裝修物業(yè)報備流程？

業(yè)主在收完房后裝修前，應(yīng)該先到物業(yè)公司登記業(yè)主信息和房屋信息（樓號，房號）

然后應(yīng)該在物業(yè)公司登記裝修公司的基本信息，裝修工人的基本信息（身份信息，工種等）

裝修開始前應(yīng)通知物業(yè)公司開通業(yè)主家的水電

確認裝修產(chǎn)生的裝修垃圾，建筑垃圾的排放位置

物業(yè)公司在什么條件下需要備案？

如果是物業(yè)公司沒有在業(yè)務(wù)所在區(qū)域備案，那么建議你還是看看是什么原因吧。一個沒有能夠在所在區(qū)域主管部門備案的物業(yè)企業(yè)，是不能夠在該區(qū)域經(jīng)營的。這是行業(yè)管理的需要，也是行業(yè)自律的需要。沒有備案的物業(yè)公司，在業(yè)務(wù)地經(jīng)營的時候，是不享受法規(guī)的保障的。

一旦發(fā)生物業(yè)糾紛等需要解決時，物業(yè)主管部門沒有任何的義務(wù)協(xié)助你解決。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，會被處以罰款，并限期備案，拒不改正，將會被處以重罰。備案企業(yè)才能夠在法律框架內(nèi)保障自己合法權(quán)益，同時也能管理物業(yè)企業(yè)好好的服務(wù)業(yè)主，做不好根據(jù)相關(guān)規(guī)定，駐地物業(yè)管理部門有權(quán)處分。

物業(yè)服務(wù)合同備案的法律規(guī)定？

物業(yè)服務(wù)合同是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會訂立的，規(guī)定由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供對房屋及其配套設(shè)備、設(shè)施和相關(guān)場地進行專業(yè)化維修、養(yǎng)護、管理以及維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，由業(yè)主支付報酬的服務(wù)合同。

　　一、物業(yè)服務(wù)合同備案需要材料：

　　１、物業(yè)服務(wù)合同備案申請表

　　２、《物業(yè)服務(wù)合同》；

　　３、企業(yè)資質(zhì)證書正、副本；

　　４、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、分支機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本；

　　５、組織機構(gòu)代碼證；

　　６、項目負責(zé)人身份證明、項目負責(zé)人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的勞動合同、社會保險繳納情況證明原件、聘任證明材料及項目負責(zé)人考試合格證書；

　　７、物業(yè)項目的合法來源證明文件；

　　８、事實服務(wù)的項目需提供原物業(yè)服務(wù)合同、服務(wù)現(xiàn)狀的情況說明、仲裁或司法文書等相關(guān)材料。

　　二、前期物業(yè)服務(wù)合同備案：

　　１、前期物業(yè)服務(wù)合同備案申請表（填報信息后自動生成）

　　２、《前期物業(yè)服務(wù)合同》；

　　３、項目負責(zé)人身份證明、項目負責(zé)人與建設(shè)單位之間的勞動合同、社會保險繳納情況證明原件、聘任證明材料及項目負責(zé)人考試合格證書；

　　４、物業(yè)服務(wù)費用評估報告摘要。

　　上述材料除要求原件的外，均提交復(fù)印件（Ａ４紙）一份，復(fù)印件需加蓋申請人印章并同時提交原件，原件核驗后退回申請人。

　　三、對物業(yè)服務(wù)合同申請的審查：

　　１、申請材料齊全、符合法定形式；

　　２、符合《＊＊市物業(yè)管理辦法》、《＊＊市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息管理辦法》的規(guī)定；

　　３、接受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)符合物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理的相關(guān)規(guī)定；

　　４、《物業(yè)服務(wù)合同》約定的內(nèi)容符合物業(yè)管理的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和本市政策規(guī)定。

　　四、物業(yè)公司與開發(fā)商簽訂的合同，物業(yè)公司需向哪些部門報備？

　　物業(yè)公司需要至縣級以上的建設(shè)局或房管局、物價局進行前期物業(yè)服務(wù)合同備案。我國物業(yè)管理的７大制度中物業(yè)管理條例規(guī)定，物業(yè)服務(wù)合同的備案制度才能做到合法經(jīng)營。我國價格法規(guī)定，物業(yè)費的收取必須物價局備案，２０１６年發(fā)改委放開物業(yè)服務(wù)費收費，就是以合同價進行備案，一改原來審批為備案。

家里局部裝修用向物業(yè)備案嗎？

家里局部裝修也要向物業(yè)備案的。裝修不是說你個人的事情，如果您裝修的時候拆了承重墻，嚴重威脅整棟樓的住戶的安全了，物業(yè)肯定要管的，所以裝修肯定是需要備案的，這個是對裝修的業(yè)主和其他的業(yè)主負責(zé)，不要老覺得裝修是自己個人的事情，在裝修之前一定要向物業(yè)去備案。

裝修物業(yè)登記流程？

裝修物業(yè)登記的流程，首先由業(yè)主提前來物業(yè)告知，然后業(yè)主和裝潢公司的負責(zé)人，一起到物業(yè)辦理登記，裝潢手續(xù)，裝潢公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，裝潢房屋的平面圖，所有管道，包括電線和排水的管道圖紙，再需填寫裝潢承諾書，由業(yè)主，裝潢負責(zé)人及物業(yè)三方簽名。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的物业居民备案管理办法（物业居民备案）的全部內(nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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