大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于租房合同一年（租房合同一年按月交）的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

文章目錄列表:

租房合同為什么是一年一簽

租房合同強(qiáng)制簽一年合法嗎

租房合同簽一年日期怎么寫

租房合同必須簽一年嗎

出租房租賃合同一年怎么寫

租房合同為什么是一年一簽

在合同中會(huì)約定合同期限即合同的起止日，按合同的起止日期認(rèn)定合同的年限；一年一簽合同有時(shí)是為了合同條款的變更而特殊約定的合同確認(rèn)方式，比如勞動(dòng)合同的崗位變化，租賃合同的租金的調(diào)整等。
租房之所以簽一年的主要原因是因?yàn)檫@樣可以給房東帶來更高的保障，而且房東也希望租戶能長(zhǎng)期租下去，不過如果說是需要短租房也是可以提前與房東進(jìn)行協(xié)商的，有部分房東也是會(huì)適當(dāng)退步的，但是短租房房源現(xiàn)在并不是特別好找，最好的方式就是通過比較可靠的短租軟件找到可靠的短租房源出租信息。租房都讓簽一年的原因是：設(shè)置固定日期，保障雙方在該期限內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)。簽訂一年的租房合同可以寫明當(dāng)事人的姓名、房屋的位置、租金的數(shù)額以及一年的租賃期限等。
租房簽合同沒有要求必須一年，可以選擇、年、季、月。具體可以與房東協(xié)商。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零四條 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十八條 出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)情形的，承租人可以請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。

租房合同強(qiáng)制簽一年合法嗎

民法典規(guī)定，房屋租賃合同期限簽訂一年，并不影響房屋租賃合同的效力，租賃合同依法成立就有效。在現(xiàn)實(shí)社會(huì)中很多時(shí)候?yàn)榱吮Ｕ铣鲎馊说睦骐p方一般會(huì)簽訂好合同，這樣的話對(duì)于雙方來說都具有一定的保障。
一、房屋租賃合同存在哪些風(fēng)險(xiǎn)
1、租房合同中出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況不明
2、租房合同中房屋設(shè)施、修繕等沒有明確規(guī)劃
3、承租人或者出租人提前退房
4、是否允許轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)租事項(xiàng)
5、房屋出租的用途是什么
6、違約后果是什么
二、租房合同怎么規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)?
1、在租房合同中，應(yīng)注意寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況，要求出租人出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證，各復(fù)印一份，承租人也應(yīng)給出相應(yīng)誠(chéng)信租房的信用記錄，出租人可以審查承租方的咨信情況，租金支付能力，社會(huì)誠(chéng)信狀況。
2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室;住房面積;住房裝修情況，簡(jiǎn)要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備，簡(jiǎn)要列舉住房?jī)?nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。
住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。
3、如何提前退房
①租期到了提前退房，必須提前告知出租方，租期到了不續(xù)租一般提前15天到30天告知。結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)水電即可。
②租期未到，如果租房時(shí)簽合同，有協(xié)議提前退房協(xié)議，可以按照協(xié)議流程走，一般是不影響出租方收租金的情況，找到新租客方可退租。
③提前交了租金沒有住滿，跟出租方商量推多交房租，扣留押金。如果在租房錢有退房協(xié)議，可以找到新租客退押金跟剩余租金
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實(shí)；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。
第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

租房合同簽一年日期怎么寫

一年房屋租賃合同可以這樣寫：甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就 路 號(hào)院X號(hào)X房租賃一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、 甲方向乙方出租房屋一間，供乙方經(jīng)營(yíng)使用( )；二、 房屋租賃合同：從 年 月 日開始，至 年 月 日為止為1年，如遇不可抗力(自然災(zāi)害，戰(zhàn)爭(zhēng)等)，或北京市政府征地，單位開發(fā)改造等，本合同自動(dòng)終止；三、 房屋租金： 年 月 日—— 年 月 日，租金為 ；四、 付款方式：半年一付 且提前支付租金，租金支付時(shí)間為每年 月 日前， 月 日前；五、 合同期內(nèi)，乙方不準(zhǔn)轉(zhuǎn)租他人，否則甲方有權(quán)收回房屋。乙方承擔(dān)自己使用的水，電費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi)；六、 合同到期后，自動(dòng)終止。如果甲方不再出租或乙方不再租用，要提前一個(gè)月通知對(duì)方。如乙方繼續(xù)租用，甲方可優(yōu)先照顧乙方，租金再議；七、 乙方必須合法經(jīng)營(yíng)，如發(fā)生違法問題，乙方負(fù)全部責(zé)任；八、 如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的，甲方可以終止合同，收回房屋，不退租金；九、 承租期內(nèi)乙方應(yīng)保護(hù)室內(nèi)設(shè)施，水，電如發(fā)現(xiàn)異常情況由乙方負(fù)責(zé)維修。如乙方進(jìn)行改造，不得破壞房屋承重結(jié)構(gòu)，乙方承擔(dān)改造的一切費(fèi)用。如發(fā)生安全事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任；十、 如在承租期間發(fā)生矛盾，應(yīng)本著友好互利的原則解決矛盾，如雙方無法達(dá)成協(xié)議，可以通過法律途徑解決。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方代表簽字生效。甲方代表人簽字： 乙方代表人簽字：簽字時(shí)間： 簽字時(shí)間：年月日：年月日：。
法律依據(jù):
《中華人民共和國(guó)民法典》
第四百六十九條 當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。
第四百七十條 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

