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房產(chǎn)備案價是可以調(diào)整的嗎？

房產(chǎn)備案價是可以調(diào)整的。房價備案制度，要求開發(fā)商在首次開盤定價時，必須根據(jù)規(guī)定的時間提前到當(dāng)?shù)貎r格主管部門備案。房產(chǎn)備案價限定：

1、普通商品住房銷售價格，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)在規(guī)范成本核算的基礎(chǔ)上，在公布的市場平均利潤率及合理幅度范圍內(nèi)制定銷售價格水平。

2、市場平均利潤率由價格主管部門會同相關(guān)部門按照規(guī)定的程序測定，合理上浮幅度由價格主管部門根據(jù)本地經(jīng)濟發(fā)展水平、群眾購買力和市場供求狀況確定并予以公布。

3、經(jīng)測定昆山市普通商品住房市場平均利潤率為12%，最高上浮幅度為50%。在備案過程中，物價部門將對開發(fā)商的銷售價格水平是否超過市場平均利潤率合理幅度進行監(jiān)督。價格主管部門對普通商品住房實行價格（成本）備案制度。他們還給開發(fā)商列了道公式：普通商品住房價格=成本+利潤+稅金+計入房價的行政事業(yè)性收費±層次差價±朝向差價±環(huán)境差價。

總結(jié)

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