紅線圖是用來表示建筑物的邊界外沿界限，即實際可使用土地的邊界圖。藍線圖是城市規(guī)劃用來確定江、河、湖、庫、渠和濕地等城市地表水體保護和控制的地域界線。報批的圖紙為藍線圖，規(guī)劃部門批準的建設(shè)用地范圍都是用紅線在藍圖上畫出的，就是紅線圖。建筑紅線一般為建筑物的占地界限，用實紅線表示，二層以上有陽臺用虛紅線表示，表示底層不占用地。也稱“建筑控制線”，指城市規(guī)劃管理中，控制城市道路兩側(cè)沿街建筑物或構(gòu)筑物(如外墻、臺階等)靠臨街面的界線。任何臨街建筑物或構(gòu)筑物不得超過建筑紅線。

用地紅線簡單的描述就是指土地的所使用面積，在各類的建筑工程中，能夠使用的面積是明確表明出來的，用地紅線就是用紅線標明出來的用地邊界。與建筑紅線相比用地紅線的的使用頻率相對更加廣泛。并且如果規(guī)劃有綠化帶，人行道之類的，只能在用地紅線中進行規(guī)劃。而建筑控制線是表示一些建筑物用綠線、紫線、用地紅線、黃線道路紅線、藍線標明，在一定的距離中建筑物的基座所不能超過的界限范圍，這些是由當?shù)氐囊?guī)劃部門規(guī)劃得到的。建筑控制線與用地紅線的關(guān)系就是包含與被包含的關(guān)系。建筑控制線又被稱為建筑紅線，細分為道路紅線和用地紅線這兩種，通俗一點的講就是建筑的邊界線。

在用作差法證明函數(shù)單調(diào)性時，相同結(jié)構(gòu)的式子要分到一組，這樣便于分組分解因式，好判斷差的符號。畫紅線部分正是基于這種想法。

原則上，用地紅線內(nèi)的所有面積，都是用地開發(fā)者的。　　一、用地紅線，是圍起某個地塊的一些坐標點連成的線，紅線內(nèi)土地面積就是取得使用權(quán)的用地范圍。　　二、 建筑紅線，也稱“建筑控制線”，指城市規(guī)劃管理中，控制城市道路兩側(cè)沿街建筑物或構(gòu)筑物(如外墻、臺階等)靠臨街面的界線。任何臨街建筑物或構(gòu)筑物不得超過建筑紅線。　　開發(fā)建設(shè)這個地塊的建筑小區(qū)時候，還需要退紅線2米左右，這個數(shù)字各地不一，要看當?shù)匾?guī)劃局的規(guī)定。小區(qū)的建筑必須在退紅線范圍內(nèi)，退出的這塊地不準占用。也就是說，盡管你已經(jīng)為退出的這塊地付出了土地出讓金，但就是不準占用。

不管是劃撥還是市場購買，都是先給蘭線圖，等找規(guī)劃部門業(yè)主辦理兩證一書中的建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，再找土地部門辦用地紅線圖，不是建筑紅線圖。設(shè)計單位要求的是用地紅線圖，設(shè)計院一般稱其為“宗地圖”，就是批地的時候，規(guī)劃局給的cad電子檔，其中有用地范圍和用地紅線的坐標點。建設(shè)用地規(guī)劃許可證：是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認建設(shè)項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。 核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的目的在于確保土地利用符合城市規(guī)劃，維護建設(shè)單位按照城市規(guī)劃使用土地的合法權(quán)益，沒有此證的用地單位屬非法用地。 頒發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證屬于具體行政行為，行政管理相對人認為該具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，通過申請行政復(fù)議或提起行政訴訟方式進行維權(quán)。紅線圖是規(guī)劃局確定的項目建筑總平面圖，或城市規(guī)范管理部門正式確定的項目建筑的總用地面積的示意圖，其中紅線是用來表示建筑物的邊界外沿界限，即實際可使用土地的邊界圖。建筑紅線一般為建筑物的占地界限，用實紅線表示，二層以上有陽臺用虛紅線表示，表示底層不占用地。也稱“建筑控制線”，指城市規(guī)劃管理中，控制城市道路兩側(cè)沿街建筑物或構(gòu)筑物(如外墻、臺階等)靠臨街面的界線。任何臨街建筑物或構(gòu)筑物不得超過建筑紅線。紅線圖包括道路紅線、用地紅線、建筑紅線，部分城市為了方便規(guī)劃審批還增設(shè)“設(shè)計紅線”，也就是“修建性詳細規(guī)劃”確定的建筑位置、建筑面積、建筑規(guī)模、建筑性質(zhì)等。

一般不會的，土地用地許可時國家備案的，劃線也是需要多重審批備案的，土地使用面積以土地競拍時備案面積為準，即使技術(shù)上劃小了，工程還是可以可用那么多地。但是劃線變小的幾率非常的小。放心吧。

總結(jié)

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