東莞洪梅萬科星城備案價是多少？

備案價的話大概在1萬塊錢一平方左右

為什么住建局查不到房子備案價？

房子的備案價可以在房管局查到，因為備案就是開發商在房管局辦理的。如果想要查詢備案價的話可以通過網上查詢和到實地查詢兩種。網上查詢的話相對方便一些，而到實地查詢的話可以了解更多信息。

樓盤備案價是什么意思

樓盤備案價是房地產開發單位向物價局提供的所有房源備案價格，在申請預售許可證時就要提供，并且要對外進行公示，而購房者在查詢該樓盤的預售許可證的情況下，就能看到相關的房源備案價格，其實是將樓盤價格在物價局做備案而已，其備案價并不是銷售價。

商品房成交價和備案價的區別

1、不同的性質。

房管局備案的銷售價是網簽價，即一開始房子打算銷售時的評估價。

商品房最終成交金額是成交價，就是指購房者最終支付給賣家的總金額，是房屋的實際價格。

2、影響因素不同。

商品房住宅銷售價格備案是說房地產開發企業在申請商品住房預售許可時，必須提交包括預售價格及變動幅度、預售資金監管賬戶及監管協議、預訂協議(認購書等)樣本等內容在內的商品住房預售方案。

商品房最終成交金額與房地產商的促銷、打折或者與消費者最后簽訂的購房合同的細節有關。

3、價格波動。

商品房住宅銷售價格備案預售價格變動幅度原則上不超過5%，具體由各地房地產主管部門結合當地實際確定。

很多的商品房銷售價一定是高于備案價格的。商品房住宅銷售價格備案是說房地產開發企業在申請商品住房預售許可時，必須提交包括預售價格及變動幅度、預售資金監管賬戶及監管協議等內容在內的商品住房預售方案。

總結

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