竣工備案是交房嗎？

不是。竣工驗(yàn)收以后，開(kāi)發(fā)商就要做收尾工作，到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門辦理竣工備案，并要報(bào)人防、消防、規(guī)劃部門辦理驗(yàn)收手續(xù)，獲得驗(yàn)收合格證明就能盡快交房了，故竣工備案不代表交房。在你收房的時(shí)候，一定要記得對(duì)房屋進(jìn)行仔細(xì)的檢查，如果房屋與合同中約定的內(nèi)容有出入，那你也可以拒絕收房。

竣備和竣工區(qū)別？

竣備就是竣工備案，就是開(kāi)發(fā)商這個(gè)項(xiàng)目它竣工了驗(yàn)收完了，然后把項(xiàng)目資料、驗(yàn)收結(jié)果等文件給相關(guān)部門做備案。

竣工驗(yàn)收是建設(shè)單位依據(jù)建設(shè)工程管理制度、竣工驗(yàn)收技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，以及建設(shè)工程合同的約定，組織有關(guān)單位對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行查驗(yàn)接收的行為。

竣工備案證都給誰(shuí)？

給業(yè)主。

竣工驗(yàn)收備案證明書由工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門頒發(fā)。

竣工驗(yàn)收指建設(shè)工程項(xiàng)目竣工后，由投資主管部門會(huì)同建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備供應(yīng)單位及工程質(zhì)量監(jiān)督等部門，對(duì)該項(xiàng)目是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求以及建筑施工和設(shè)備安裝質(zhì)量進(jìn)行全面檢驗(yàn)后，取得竣工合格資料、數(shù)據(jù)和憑證的過(guò)程。

竣備和交付什么區(qū)別？

竣備和交付區(qū)別在于概念不同，竣工備案驗(yàn)收是對(duì)工程質(zhì)量、參建單位和建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，并對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目作出整體性綜合評(píng)價(jià)。

而交付備案使用就是指交房，是依據(jù)商品房買賣合同的約定，開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)，將符合約定交付條件的住宅，交付于買受人的行為。

房子備案后還需要辦理什么手續(xù)？

購(gòu)房合同備案成功意思進(jìn)一步解釋就是購(gòu)買商品房后，簽訂了商品房買賣協(xié)議，銀行放款后就要到房管局備案，證明您已經(jīng)購(gòu)買了此套房屋，并在房管局留檔，房管局會(huì)在買賣合同上蓋上備案專用章，再往后您拿著房管局蓋完章的合同以及商品房預(yù)告登記證在交房時(shí)換取私產(chǎn)房房本。

房屋交易合同備案需要的手續(xù)：

1.從2006年開(kāi)始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無(wú)誤，并且沒(méi)有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。

商品房網(wǎng)上簽訂后，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào)，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。

合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會(huì)返回一個(gè)06開(kāi)始的9位數(shù)備案號(hào)，說(shuō)明合同已經(jīng)備案成功。

2.具體的操作步驟和細(xì)節(jié)，您可以詳細(xì)咨詢開(kāi)發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處。

3.而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號(hào)以及合同備案登記號(hào)，并選擇正確的備案時(shí)間即可。

總結(jié)

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