大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于凈資產(chǎn)收益率多少合適（房地產(chǎn)凈資產(chǎn)收益率多少合適）的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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凈資產(chǎn)收益率越高越好還是越低越好

怎樣判斷一個(gè)企業(yè)的內(nèi)在價(jià)值？

股票財(cái)務(wù)分析—凈資產(chǎn)收益率

市凈率0.5好不好

凈資產(chǎn)收益率越高越好還是越低越好

從投資的角度來說，一般凈資產(chǎn)收益率數(shù)值越大越好，但這僅僅只是一個(gè)參考指標(biāo)，不能作為投資的依據(jù)，需要更多放的結(jié)合毛利率、凈利潤(rùn)、周轉(zhuǎn)速度、財(cái)務(wù)杠桿進(jìn)行綜合的分析。
　　凈資產(chǎn)收益率ROE(Rate of Return on Common Stockholders’ Equity)，凈資產(chǎn)收益率又稱股東權(quán)益報(bào)酬率/凈值報(bào)酬率/權(quán)益報(bào)酬率/權(quán)益利潤(rùn)率/凈資產(chǎn)利潤(rùn)率，是凈利潤(rùn)與平均股東權(quán)益的百分比，是公司稅后利潤(rùn)除以凈資產(chǎn)得到的百分比率，該指標(biāo)反映股東權(quán)益的收益水平，用以衡量公司運(yùn)用自有資本的效率。指標(biāo)值越高，說明投資帶來的收益越高。該指標(biāo)體現(xiàn)了自有資本獲得凈收益的能力。
　　一般來說，負(fù)債增加會(huì)導(dǎo)致凈資產(chǎn)收益率的上升。
　　企業(yè)資產(chǎn)包括了兩部分，一部分是股東的投資，即所有者權(quán)益(它是股東投入的股本，企業(yè)公積金和留存收益等的總和)，另一部分是企業(yè)借入和暫時(shí)占用的資金。企業(yè)適當(dāng)?shù)倪\(yùn)用財(cái)務(wù)杠桿可以提高資金的使用效率，借入的資金過多會(huì)增大企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，但一般可以提高盈利，借入的資金過少會(huì)降低資金的使用效率。凈資產(chǎn)收益率是衡量股東資金使用效率的重要財(cái)務(wù)指標(biāo)。
　　凈資產(chǎn)收益率是衡量上市公司盈利能力的重要指標(biāo)，體現(xiàn)了企業(yè)所有者的獲利能力，但是有些人在選擇投資產(chǎn)品時(shí)略有擴(kuò)大凈資產(chǎn)收益率的作用，選擇的時(shí)候應(yīng)該綜合考慮，認(rèn)識(shí)到凈資產(chǎn)收益率的缺陷，參考其他指標(biāo)綜合考慮選擇投資品。
溫馨提示：以上信息僅供參考。
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怎樣判斷一個(gè)企業(yè)的內(nèi)在價(jià)值？

