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江陰拆遷補(bǔ)償政策?
澄政發(fā)〔2002〕6號(hào)
有關(guān)鎮(zhèn)人民政府,開發(fā)區(qū)管委會(huì),市各辦局,市各直屬單位:
經(jīng)市政府研究同意,現(xiàn)將《江陰市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》印發(fā)給你們,請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。
二OO二年一月八日
江陰市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則
第一章 總 則
第一條 為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理,維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行,根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《無(wú)錫市城市房屋拆遷管理辦法》等有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際,制定本細(xì)則。
第二條 凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷,并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的,適用本細(xì)則。
第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃,有利于建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施和舊區(qū)改造,有利于生態(tài)環(huán)境改善和保護(hù)文物古跡,并遵循公開、公平、等價(jià)有償?shù)脑瓌t。
第四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依法對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置;被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
本細(xì)則下列用語(yǔ)的含義:
拆遷人,是指取得房屋拆遷許可證的單位;
被拆遷人,是指被拆除房屋的所有人;
房屋承租人,是指與被拆遷人具有合法租賃關(guān)系的單位和個(gè)人;
非居住房屋,是指在有關(guān)單位發(fā)布暫停辦理有關(guān)手續(xù)通知前,具有完備合法手續(xù)且實(shí)際作為非住宅使用的房屋。
第五條 市建設(shè)局負(fù)責(zé)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。
建設(shè)局依法成立的管理房屋拆遷日常事務(wù)的機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱管理機(jī)構(gòu))具體負(fù)責(zé)本細(xì)則的實(shí)施工作。
市發(fā)展計(jì)劃、國(guó)土資源、房管、工商、物價(jià)、規(guī)劃、公安、稅務(wù)等部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自職責(zé),協(xié)助做好房屋拆遷管理工作。
第二章 拆遷管理
第六條 拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后,方可實(shí)施拆遷。
第七條 市規(guī)劃局核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、確定拆遷范圍后,拆遷范圍內(nèi)不得進(jìn)行下列活動(dòng):
(一)新建、擴(kuò)建、改建房屋及其附屬物;
(二)改變房屋和土地用途;
(三)建立新的房屋租賃關(guān)系以及分列房屋租賃戶名。
第八條 建設(shè)單位可以持建設(shè)用地規(guī)劃許可證,向市房管、國(guó)土資源等部門申請(qǐng)暫停辦理第七條(二)、(三)項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)。
因重大市政建設(shè)項(xiàng)目拆遷房屋的,建設(shè)單位可以持建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件向市規(guī)劃、房管、國(guó)土資源等部門申請(qǐng)暫停辦理相關(guān)手續(xù)。
暫停辦理期限不超過一年。
有關(guān)部門收到建設(shè)單位的申請(qǐng)后,應(yīng)當(dāng)在擬拆遷范圍內(nèi)以公告形式公布有關(guān)暫停辦理的事項(xiàng)及期限。
第九條 暫停辦理有關(guān)手續(xù)的期限內(nèi),建設(shè)單位取得房屋拆遷許可證的,暫停辦理期限順延至拆遷期限屆滿日;暫停辦理有關(guān)手續(xù)的期限屆滿時(shí),建設(shè)單位未取得房屋拆遷許可證的,暫停措施自行解除。
第十條 需要拆遷房屋的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向建設(shè)局提出申請(qǐng),建設(shè)局應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)審查完畢。對(duì)符合條件的,發(fā)給房屋拆遷許可證;對(duì)不符合條件的,書面通知申請(qǐng)人。
第十一條 申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證,應(yīng)當(dāng)提交下列資料:
(一)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;
(二)用地規(guī)劃許可證;
(三)國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;
(四)拆遷計(jì)劃和拆遷方案;
(五)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的不少于拆遷補(bǔ)償安置款總額50%的資金存款證明;
(六)產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)的安置用房證明。
