大家好！今天讓小編來大家介紹下關于北京小產權房出售（北京小產權房出售信息）的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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北京的小產權房如何出售？出售需要什么材料

北京的小產權房如何出售？出售需要什么材料

產權就是產權，為什么還有小產權的說法呢?事實上，產權是不是小產權，完全是根據發證機關來判定的，若是國家頒發的，便是大產權，若是其他鄉鎮機關頒發的，則屬于是小產權，而小產權一般來說是不具備上市交易的權利的。那么北京的小產權房如何出售?出售需要什么材料?
一、北京的小產權房如何出售?
小產權房，也叫“鄉產權房”，指的是一些村集體組織或者開發商建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的，并由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。“小產權房”并不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
1.《意見》提出，要嚴格規范農村集體土地確權登記發證行為，嚴禁搞虛假土地登記，嚴禁對違法用地未經依法處理就登記發證。
2.《意見》明確規定，“對于借戶籍制度改革或者擅自通過‘村改居等方式非經法定征收程序將農民集體土地轉為國有土地、農村集體經濟組織非法出讓或出租集體土地用于非農業建設、城鎮居民在農村購置宅基地、農民住宅或‘小產權房等違法用地，不得登記發證。
3.對于不依法依規進行土地確權登記發證或登記簿規范造成嚴重后果的，嚴肅追究有關人員責任”。
4.對于在確權登記中出現的土地糾紛矛盾，農村集體土地確權登記的原則是糾紛矛盾不調解完，將不予以登記發證。
目前在全國范圍來看，城鄉接合部的土地登記確權發證工作做得很好，將為農民合法維權提供依據。
5.《意見》規定，對于“撤村建居”后，未征收的原集體土地，只調查統計，不登記發證。調查統計時在新建單位名稱后載明原農民集體名稱，以給國家下一步出臺相關法律政策后妥善處理該問題提供依據。
二、北京的小產權房出售需要什么材料?
一般來說，房屋出售是需要準備交易雙方的身份證件、房產證和雙方簽訂的合同的，但是小產權房是沒有正規的房產證的，因此，材料無法準備齊全。需要購買小產權房的朋友，也需要謹慎注意其中存在的風險。
北京的小產權房如何出售?出售需要什么材料?北京的小產權房出售，沒有正規的房產證，是無法辦理房屋過戶手續的，因此，在具體的交易中，各位也應該謹慎注意買賣合同，注意其中存在的潛在風險。

以上就是小編對于北京小產權房出售（北京小產權房出售信息）問題和相關問題的解答了，北京小產權房出售（北京小產權房出售信息）的問題希望對你有用！

總結

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