銀行的商業貸款利率其實主要是根據央行規定的貸款利率進行的上下浮動，我國的基準貸款利率在4.35%-4.9%之間。目前，全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%－20%。

2019年最新商業貸款利率：

六個月內，貸款利率為4.35%；

六個月至一年，貸款利率為4.35%；

一至三年，貸款利率為4.75%；

三至五年，貸款利率為4.75%；

五年以上，貸款利率為4.9%。

以上是央行貸款基準利率，每個商業銀行都會在此基礎上浮動。

目前，全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%－20%。二套房貸款利率普遍上浮10%－30%。同期公積金貸款基準利率為3．25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

總結

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