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在拆遷方案中明確存款金額與安置房?jī)r(jià)值之和不足補(bǔ)償資金總額部分的分期到位時(shí)間。
第十二條 建設(shè)局在頒發(fā)房屋拆遷許可證的同時(shí),應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)以房屋拆遷公告形式,在本地主要報(bào)紙上予以公布。
規(guī)模較小的房屋拆遷,可以在拆遷范圍內(nèi)以及附近地區(qū)張貼房屋拆遷公告。
第十三條 建設(shè)局和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
拆遷人應(yīng)當(dāng)自房屋拆遷公告發(fā)布之日起10日內(nèi),向被拆遷人發(fā)送拆遷通知書,并在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi),實(shí)施房屋拆遷。
第十四條 拆遷人不得擅自調(diào)整拆遷范圍或者延長(zhǎng)拆遷期限。
拆遷范圍確需調(diào)整的,拆遷人應(yīng)當(dāng)重新辦理拆遷許可證;拆遷期限確需延長(zhǎng)的,拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前,向建設(shè)局提出延期申請(qǐng),建設(shè)局應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請(qǐng)之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。
第十五條 拆遷人可以自行拆遷,也可以委托具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷。
拆遷人自行拆遷的,建設(shè)局應(yīng)當(dāng)對(duì)拆遷人的拆遷業(yè)務(wù)工作加強(qiáng)指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。
拆遷人委托拆遷的,應(yīng)當(dāng)向被委托的拆遷單位出具委托書,訂立委托拆遷合同,并在15日內(nèi)送建設(shè)局備案。
被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。
建設(shè)局及管理機(jī)構(gòu)不得作為拆遷人,不得接受拆遷委托。
第十六條 從事房屋拆遷業(yè)務(wù)的人員。應(yīng)當(dāng)掌握與房屋拆遷有關(guān)的法律、法規(guī)、政策以及其他業(yè)務(wù)知識(shí),并經(jīng)建設(shè)局的專業(yè)培訓(xùn)、考核,取得上崗證。
被拆遷人有權(quán)要求從事房屋拆遷業(yè)務(wù)的人員出具上崗證。
第十七條 在建設(shè)局公布的拆遷期限內(nèi),拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人訂立統(tǒng)一文本的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
拆遷租賃房屋,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立統(tǒng)一文本的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后,拆遷人應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)送建設(shè)局備案。
第十八條 拆遷房屋為代管房的,代管人應(yīng)當(dāng)提交委托文書和有關(guān)證明材料,拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證,并辦理證據(jù)保全。
共有房屋拆遷的,應(yīng)當(dāng)由共有人共同訂立或者委托代理人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
第十九條 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后,被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的,拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以依法向人民法院起訴。
訴訟期間,拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。
第二十條 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議無(wú)法達(dá)成的,經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng),由建設(shè)局裁決。建設(shè)局是被拆遷人的,由同級(jí)人民政府裁決。
裁決部門在裁決前應(yīng)當(dāng)做好拆遷政策的宣傳解釋工作,聽取拆遷當(dāng)事人意見,在查清事實(shí)的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)解;調(diào)解不成的,應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出裁決。
當(dāng)事人對(duì)裁決不服的,可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。拆遷人已經(jīng)對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換、周轉(zhuǎn)用房的,訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。
第二十一條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷,或者由建設(shè)局依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。
實(shí)施強(qiáng)制拆遷前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng),向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。
第二十二條 市政建設(shè)項(xiàng)目拆遷房屋,按照先騰地、后處理糾紛的原則辦理。被拆遷人應(yīng)當(dāng)服從建設(shè)需要,按照工程建設(shè)要求按期搬遷。