凈資產(chǎn)收益率是反映上市公司盈利能力及經(jīng)營(yíng)管理水平的核心指標(biāo)。該指標(biāo)無論在定期報(bào)告，還是臨時(shí)報(bào)告中，都時(shí)常出現(xiàn)，深刻理解其內(nèi)涵，了解其功用，是投資者提升基本面分析能力的必由之路。
什么是凈資產(chǎn)收益率
凈資產(chǎn)收益率的計(jì)算公式是：凈資產(chǎn)收益率＝凈利潤(rùn)÷凈資產(chǎn)
上市公司的資產(chǎn)中，除去負(fù)債，其余都屬于全體股東，這部分資產(chǎn)稱為凈資產(chǎn)（所有者權(quán)益）。凈資產(chǎn)就如同做生意當(dāng)中的本金。如果有兩家上市公司，A公司一年賺1億，B公司一年賺2億，僅從這個(gè)數(shù)據(jù)，無法判斷哪家公司經(jīng)營(yíng)得更好。因?yàn)槲覀儾恢溃珹、B兩家公司賺這些錢時(shí)用的本金（凈資產(chǎn)）是多少。如果A公司的凈資產(chǎn)是5億，B公司的凈資產(chǎn)是20億，可以肯定地說，A公司的盈利能力要比B公司強(qiáng)很多。因?yàn)锳公司的凈資產(chǎn)收益率是20%，而B公司則是10%。
如果不考慮股價(jià)因素，好公司的標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)然是那些很會(huì)賺錢的公司，而凈資產(chǎn)收益率就是用來告訴投資者，一家上市公司賺錢的能力怎么樣，賺錢效率高不高。
至少看三年
在所有評(píng)價(jià)上市公司的常用財(cái)務(wù)指標(biāo)中，凈資產(chǎn)收益率普遍被認(rèn)為最重要。觀察凈資產(chǎn)收益率，至少要看過去三年的指標(biāo)——年報(bào)正文開始部分的“報(bào)告期末公司前三年主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)指標(biāo)”表格中，有連續(xù)三年的數(shù)據(jù)，看起來很方便。如果公司沒有經(jīng)過大的資產(chǎn)重組，最好看看自其上市以來，每一年的凈資產(chǎn)收益率。
這是因?yàn)椋捎谌谫Y、投資進(jìn)度等原因，只看一兩年凈資產(chǎn)收益率，有可能無法全面反映上市公司的盈利能力，連續(xù)幾年凈資產(chǎn)收益率最能將上市公司的盈利能力暴露無遺。
越過隱形的坎
觀察一家上市公司連續(xù)幾年的凈資產(chǎn)收益率表現(xiàn)，會(huì)發(fā)現(xiàn)一個(gè)有意思的現(xiàn)象：剛剛上市的幾年中，上市公司都有不錯(cuò)的凈資產(chǎn)收益率表現(xiàn)，但之后，這個(gè)指標(biāo)會(huì)出現(xiàn)明顯下滑。
這是因?yàn)椋?dāng)一家企業(yè)隨著規(guī)模擴(kuò)大，凈資產(chǎn)不斷增加，必須開拓新的產(chǎn)品，新的市場(chǎng)，并輔之以新的管理模式，以保證凈利潤(rùn)與凈資產(chǎn)同步增長(zhǎng)。這對(duì)于企業(yè)來說，是很大的挑戰(zhàn)，它在考驗(yàn)一個(gè)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者對(duì)行業(yè)發(fā)展的預(yù)測(cè)，對(duì)新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)的判斷，以及他的管理能力是否可以不斷提升。
有時(shí)候，上市公司看上去賺錢能力還不錯(cuò)，主要是因?yàn)轭I(lǐng)導(dǎo)者，熟悉某一種產(chǎn)品、某一項(xiàng)技術(shù)，某一種營(yíng)銷方式，或者是適合于管理某一種規(guī)模的人員、資金。當(dāng)企業(yè)的發(fā)展對(duì)他提出更高要求時(shí)，他可能就捉襟見肘力不從心了。因此，當(dāng)一家上市公司隨著規(guī)模擴(kuò)大，仍能夠長(zhǎng)期保持一個(gè)較好的凈資產(chǎn)收益率，則說明這家公司的領(lǐng)導(dǎo)者具備了帶領(lǐng)企業(yè)從一個(gè)勝利走向另一個(gè)勝利的潛力。
利率是下限
上市公司的凈資產(chǎn)收益率多少合適呢？一般來說，上不封頂，越高越好，但下限還是有的——不能低于銀行利率。
100元存在銀行，一年定期的存款利率是2.75%（2010年底數(shù)據(jù)），那么這100元一年的凈資產(chǎn)收益率就是約2.75%。如果一家上市公司的凈資產(chǎn)收益率低于2.75%，說明這家公司經(jīng)營(yíng)得很一般，賺錢效率低。
投資者認(rèn)購新股時(shí)，有沒有想過，為什么一家上市公司的每股凈資產(chǎn)是5元，而新股的發(fā)行價(jià)格會(huì)是15元。也就是說，為什么原來5元錢的東西能賣到15元，最重要原因，就是認(rèn)購者預(yù)期，上市公司的凈資產(chǎn)收益率可能會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于銀行利率，于是溢價(jià)發(fā)行的新股才會(huì)被市場(chǎng)接受。
可以說，高于銀行利率的凈資產(chǎn)收益率是上市公司經(jīng)營(yíng)的及格線，偶爾一年低于銀行利率，也許還可以原諒，若長(zhǎng)年低于銀行利率，這家公司上市的意義就要打一個(gè)問號(hào)。有鑒于此，證監(jiān)會(huì)也對(duì)上市公司的凈資產(chǎn)收益率保持特別關(guān)注，證監(jiān)會(huì)明確規(guī)定：上市公司公開增發(fā)時(shí)，最近三年的加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率平均不得低于6%

