房屋對于很多家庭來說是剛需，由于我國當下房價高昂，對于大部分家庭來說，全款買房是比較困難的，因此大部分朋友都會選擇貸款買房，一旦辦理了房貸，就意味著要經歷長期的還款生活，有朋友好奇，如果地震后房子沒了的話，房貸還要繼續(xù)還嗎？

根據(jù)相關法律規(guī)定，在交付使用前房屋毀損、滅失的風險由出賣人承擔，交付使用后則由買受人承擔。也就是說，地震后房屋因自然災害而毀損的，將由房貸用戶本人承擔損失。不過對于自然災害導致的房屋損壞，通常國家會給予一定的補償。辦理房貸其實是購房者將房屋產權抵押給銀行獲得的貸款，也就是說房貸是購房者和銀行之間的債務關系，債務關系并不會因為房屋才倒塌而消失，所以按照相關規(guī)定，無論是天災人禍，房貸用戶都需要繼續(xù)履行自己的還款義務。

根據(jù)銀行工作人員表示，如果貸款購買的房子還在還貸期間，因地震導致坍塌，那么會有以下4種處理方式：

1、房屋坍塌，購房者也因地震而不幸身亡，并且也沒有繼承人，那么銀行就只有自認倒霉了，這筆欠款銀行會做壞賬處理。另外房屋坍塌，有繼承人，但是無遺產的，銀行就會做壞賬處理。

2、房屋坍塌，購房者還在，那么購房者就必須繼續(xù)履行還款義務，因為房屋只是借款人用于貸款的一個抵押物，即使這個抵押物因地震已經完全損壞，那么借貸關系不會因房屋損壞而消失，因此房貸用戶必須繼續(xù)償還貸款。

3、地震后貸款人不幸身亡，房屋還在，并且有繼承人，那么在繼承人繼承房屋的同時，也繼承了債務關系，將由繼承人來繼續(xù)償還欠款。

4、地震后房貸用戶和其繼承人都不幸死亡，但是房屋還在，那么房產將由銀行收回進行拍賣處理，用拍賣所得的資金償還銀行債務。

注意，我國的房屋都是有抗震標準的，如果地震的規(guī)模不是很大，在發(fā)生地震后房屋仍有損壞的情況，那么可能是房屋建筑的問題，這個時候可以起訴開發(fā)商，如果是因為建筑問題，那么開發(fā)商則需要對購房者進行賠付。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的地震后房子没了的话，房贷还要继续还吗？的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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