第二十三條 尚未完成拆遷補(bǔ)償安置的建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)建設(shè)局會(huì)同規(guī)劃、房產(chǎn)、國(guó)土資源等部門審核同意,原拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中有關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給受讓人。
項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)書面通知被拆遷人,并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起30日內(nèi)予以公告。
第二十四條 拆遷人實(shí)施房屋拆遷的補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置,不得挪作他用。
建設(shè)局應(yīng)當(dāng)與拆遷人、出具拆遷補(bǔ)償安置資金證明的金融機(jī)構(gòu)三方簽訂拆遷補(bǔ)償安置資金使用監(jiān)管協(xié)議,并加強(qiáng)對(duì)拆遷補(bǔ)償安置資金使用的監(jiān)督。
金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)配合建設(shè)局做好拆遷補(bǔ)償安置資金的監(jiān)督管理工作。
第二十五條 拆遷人在進(jìn)行拆遷施工時(shí),必須遵守城市市容環(huán)境衛(wèi)生和公安、道路、交通運(yùn)輸?shù)纫?guī)定。
拆遷工地應(yīng)當(dāng)設(shè)置圍護(hù),確保安全。
第二十六條 拆遷工作結(jié)束后,拆遷人應(yīng)當(dāng)向建設(shè)局提出申請(qǐng),由建設(shè)局對(duì)拆遷項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。
第二十七條 建設(shè)局和拆遷單位應(yīng)當(dāng)建立健全拆遷檔案管理制度,加強(qiáng)對(duì)拆遷資料的管理,并按照有關(guān)規(guī)定向市房管、國(guó)土資源等部門移交房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料。
第三章 拆遷補(bǔ)償與安置
第二十八條 拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本細(xì)則規(guī)定對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。
拆遷補(bǔ)償安置可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償也可以實(shí)行與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被拆遷人可以依法選擇拆遷補(bǔ)償方式。
第二十九條 拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。
拆除未超過批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償,但在臨時(shí)建筑規(guī)劃許可證中載明因城市建設(shè)需要時(shí)無(wú)條件拆除的,不予補(bǔ)償。
拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物,不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。
拆遷公益事業(yè)用房以及交通崗?fù)ぁ⒔煌?biāo)志等公共設(shè)施的,拆遷人應(yīng)當(dāng)依照城市規(guī)劃的要求予以重建,或者給予貨幣補(bǔ)償。
因房屋拆遷需要遷移管線或者鋪設(shè)臨時(shí)管線的費(fèi)用,由拆遷人負(fù)責(zé);但結(jié)合道路擴(kuò)建按照城市規(guī)劃需要就位或者新建、擴(kuò)建各種管線的費(fèi)用,拆遷人不予負(fù)擔(dān)。
第三十條 貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。
第三十一條 實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,拆遷人應(yīng)當(dāng)提供不少于兩處經(jīng)建設(shè)局審核同意使用的安置用房,供被拆遷人選擇,并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。
第三十二條 拆遷由租賃雙方協(xié)商議定租金標(biāo)準(zhǔn)的出租居住房屋、非居住房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。
被拆遷人與房屋承租人未就解除租賃關(guān)系達(dá)成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋由原房屋承租人承租,房屋租賃合同重新訂立。
第三十三條 拆遷執(zhí)行符合政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)且具有合法租賃手續(xù)的公有出租居住房屋,被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,由被拆遷人安置房屋承租人,租賃關(guān)系繼續(xù)保持。
被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償且終止租賃關(guān)系,房屋承租人符合房改條件但未參加房改的,拆遷補(bǔ)償金額超過5萬(wàn)元的,80%補(bǔ)償給房屋承租人、20%補(bǔ)償給被拆遷人;不足5萬(wàn)元的補(bǔ)足5萬(wàn)元,給房屋承租人,被拆遷人不再享受20%的拆遷補(bǔ)償金。房屋承租人不符合上述條件的,拆遷補(bǔ)償款全額補(bǔ)償給被拆遷人。
第三十四條 被拆除住宅房屋經(jīng)拆遷補(bǔ)償評(píng)估后,拆遷補(bǔ)償不足5萬(wàn)元的,由拆遷人給被拆遷人補(bǔ)足5萬(wàn)元;被拆遷人也可以提出申請(qǐng),由拆遷人提供相當(dāng)于原住房面積的房屋供被拆遷人租住,拆遷人應(yīng)扣除區(qū)位補(bǔ)償部分后,支付拆遷補(bǔ)償款。
