一、定義

1、網簽的定義

網簽是指開發商利用房管局的網絡管理系統與購房者簽訂房屋交易買賣合同，并在網上公布，用戶可通過網簽號在網上進行查詢。

2、備案的定義

備案是指開發商在取得了登記通知單后，在與購房者簽訂了買賣合同之日起的30日內，由開發商向項目管轄范圍的房管局申請辦理商品房預售合同備案手續。

二、法律依據

1、網簽只是房管局網絡化的一種管理系統，沒有直接法律法規進行規定的，所以網簽是沒有具體的法律依據的。

2、根據相關規定，開發商開始進行商品房預售時，要向該地房管局辦理預售登記，登記審核之后，取得《商品房預售許可證》才可出售商品房。并根據規定，商品房預售，開發商要和購房者簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向該地房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的不动产签约与备案是什么区别？的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

如果覺得生活随笔網站內容還不錯，歡迎將生活随笔推薦給好友。