現(xiàn)在買房子的消費(fèi)者日漸增多，那么在買到房子后的物業(yè)問題也是一大項(xiàng)必須解決的，為了維護(hù)業(yè)主的正當(dāng)利益，2020年的物業(yè)新規(guī)中規(guī)定了有三項(xiàng)的的物業(yè)費(fèi)不用交了，業(yè)主朋友可以過來看看，以防被坑。

其一，物業(yè)之中他們自行增加的費(fèi)用，業(yè)主可以不交。一般情況下，由于業(yè)主的買房和物業(yè)打交道經(jīng)驗(yàn)上不足，就會(huì)有一些物業(yè)為了追求自己的利潤，增添一些子虛烏有的費(fèi)用，讓業(yè)主來繳納，以收取更多的費(fèi)用，謀取物業(yè)的利益。在這里就需要提醒廣大的業(yè)主朋友，對于物業(yè)這種胡亂收費(fèi)的行為，一定要問清楚，不要一股腦的被人坑了。物業(yè)亂收費(fèi)是不對的，業(yè)主有權(quán)利不交。

其二，業(yè)主房子在延期交付的，業(yè)主在合同約定的交付日期與實(shí)際交付日期之間的時(shí)間段內(nèi)，不需要向物業(yè)支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)的是房子的實(shí)際主人，所以物業(yè)費(fèi)應(yīng)由房子的實(shí)際主人繳納，雖然說在買新房時(shí)，買房者和開發(fā)商簽訂了商品房銷售合同，但是因?yàn)榉孔游唇桓叮圆灰馕吨孔右呀?jīng)成交了，物業(yè)費(fèi)就不必要再繳納。

第三，這一條是明確規(guī)定，水電供熱單位業(yè)主自己承擔(dān)維修費(fèi)用和責(zé)任，與物業(yè)的管理無關(guān)，天然氣開采費(fèi)是一種特殊的物業(yè)費(fèi)，不需要繳納。取消物業(yè)公司的強(qiáng)制征收能源消耗費(fèi)（公共攤銷電費(fèi)）、破壁費(fèi)、垃圾清理運(yùn)費(fèi)。

物業(yè)和業(yè)主的矛盾主要就是物業(yè)費(fèi)繳納的問題，因此明確了業(yè)主及物業(yè)的責(zé)任之后，就可以方便業(yè)主更好的享受自己的生活，享受物業(yè)提供的服務(wù)，很少會(huì)再起爭端。

綜上，物業(yè)想要亂收費(fèi)，收取房子延期交付等費(fèi)用，業(yè)主可以不交，水電供熱單位業(yè)主可以自行尋找信得過的公司負(fù)責(zé)，物業(yè)不得干涉，業(yè)主自己負(fù)責(zé)任。天然氣開采費(fèi)是一種特殊的物業(yè)費(fèi)，不需要業(yè)主繳納。對于這種物業(yè)的強(qiáng)制征收的行為可以留好證據(jù)，到街道辦或是監(jiān)管部門舉報(bào)。維護(hù)個(gè)人的利益。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的2020年，这3种物业费不用交了！快来看看！的全部內(nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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