第三十五條 拆遷執(zhí)行符合政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)且具有合法租賃手續(xù)的公有出租非居住房屋,按貨幣補(bǔ)償?shù)霓k法實(shí)施。
第三十六條 拆遷執(zhí)行符合政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的落實(shí)代管房政策的私有出租居住房屋,租賃關(guān)系終止,被拆遷人原則上應(yīng)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)男问剑刹疬w人向被拆遷人(或房產(chǎn)代管部門)支付100%的房屋拆遷補(bǔ)償款。
房屋承租人符合房改條件但未參加房改、且具有合法租賃手續(xù)的,拆遷人在向被拆遷人(或房產(chǎn)代管部門)支付100%的房屋拆遷補(bǔ)償款同時(shí),還應(yīng)向房屋承租人再支付80%的拆遷補(bǔ)償款。
房產(chǎn)代管部門收到的補(bǔ)償款應(yīng)專項(xiàng)用于落實(shí)代管房政策。
第三十七條 在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi),被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)未明確或者產(chǎn)權(quán)糾紛未解決的,拆遷人應(yīng)當(dāng)提出具體的補(bǔ)償安置方案,報(bào)建設(shè)局審核同意后實(shí)施拆遷。拆遷前由拆遷人組織拆遷當(dāng)事人對(duì)被拆遷房屋作現(xiàn)場(chǎng)勘察記錄,并就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。
第三十八條 拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋,依照國(guó)家有關(guān)擔(dān)保法的規(guī)定執(zhí)行。
第三十九條 拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或承租人支付下列補(bǔ)助費(fèi):
(一)搬遷補(bǔ)助費(fèi);
(二)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);
(三)移裝固定設(shè)施的補(bǔ)助費(fèi);
(四)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他費(fèi)用。
拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的,拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
第四十條 被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式實(shí)施過渡的,拆遷人應(yīng)付給被拆遷人臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。因拆遷人延長(zhǎng)拆遷的過渡期限,給被拆遷人和被拆遷房屋的使用人造成損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償辦法,可由拆遷當(dāng)事人在補(bǔ)償安置協(xié)議中約定。
第四十一條 對(duì)被拆遷人實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人根據(jù)貨幣補(bǔ)償協(xié)議的約定,向被拆遷人開具有關(guān)銀行的特種存單。
特種存單不得轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押。
第四十二條 被拆遷人以拆遷補(bǔ)償款支付購(gòu)房款的,應(yīng)當(dāng)由被拆遷人購(gòu)買市房產(chǎn)管理局許可銷售的商品房,向有關(guān)銀行提交拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、經(jīng)備案或者登記的購(gòu)房合同、特種存單;有關(guān)銀行應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房合同的約定,將特種存單上的款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬支付給房屋出售單位。
以拆遷補(bǔ)償款購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán),屬房屋被拆遷人或被拆除房屋租賃人所有。
第四十三條 被拆遷人購(gòu)買住房的價(jià)款高于特種存單款額的,超額部分由被拆遷人自行承擔(dān);被拆遷人購(gòu)買的住房?jī)r(jià)款低于特種存單款額的,余額部分可以現(xiàn)金方式提取。
被拆遷人確有別處住房,拆遷后不再購(gòu)房的,經(jīng)建設(shè)局審批后以現(xiàn)金方式提取拆遷補(bǔ)償款。
拆遷人支付補(bǔ)償款的時(shí)間,應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中約定;未約定的,應(yīng)當(dāng)在被拆遷人、房屋承租人搬離原址后一個(gè)月內(nèi)全部支付。
第四十四條 從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)必須具有相應(yīng)的房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)。
被拆遷房屋的評(píng)估由拆遷人從符合條件的評(píng)估機(jī)構(gòu)中選擇,并訂立評(píng)估委托合同。
第四十五條 評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《江蘇省城市房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)評(píng)估技術(shù)導(dǎo)則》和《江陰市城市房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)定,對(duì)被拆除房屋進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估時(shí)應(yīng)當(dāng)通知被拆遷人(含房屋承租人)到場(chǎng),被拆遷人(含房屋承租人)應(yīng)當(dāng)予以配合。
