大家好！今天讓小編來大家介紹下關于買房步驟和手續（買房的步驟和手續）的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

文章目錄列表:

買房子辦手續流程有哪些？

買房的手續流程？買房需要注意什么？

買房子的流程和手續

買房手續和流程有哪些？

買房手續和流程是什么

買房子辦手續流程有哪些？

1，帶身份證，戶口本，首付款去開發商那簽定購房手續.2，如果需要貸款，去銀行進行信用審評，合格之后簽定貸款合同，同時到房地產管理中心辦理抵押等相關手續3，各項稅費，總房款的百分之8.5左右4，辦理產權。
      如今，房子已經成為家庭必須解決的問題，很多人為了購買一套稱心如意的房子，甘愿當一輩子的房奴，因此，在購置房產的時候，一定要小心謹慎，盡量完善相關手續和票據。那么，買房子辦手續流程有哪些呢，下面就讓我給大家整理一下相關資料。
1.確定開發商已經進行初始登記開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。
      根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20~60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任
2.到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。
      有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3.拿測繪圖(表)由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。
      可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4.領取相關文件在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。
      這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。
5.繳納公共維修基金、契稅。
      公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
6.提交申請材料材料主要包括以下幾種:
      (1)蓋章的申請表;
      (2)房屋買賣合同;
      (3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
      (4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
      (5)專項維修資金專用收據;
      (6)契稅完稅或減免稅憑證;
      (7)購房者身份證明(復印件核對原件);
      (8)房屋共有的提交共有協議;
      (9)銀行的提前還貸證明。
      以上就是我為大家搜集整理的買房子辦手續流程有哪些的相關資料，我們可以看出，購置房子的程序非常多，所需提供的材料也比較繁雜，在購置房屋的時候一定要先了解清楚，準備好相關資料，如果遇到相關問題，建議咨詢律師來獲得更加專業的解釋。

買房的手續流程？買房需要注意什么？

在我們的人生中有很多的大事情，比如說娶妻生子，買車買房，這些都是需要重視的。房子屬于不動產，買賣的時候一定要注意，需要費心的地方有很多，在辦理之前，我們要知道需要準備什么東西，在辦理的時候，怎么才能節省時間。那么小編就來告訴你買房的手續流程？買房需要注意什么？
買房的手續流程
1、去各樓盤現場，挑選合適自己的房子。現在開發商一般只接受2種付款方式：一次性和按揭。目前的政策，你需要付房款的20％作為首付，余下的80％可以申請銀行按揭。辦理按揭需提供銀行要的資料，一般為：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明、私章等。
2、倘若你有公積金，且連續繳滿12個月以上，可以申請公積金貸款，一般銀行代辦，也可以自己去當地公積金中心申請。手續大致程序如下，繳納定金、交首付、簽購房合同、辦理按揭。
3、除房款外，還需繳納契稅（一般為房價的1－2％，視面積而定）、維修基金（各地標準不同，有的按照面積算，有的按照房價算）和保險費（有的銀行收、有的不收）。
4、驗房：主要要看墻壁、驗水電、驗防水、驗地平、驗層高；驗門窗等。
5、交房：在交房時也要注意查看相關的資料。
買房需要注意什么
1、看房注意，清楚房屋的地理位置、戶型、面積、質量、構造、交通、周邊環境、配套設施以及周邊環境等，然后根據自己及家人的實際情況考慮清楚是否購買。之后要仔細考證開發商的信譽及實力，要開發商出具營業執照、資質證書，以及項目的五證二書。
2、簽合同時注意，簽合同前檢查購房合同文本是否規范；要求開發商再次出示五證二書，避免后期發生質量問題的糾紛；再一次徹底全面的檢查所購房屋質量，并確認好房屋的戶型、面積等；仔細檢查合同內容，明確有關事項的具體交接時間。
3、貸款時注意。提交的貸款資料要真實、詳細，以免影響貸款流程，拖延貸款辦理時間；貸款額度量力而行，對自己的工作穩定程度、收入水平及還貸能力做出準確判斷；根據自己的實際情況，選擇一種在自己經濟收入承受范圍內的貸款及還款方式。

買房子的流程和手續

購買房子完整的流程是：驗明產權、簽定合同、辦理手續、交房驗收、初始登記。

1、房驗明產權

買房一定要看土地、房屋產權的關系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣；審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性。

2、簽定合同

確認買賣雙方合法身份，簽署房產中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續；審查對方的委托授權書，以確認對方是賣主的合法代理人。

3、辦理手續

必要程序不能簡化經過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入買房的實質性階段。具體是：房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取得回執。

4、交房驗收

按照合同約定執行辦理完所有手續后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內不得拆除的房屋裝修和附屬設施，驗收合格后買方付款。買方在未取得房產證前，不應付清全部房款。

5、初始登記

根據有關規定，房地產權利法人或自然法人通過各種方式合法取得的房屋所有權和土地使用權，在經過房地產登記，取得合法房地產權證后，才算真正擁有房屋所有權和土地使用權。否則，取得的產權不能受到法律的保護。

