自從房產(chǎn)稅以來，房產(chǎn)稅能否對房價產(chǎn)生影響就成了眾人爭論的焦點，就算是到了今天，依舊有各種不同的聲音，所以仁者見仁、智者見智。

國情所在，只可能有房產(chǎn)稅，不可能有地產(chǎn)稅。首先可以先說說房產(chǎn)稅的兩個作用，降低甚至除去房地產(chǎn)的增值屬性，增值部分減少，或去除，想穩(wěn)賺不賠，這是不可能的，因此會逼迫一些囤房（炒房）的人主動賣房，會極大增加市場房屋供應(yīng)量，從而降低房價；降低地方政府對賣地的依賴，徹底解決土地財政上土地資源利用的問題。

依當(dāng)下政策走向，房產(chǎn)稅的主要打擊范圍有三：一是富人，二是炒房投機者，三是坐地起價的城中村待拆住民。

國內(nèi)的部分專家也認(rèn)為房產(chǎn)稅對房價的影響不大。它能抑制購房需求，有一定的作用，但是它作為一個稅種，不能單將它看成調(diào)控房價的利器，畢竟是有限的。而房價等于成本、利潤加稅金的綜合，房產(chǎn)稅對稅金部分進行調(diào)節(jié)，對房價的影響是不大的。

要在短期內(nèi)出臺了沒有什么影響（稅負(fù)很低），需要要長期慎重考慮。

房產(chǎn)稅的直接目的是為了增加地方財政收入。說得直白點就是政府從你手里拿錢。從中我們也要提高自己的意識，房產(chǎn)稅從政府調(diào)控方面，會大幅度遏制住炒房的行為，它會很大程度上降低房子的增值屬性，以及降低房子的投資屬性，甚至可以把房子拍成負(fù)資產(chǎn)。因此房地產(chǎn)稅是對房價的影響較大。

當(dāng)房子不能給炒房者帶去理想的增值，又因房地產(chǎn)稅的稅款增多，他們的壓力也會加大，必然會想方設(shè)法補救，挽回自己的損失，或是出租或是拋售；很多炒房者以前是寧愿房子空著也不對外出租的，如果房產(chǎn)稅出來了，當(dāng)下他們還不出租，那么房子就會成為負(fù)資產(chǎn)，不停地吞噬他們的現(xiàn)金流。所以對于大眾消費者來言，房地產(chǎn)稅會對房價造成影響，影響程度要看當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)稅率的高低。

事實上房產(chǎn)稅存在利好，因為至少從法理上明晰了“沒有地產(chǎn)的房產(chǎn)”的物權(quán)存續(xù)問題。所以廣大消費者不需太過擔(dān)心房產(chǎn)稅會轉(zhuǎn)嫁降臨在自己的身上。

關(guān)于房產(chǎn)稅有三點要先擺清楚：

1.出臺不會很快。

2.稅率不會很高。

3.對房價影響不會很大。

綜上，要聊房地產(chǎn)稅，最重要的是搞清楚目的是什么，答案唯一且沒有爭議：政府從你手上收錢。對于房地產(chǎn)稅受到影響的也只是以上提到的人，他們的一些行為確實可以在一時迫使房價變低，房價有下行的可能，然而指望房產(chǎn)稅就是緣木求魚了。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的房地产税对房价的影响有多大的全部內(nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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