股票財(cái)務(wù)分析—凈資產(chǎn)收益率

      凈資產(chǎn)預(yù)期年化預(yù)期收益率是衡量上市公司盈利能力及經(jīng)營(yíng)管理水平的核心指標(biāo)，可能很多投資者更加關(guān)心每股預(yù)期年化預(yù)期收益，然而從根本上，凈資產(chǎn)預(yù)期年化預(yù)期收益率更能反映股東投入的資產(chǎn)在管理者的手中發(fā)揮到了什么樣的程度，簡(jiǎn)單地說，也就是我們可以通過對(duì)比這個(gè)指標(biāo)大致判斷出一個(gè)上市公司賺錢的效率。
      例如，在公司對(duì)原有股東送紅股后，每股盈利將會(huì)下降，從而在投資者中造成錯(cuò)覺，以為公司的獲利能力下降了，而事實(shí)上，公司的獲利能力并沒有發(fā)生變化。如果來計(jì)算凈資產(chǎn)預(yù)期年化預(yù)期收益率的話，分子(每股贏利)和分母(凈資產(chǎn))會(huì)同時(shí)變化，算出來的比率就比較客觀，因此，用凈資產(chǎn)預(yù)期年化預(yù)期收益率來分析公司獲利能力就比較適宜。
      凈資產(chǎn)預(yù)期年化預(yù)期收益率計(jì)算公式為：稅后利潤(rùn)總額/股東權(quán)益× 100%
      或每股預(yù)期年化預(yù)期收益/每股凈資產(chǎn)值× 100%
      需要特別指出的是，由于改制包裝中資產(chǎn)評(píng)估、實(shí)物資產(chǎn)折股比例、新股高溢價(jià)發(fā)行等因素，新改制上市公司在上市前后的凈資產(chǎn)預(yù)期年化預(yù)期收益率指標(biāo)具有不可比性。
      凈資產(chǎn)預(yù)期年化預(yù)期收益率指標(biāo)反映公司對(duì)股東資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)效率，在公司分析上有著極其重要的作用。
1.股票財(cái)務(wù)分析---縱向比較公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)變化
      前面我們講到，由于股東變動(dòng)，一家公司歷年每股預(yù)期年化預(yù)期收益的變化缺乏可比性，凈資產(chǎn)預(yù)期年化預(yù)期收益率指標(biāo)恰好解決了這個(gè)問題，對(duì)公司每1年1元錢的凈資產(chǎn)可創(chuàng)造多少利潤(rùn)進(jìn)行對(duì)比，直接反映了公司經(jīng)營(yíng)效率的變化。
2.股票財(cái)務(wù)分析---橫向比較不同公司經(jīng)營(yíng)的優(yōu)劣
      假設(shè)A公司每股預(yù)期年化預(yù)期收益元，每股凈資產(chǎn)4元，B公司每股預(yù)期年化預(yù)期收益元，每股凈資產(chǎn)2元，投資者就不能簡(jiǎn)單地以每股預(yù)期年化預(yù)期收益和每股凈資產(chǎn)的絕對(duì)值高而認(rèn)為A 公司好，其實(shí)，A公司凈資產(chǎn)預(yù)期年化預(yù)期收益率為每1元凈資產(chǎn)能創(chuàng)利元，B公司凈資產(chǎn)預(yù)期年化預(yù)期收益率15%，很明顯，B公司對(duì) 資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)效率要高于A公司。
3.股票財(cái)務(wù)分析---配股資格線
      根據(jù)中國(guó)證監(jiān)會(huì)規(guī)定，上市公司欲申請(qǐng)配股，其3年凈資產(chǎn)預(yù)期年化預(yù)期收益率平均值不得低于10%，能源、原材料、基礎(chǔ)設(shè)施類公司不低于6%。上市公司為爭(zhēng)取保住配股資格而調(diào)節(jié)利潤(rùn)的情況已成為公開的秘密，這無疑為投資者的推斷增加了一條線索。
      此外，投資者在看財(cái)務(wù)報(bào)告的時(shí)候可能會(huì)碰到以下兩個(gè)概念：
      扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)為基礎(chǔ)計(jì)算的凈資產(chǎn)預(yù)期年化預(yù)期收益率：“非經(jīng)常性損益”是指公司發(fā)生的與經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)無直接關(guān)系，以及雖與經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)相關(guān)，但由于其性質(zhì)、金額或發(fā)生頻率，影響了真實(shí)、公允地反映公司正常盈利能力的各項(xiàng)收入、支出。計(jì)算的時(shí)候需要在凈利潤(rùn)中減去非經(jīng)常性損益。
      扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)為基礎(chǔ)計(jì)算的加權(quán)平均凈資產(chǎn)預(yù)期年化預(yù)期收益率：加權(quán)平均凈資產(chǎn)預(yù)期年化預(yù)期收益率(ROE)的計(jì)算公式如下：ROE = P/[E0 + NP÷2 + Ei×Mi÷M0 - Ej×Mj÷M0] . 其中：P為報(bào)告期利潤(rùn)；NP為報(bào)告期凈利潤(rùn)；E0為期初凈資產(chǎn)；Ei為報(bào)告期發(fā)行新股或債轉(zhuǎn)股等新增凈資產(chǎn)；Ej為報(bào)告期回購或現(xiàn)金分紅等減少凈資產(chǎn)；M0為報(bào)告期月份數(shù)；Mi為新增凈資產(chǎn)下一月份起至報(bào)告期期末的月份數(shù)；Mj為減少凈資產(chǎn)下一月份起至報(bào)告期期末的月份數(shù)。

