#唐山頭條##如何交契稅##曹妃甸頭條##交契稅#

首先我們要知道為什么要繳納契稅？一句話回答：買房子之所以要交契稅，就是因為我們需要對房子的產權進行登記，通俗的講也就是辦房本。

過去，也可以說古時候吧，房屋交易、田產交易都需要到官府去申請辦理一個由官方認可的契約和契證。
契約就相當于今天我們房地產買賣的購房合同，而契證就是近日的契稅證。
國家之所以收取這方面的費用，是通過征收契稅來達到對交易進行管理，包括土地交易、房產交易等許多不動產的交易。

交契稅我們需要做什么呢？分以下幾步：

1. 退補房款（補房差）

由于絕大部分樓盤實時性的都是預售制，預售時簽訂的預售合同，房子并沒有準確的面積，只是一個預測面積，等交房時呢，會對房屋進行測量，得出房子的具體面積，一般都會有面積差，誤差在3%以內，多退少補，當然買的現房這部分問題存在幾率就不大了。

2. 換領發票

補或者退了房款，開發商才會給你開具增值稅發票（也就是常說的購房大票）。

3. 套數證明

本人攜帶本人身份證原件到行政審批大廳或住建局開具套數證明，一般有自助打印機，貼二代身份證原件即可自動打印，如為已婚需開具夫妻雙方的套數證明。

4. 契稅繳納資料（以目前婚姻狀況為準）

已婚：夫妻雙方身份證（正反面）、戶口本復印件（首頁及本人頁），結婚證（雙方的全部頁）復印件、手寫購房合同復印件或機打購房合同復印件、補充協議復印件（現售合同無補充協議）、購房發票復印件、夫妻雙方的套數證明。

單身：身份證復印件、戶口本復印件（首頁及本人頁）、手寫購房合同復印件或機打購房合同復印件、補充協議復印件（現售合同無補充協議）、購房發票復印件、套數證明。

契稅繳納地點：行政審批大廳或稅務局（

5. 繳納完契稅后將契稅發票第三聯原件及1份契稅發票復印件加蓋稅務章（2019年前繳納的契稅）或2份契稅發票復印件加蓋稅務章（2019年以后繳納的契稅）交到售樓處或者房產代辦處。

注：

1. 不論戶籍只需提供購房所在地開具的套數證明，所在地以外的住宅不算套數。

2. 以上所需提供材料均以現在婚姻狀況為準。

3. 首套房證明有效期為：一個月，過期需重新開具。

4. 稅務局繳納契稅只能刷卡不收取現金。

5. 契稅繳納完成后，一定要保管好或即使送到售樓處或者房產代辦處。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的房屋如何缴纳契税房产契税如何缴纳的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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