評(píng)估機(jī)構(gòu)不得串通一方當(dāng)事人,損害另一方當(dāng)事人的合法權(quán)益。
第四十六條 拆遷當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的,可以要求評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估;重新評(píng)估后仍有異議的,可以提出書面申請(qǐng),由建設(shè)局指定其他評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定,新產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)由過錯(cuò)方承擔(dān)。
第四章 罰 則
第四十七條 違反本細(xì)則規(guī)定,未取得房屋拆遷許可證,擅自實(shí)施拆遷的,由建設(shè)局責(zé)令停上拆遷,給子警告,并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下罰款。
第四十八條 拆遷人違反本細(xì)則規(guī)定,以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的,由建設(shè)局吊銷房屋拆遷許可證,并處拆遷補(bǔ)償安置資金1%以上3%以下的罰款。
第四十九條 拆遷人違反本細(xì)則規(guī)定,有下列行為之一的,由建設(shè)局責(zé)令停止拆遷,給予警告,可以并處拆遷補(bǔ)償安置資金3%以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的,吊銷房屋拆遷許可證:
(一)未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施房屋拆遷的;
(二)委托不具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷的;
(三)擅自延長(zhǎng)拆遷期限的。
第五十條 接受委托的拆遷單位違反本細(xì)則規(guī)定轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的,由建設(shè)局責(zé)令改正,沒收違法所得,并處合同約定拆遷服務(wù)費(fèi)25%以上50%以下的罰款。
第五十一條 建設(shè)局及管理機(jī)構(gòu)違反本細(xì)則規(guī)定的,對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分;情節(jié)嚴(yán)重,致使公共財(cái)產(chǎn)、國(guó)家和人民利益遭受重大損失,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
第五章 附 則
第五十二條 本細(xì)則所涉及的價(jià)格和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由市建設(shè)局會(huì)同物價(jià)、財(cái)政、房管、國(guó)土資源等部門根據(jù)職能和權(quán)限制定,并予以公布。
第五十三條 本細(xì)則實(shí)施前已領(lǐng)取房屋拆遷許可證并已實(shí)施拆遷的建設(shè)項(xiàng)目,按照原規(guī)定執(zhí)行。
第五十四條 國(guó)家、省和無(wú)錫市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目涉及房屋拆遷安置補(bǔ)償?shù)陌磭?guó)家、省和無(wú)錫市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第五十五條 因城市建設(shè)需要,在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)征用集體土地后拆遷房屋及其附屬物的,補(bǔ)償安置辦法仍按《江陰市城市規(guī)劃區(qū)農(nóng)村房屋拆遷管理暫行規(guī)定》執(zhí)行。
第五十六條 本細(xì)則由江陰市人民政府解釋。
第五十七條 本細(xì)則自2002年1月15日起施行。
《江陰市貫徹(江蘇省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例)的具體規(guī)定》同時(shí)廢止。市政府其他有關(guān)規(guī)定與本細(xì)則不一致的,以本細(xì)則為準(zhǔn)。
此文僅作參考,以正式文件為準(zhǔn)。
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江陰貨車通行證在手機(jī)上怎么辦理?
在公安交通管理局交通安全綜合服務(wù)平臺(tái)(http://tj.122.gov.cn/)頁(yè)面右下方友情鏈接處,點(diǎn)擊“貨車通行證申請(qǐng)系統(tǒng)”進(jìn)入系統(tǒng)登錄/注冊(cè)界面
第二步 注冊(cè)點(diǎn)擊立即注冊(cè),用車輛所有人或代理人手機(jī)進(jìn)行注冊(cè)
第三步 登錄注冊(cè)完成后,用注冊(cè)手機(jī)號(hào)進(jìn)行登錄
第四步 備案信息點(diǎn)擊系統(tǒng)右上備案信息,填寫備案信息:所有人按照行駛證上所有人信息填寫,住址按照行駛證上的住址信息進(jìn)行填寫。填寫完成后點(diǎn)擊提交,提示“保存成功,前往車輛列表”
第五步 車輛信息錄入點(diǎn)擊系統(tǒng)右上車輛列表,進(jìn)行車輛信息錄入界面。
點(diǎn)擊新增車輛,新增車輛信息:號(hào)牌號(hào)碼按行駛證上號(hào)牌號(hào)碼填寫;車輛識(shí)別代號(hào)按照行駛證上車輛識(shí)別代號(hào)填寫。
錄入車輛必須是備案信息中所有人所有車輛,且車輛類型必須是輕型或微型封閉貨車。確定信息無(wú)誤后,點(diǎn)擊保存信息。
第六步 下載通行證審核通過,狀態(tài)位置顯示通過,下載通行證位置可以下載通行證文件。
張家港的來(lái)歷?
清康熙二年(1663年)江陰縣衙擬在澄江門和巫山之間修建馬路,勘察丈量到此河時(shí),發(fā)現(xiàn)此河無(wú)名,于是請(qǐng)大橋鎮(zhèn)鎮(zhèn)董吳翼之提議起名。
吳翼之知道此河乃是張氏祖上所開,后來(lái)又是張氏裔孫拓寬,遂提名稱“張家港”,并報(bào)江陰縣衙認(rèn)定備案。康熙三年(1664年)冬,江陰縣衙正式批文命名此河為張家港。
總結(jié)
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