一、登記性質(zhì)不同。

1、房屋產(chǎn)權(quán)登記，是指按照法律規(guī)定，由有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)對(duì)城市房屋的所有權(quán)進(jìn)行登記。

2、房屋備案，就是房地產(chǎn)管理部門為了規(guī)范房屋租賃進(jìn)行的登記工作。

二、審查登記部門不同。

1、房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)一般是在房地產(chǎn)管理局或建委，有專門的交易大廳。

2、房屋備案由出租屋管理服務(wù)中心工作站內(nèi)勤崗負(fù)責(zé)受理房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料，并進(jìn)行審查，并對(duì)稅收員負(fù)責(zé)對(duì)房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料進(jìn)行復(fù)查。三、目的不同。

1、房屋登記的目的是為了確定房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2、房屋備案的目的是規(guī)范房屋租賃備案登記工作，提高工作效率，確保工作質(zhì)量。

不動(dòng)產(chǎn)登記是已經(jīng)具備不動(dòng)產(chǎn)登記條件的不動(dòng)產(chǎn)辦理的登記，備案登記是還未具備不動(dòng)產(chǎn)登記條件的不動(dòng)產(chǎn)辦理的登記，比如商品房預(yù)售備案

總結(jié)

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