租房合同必須簽一年嗎

相信很多人都是第一次租房，對(duì)租房相關(guān)知識(shí)并不是很了解，所以租房合同是大家最關(guān)心的問題之一。那么，下面讓小編為大家分享租房合同必須簽一年嗎，以及租房合同有哪些陷阱。

一、租房合同必須簽一年嗎

租房簽合同沒有要求必須一年，可以選擇、年、季、月等，具體可以與房東進(jìn)行協(xié)商。簽訂租房合同應(yīng)注意以下事項(xiàng)：(1)雙方當(dāng)事人的情況：合同中寫明出租人和承租人的姓名及住址等。(2)住房具體情況，住房的具體位置都要寫清楚。(3)寫清楚租賃期限等注意事項(xiàng)。

二、租房合同有哪些陷阱

1、騙取房屋租金

很多不法中介以房屋出租的名義，使用各種優(yōu)惠從業(yè)主手里騙錢鑰匙，以及一個(gè)月的空閑期，以月付的方法給到租金，然后地價(jià)出租廣告吸引租客，如果有人看中這套房子，以押一付三的方法支付租金，有些是半年、一年來支付租金。中介公司使用這種方法，短時(shí)間內(nèi)擁有大量現(xiàn)金，然后卷款逃跑，讓業(yè)主和租客造成巨大損失。

2、巨額差價(jià)

不法中介公司采用優(yōu)惠方式，騙取業(yè)主的信任，以低價(jià)代理業(yè)主房子，以不收取中介費(fèi)用的方式，按照市場(chǎng)價(jià)格出租，賺取高額的差價(jià)。

3、冒充房東騙取中介費(fèi)

中介需要租一套合適的房子作為樣式，然后從公司找一名業(yè)務(wù)員冒充房東，報(bào)出價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)格，租客滿意之后，與假房東簽訂租賃合同，并且繳納相關(guān)中介費(fèi)，然后假房東以各種理由不愿意出租房子，租客找中介退錢時(shí)，已經(jīng)簽訂了合同，中介服務(wù)完成，中介公司不給退中介費(fèi)。

文章總結(jié)：以上就是小編為大家分享的租房合同必須簽一年嗎，以及租房合同有哪些陷阱的相關(guān)內(nèi)容。租房簽合同是不可缺少的，因此大家在簽訂合同之前，對(duì)相關(guān)的知識(shí)要有所了解，才不會(huì)上當(dāng)受騙。

出租房租賃合同一年怎么寫

法律分析：出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方愿意將其所有的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條、甲方出租的房屋坐落地址：xxx，建筑面積xx平方米。

第二條、租賃期限壹年，自2017年2月10日起至2018年2月9日止。

第三條、年租金為10000元整。乙方必須于簽訂合同之日之起3天之內(nèi)向甲方繳清一半租金5000元。逾期，甲方有權(quán)解除租房合同，并向乙方每月按全年租金10%加收滯納金。

第四條、承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋：

1、承租人將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人未經(jīng)甲方同意的;

2、承租人擅自改變房屋用途，或利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的;

第五條、合同期滿后，如乙方繼續(xù)租賃房屋，享有優(yōu)先承租權(quán)，但應(yīng)在2018年2月1日前告知甲方，雙方按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定租金，并簽訂租賃合同。逾期不作表示，視為放棄繼續(xù)承租，甲方有權(quán)向第三方出租。

第六條、甲方將房屋交給乙方后，乙方如欲裝修及修繕，須告知甲方裝修及修繕計(jì)劃，經(jīng)甲方同意方可裝修及修繕，裝修及修繕費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。如乙方不再承租房屋，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

第七條、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納：

1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;

3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方原因?qū)е伦赓U房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

4、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用，包括乙方自已申請(qǐng)安裝的電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用，均由乙方繳納。

第八條、違約金和違約責(zé)任：

1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，應(yīng)按全年租金10%賠償乙方違約金。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，已收的全年租金甲方不予退還。

3、乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)按全年租金20%支付違約金。如因此造成房屋損壞的，還應(yīng)按實(shí)際損失賠償。第九條、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

出租方：______聯(lián)系電話：月日承租方：______聯(lián)系電話：月日

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

以上就是小編對(duì)于租房合同一年（租房合同一年按月交）問題和相關(guān)問題的解答了，租房合同一年（租房合同一年按月交）的問題希望對(duì)你有用！

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的租房合同一年（租房合同一年按月交）的全部?jī)?nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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