工抵房是什么意思？工程抵押房，是開發商沒錢，就將房子折算成工程款，用來抵扣承建商、材料商的欠款，可以理解為將房子當做工程款來發放。由于很多開放商暴雷，導致市面上出現很多工抵房，價格相比正常銷售的房屋要便宜，雖然這種工抵房也能夠作為商品房銷售，只不過手續比較繁瑣，所以要注意。

工抵房是工程抵押房

工抵房就是工程抵押房，是開發商暫時沒有錢支付給施工方、材料商等合作方，于是就將建好或正在建設的房子折算成現金，用來抵扣欠款，令這些還沒有正式出售的房子，直接變成合作方的，從而保障樓盤后續的建設和開發。

也就是說，工抵房的所屬權，已經不再是房地產開發商，往往都是其合作方，可能是施工方、材料商或銀行等，而這些合作方由于對房子沒有需求，所以在建好后，也會用來銷售，只不過跟正常銷售的商品房不同，為了更快出售，往往價格也相對要便宜些。

很多人也是看中工抵房的價格便宜，所以會考慮購買，但是工抵房的手續會相比正常銷售的商品房要復雜很多，有些是直接跟開發商簽訂商品房買賣合同就可以了，但有些需要開放商與合作方簽訂買賣合同，然后再和購買方簽訂第三方轉讓協議。

如果直接和第三方簽訂買賣合同，很容易存在漏洞，最重要是容易引發產權糾紛，而且并不確定工抵房的所屬權，容易遭到詐騙，所以在了解工抵房是什么意思后，建議購買前要考慮清楚，并且跟開放商確定，要保留證據，確定正規合法才能購買。

總結

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