認不諱”，不妨看看他們此前寫的文章）。

??? 在中國，許多普通人，用花費畢生心血積累的財富，換取的是價高質次的商品房。美國中低收入者花費幾萬美元就可以買一套房，房屋質量雖然不能跟幾十萬美元的房子相比，但有院子，可以種花草，是一片屬于自己的世界。而且，位置稍遠一些的房子，幾萬美元的照樣舒適地令人感慨！在洛杉磯的時候，我們開車去看一位朋友，導航儀把我們帶進了一個同名的街道，那里居住的是中低收入者，一套住房的價格也就4萬美元左右，院子美化得花園一般。

　　正因為美國的房子品質好價格低，所以，才有那么多的官員、商人，悄悄地在國外買房，心甘情愿地把家人送到水深火熱的資本主義國家體驗生活，基本上都是“一去不復還”。最聰明的當屬開發商，他們一邊說中國的房價低，美國的房價高，一邊又悄悄地把財富轉移走，去國外買房。據一位開發商職業經理人估計，至少超過一半的有實力的開發商，把財富和子女轉移到了國外。他們自己則既不買也不住他們所聲稱的由他們自己建造的“絕對物有所值”的房子。

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　　?? 再說明一點，這只是我對美國的一些見聞。美國不是天堂，但是，我們要汲取它好的一面，經常對照別人的優點才能更清晰地看到自己的不足，這樣做的目的，是為了促使各級官員從諸如“釣魚”這樣的繁雜事務中擺脫出來，認清腐朽、墮落的資本主義執政者通過重視諸如住房這類民生欺騙、麻痹人民的可恥伎倆，認真執行中央的各項民生政策，正確落實科學發展觀、建設和諧社會，以使民眾擺脫房奴的枷鎖，在生活質量上趕超英美，使萬惡的資本主義社會露出猙獰的面孔，遭到全世界人民的唾棄，使中國特色的執政理念成為各國效法的典范，在人類歷史上寫下最光輝的一頁。

轉載于:https://www.cnblogs.com/my_blog/archive/2011/06/08/2074961.html

總結

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