買房手續和流程有哪些？

買房手續和流程為：繳納定金交首付，簽訂購房合同，辦理住房貸款，網簽和備案和辦理不動產證。

購房者應該根據自身需求，篩選出地段、價格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。然后通過考慮開發商實力、小區配套、物業資質等因素，確定最終的房源。在確定所購房源之后，一般而言需要進行繳納一定數額的定金或訂金。

這個時候要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同購房者是拿不回定金的，開發商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒有明文規定，一般表示一定的預先支付的款項，不存在違約賠償的事宜。

擴展資料：

買房流程的介紹如下：

如果購房者已經確定房源，繳納定金之后，在一定時期內繳納首付就可以了。如果尚未開盤，繳納定金即為擁有了開盤當日選房的資格，需要開盤當日進行選房。購房者在選完房后，應該在約定的時間、地點攜帶首付款和開發商簽訂購房合同。

購房合同尤為重要，一般包括房屋的面積、單價、總價、樓棟、樓層、單元和戶號等，同時還要協商相關注意事項和補充條款，包括交房后出現意外情況的責任劃分和處理辦法。這些都需要購房者用心查閱資料和細心觀察。

參考資料來源：人民網-買房辦貸款全攻略 購房人必看

參考資料來源：人民網-首次購房 先熟悉手續流程

買房手續和流程是什么

法律分析：購買商品房流程第一步：簽訂認購書商品房正式銷售工作開始后，一般會設立售樓處，購房人在認可本項目后，可到售樓處簽訂認購書，并繳納訂金。銷售方應實事求是地向購房人介紹項目的進展情況，并將簽約須知及有關的宣傳資料和法律文件交給購房人。簽訂認購書是商品房銷售程序的一個環節，買賣雙方簽訂認購書的主要內容包括：（1）開發商名稱、地址、電話；銷售代理商名稱、地址、電話；認購方名稱、地址、電話、身份證件；指定律師所名稱、地址、電話。（2）認購物業的樓層；戶型；房號；面積。（3）房價。包括單價；總價。（4）付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。（5）認購條件。包括：定金金額；簽訂正式契約的時間、地點；付款地址和帳戶，簽認購書至正式簽約期間違約補償方式和爭議解決方式。當簽訂完認購書后，銷售方應給購房人《簽約需知》，以使購房人清楚下一環節及簽約有關細節。簽約須知主要內容包括：（1）項目法律文件：國有土地使用證號、銷售許可證。（2）購房人應攜帶的有效身份證件。公司應攜帶的文件、購房批文等。（3）房款支付方式。（4）購房應繳納的稅費說明：印花稅、契稅、手續費、房產權屬登記費、權證工本費、權證印花稅。購買商品房流程第二步：簽訂買賣契約購房人在簽訂認購書后，應在認購書中約定的時間內到指定地點簽訂正式契約。契約包括：內銷商品房銷售契約、內銷商品房預售契約、外銷商品房銷售契約、外銷商品房預售契約、經濟適用住房買賣契約等。簽訂買賣契約是整個購房程序中最重要一環，契約也是銷售中最重要的法律文件。契約一般為一式肆份，其中正本貳份，開發商和購房人各執壹份。副本貳份，開發商和當地房管部門各壹份。契約的主要條款包括：（1）土地使用證號及使用年限（2）商品房銷售許可證號（3）房產名稱及購房人購買房產的類型（4）所購物業的樓層、面積、房號、戶型、交付使用日期（5）房價款。包括單價和總價（6）付款方式（7）雙方違約條款（8）保修條款（9）買方接受物業管理公司管理條款（10）預售登記（11）房屋轉讓（12）房屋過戶（13）糾紛、爭議的解決方式（14）附件一：房屋戶型圖（15）附件二：裝修設備標準（16）附件三：共有共用部位 同時購房人與開發商還可就其它內容簽訂補充條款。購買商品房流程第三步：預售登記買賣雙方只有辦理完預售登記后，契約方能具備法律效力。買賣雙方應在契約簽訂后30日內，到所屬房屋土地管理局市場處辦理。同時交納印花稅。在此期間，買方如轉讓其所購房產，買方與受讓人應在契約上做背書，在背書簽字之日起十五日內，雙方持有關證件到市場處辦理轉讓登記，在轉讓登記申請表上簽字，市場處在辦理轉讓登記之日起十日內通知賣方。購買商品房流程第四步：簽訂管理公約，辦理入住手續當購房人按契約有關條款約定付清房款后，開發商入住通知單，并安排購房人與物管公司接洽。物管公司將給購房人出具物管公約和收費標準。當購房人與物管公司簽訂管理公約并付清管理費后，就可以拿鑰匙入住了。購買商品房流程第五步：辦理產權過戶，領房產證。

法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。

屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：

(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;

(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;

(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;

(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;

(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;

(六)申請更正登記或者異議登記的;

(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

以上就是小編對于買房步驟和手續（買房的步驟和手續）問題和相關問題的解答了，買房步驟和手續（買房的步驟和手續）的問題希望對你有用！

總結

以上是生活随笔為你收集整理的买房步骤和手续（买房的步骤和手续）的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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