市凈率0.5好不好

太低,屬于不合理范圍,市凈率一般在3-10之間是合理的。市凈率表示你每股股票對(duì)應(yīng)的公司的凈資產(chǎn)的比，股價(jià)10元，市凈率2.0就是說你花了10元，買到該上市公司5元的凈資產(chǎn)。在公司持續(xù)贏利的情況下，市凈率越小，風(fēng)險(xiǎn)越小，各行業(yè)的市凈率的合理值是不固定的，在中國(guó)一般很少關(guān)注市凈率，因?yàn)?9%中國(guó)人炒股是投機(jī)心理，不是去投資。搞長(zhǎng)線要特別注意市凈率指標(biāo)。
簡(jiǎn)單的講，市凈率的高低，體現(xiàn)的是公司資產(chǎn)的賺錢能力。比如，在PE值都為20時(shí)，A公司的市凈率為1，那么該公司凈資產(chǎn)收益率在5%。B公司的市凈率為2，那么該公司凈資產(chǎn)收益率為10%。C公司的市凈率為10，那么該公司的凈資產(chǎn)收益率為50%。
拓展資料
1、市凈率高好還是低好？
因?yàn)槭袃袈?每股股價(jià)/每股凈資產(chǎn)，其中每股股價(jià)所表示的是股票市場(chǎng)上的交易價(jià)格，每股凈資產(chǎn)所表示的是財(cái)務(wù)報(bào)表中賬面價(jià)值，當(dāng)每股股價(jià)大于每股凈資產(chǎn)時(shí)，表明該企業(yè)資質(zhì)較好，發(fā)展?jié)摿^大，當(dāng)每股股價(jià)小于每股凈資產(chǎn)時(shí)，表明該企業(yè)資質(zhì)較差，發(fā)展?jié)摿^小。每股股價(jià)與每股凈資產(chǎn)的比值，比較越小，其風(fēng)險(xiǎn)越低，因此，市凈率低相對(duì)較好。
2、市凈率多少合適？
市盈率越低，其價(jià)值越高，在判斷投資價(jià)值時(shí)，還需要考慮市場(chǎng)環(huán)境、公司經(jīng)營(yíng)環(huán)境、盈利能力等因素。比如，鋼鐵、電子等，這些公司本身依托與實(shí)力比較強(qiáng)大的實(shí)體公司之上，其經(jīng)營(yíng)環(huán)境較好，泡沫少，應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)；互聯(lián)網(wǎng)等產(chǎn)業(yè)，屬于虛擬經(jīng)濟(jì)，其泡沫較大，就算其市凈率低，也可能出現(xiàn)較大的風(fēng)險(xiǎn)。那么市凈率多少才比較合適呢？一般認(rèn)為數(shù)值超過2就會(huì)被判斷為沒有價(jià)值投資，但并不是越低越好，當(dāng)一家公司的市凈率小于1時(shí)，可能這家公司因經(jīng)營(yíng)不善，處于破產(chǎn)的邊緣。

以上就是小編對(duì)于凈資產(chǎn)收益率多少合適（房地產(chǎn)凈資產(chǎn)收益率多少合適）問題和相關(guān)問題的解答了，凈資產(chǎn)收益率多少合適（房地產(chǎn)凈資產(chǎn)收益率多少合適）的問題希望對(duì)你有用！

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的净资产收益率多少合适（房地产净资产收益率多少合适）的全部?jī)?nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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