大家好！今天讓小編來(lái)大家介紹下關(guān)于土地管理法農(nóng)村宅基地（土地管理法農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)）的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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土地管理法對(duì)于農(nóng)村宅基地建房是如何規(guī)定的

2020土地管理法農(nóng)村宅基地

土地法關(guān)于農(nóng)村宅基地的規(guī)定是什么

土地管理法對(duì)農(nóng)村宅基地的規(guī)定

土地管理法對(duì)于農(nóng)村宅基地建房是如何規(guī)定的

我國(guó)全面實(shí)施了新的土地管理法，今年農(nóng)村土地管理也會(huì)面臨著重大調(diào)整，在整個(gè)調(diào)整的過(guò)程中，土地使用將會(huì)受到多種限制。廣大農(nóng)民群眾比較關(guān)心的農(nóng)村宅基地問(wèn)題也會(huì)落實(shí)，下面一起來(lái)了解土地管理法對(duì)于農(nóng)村宅基地建房是如何規(guī)定的。
1、嚴(yán)懲未經(jīng)審批翻建的農(nóng)房
在土地管理法中已經(jīng)明確規(guī)定了，農(nóng)民在村子或者是集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建造房子的時(shí)候，必須首先向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者事項(xiàng)，村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng)，然后再經(jīng)過(guò)上級(jí)審批通過(guò)之后，農(nóng)民朋友才可以進(jìn)行翻建房子，如果一旦沒(méi)有申請(qǐng)審批又開(kāi)始私自翻建房屋，那么一旦發(fā)現(xiàn)，必將遭到重罰!
2、宅基地翻建房屋標(biāo)準(zhǔn)更嚴(yán)格
農(nóng)村的每寸土地都是有相關(guān)的規(guī)定使用分類，所以農(nóng)房也只能夠建在分配的宅基地上，所以一旦實(shí)質(zhì)改變土地性質(zhì)，在耕地上建房一旦被發(fā)現(xiàn)，輕者罰款處理，重則必然會(huì)遭到強(qiáng)拆，同時(shí)在翻建房屋的時(shí)候，是不能夠超出宅基地的面積，一旦發(fā)現(xiàn)要么拆了重建，要么就只能夠交罰金。
3、關(guān)于房屋高度的規(guī)定
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，農(nóng)村的房屋布局為垂直分戶，這樣的房子只能建造層數(shù)為2到3層，又或者是采用水平分戶的方法，這樣建造出來(lái)的房子是允許建造層數(shù)為4到5層。農(nóng)房的每一層數(shù)是不得超過(guò)3.3米的，所以垂直分戶的房子，最高是不能夠超過(guò)9.9米的。
需要注意的是土地管理法修正案草案刪去了現(xiàn)行土地管理法關(guān)于“非農(nóng)建設(shè)必須使用國(guó)有土地”的規(guī)定，實(shí)際上一方面是征地制度改革、縮小征地范圍的要求，另一方面也是推進(jìn)集體土地資源市場(chǎng)化配置?，F(xiàn)行法律規(guī)定，所有非農(nóng)建設(shè)使用土地，必須經(jīng)過(guò)土地征收變成國(guó)有土地之后方能使用，而修改后，未來(lái)在城鄉(xiāng)二元土地制度下，符合規(guī)劃的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地可以直接入市，滿足市場(chǎng)化配置資源的要求。
可以看出，新的土地管理法是在為準(zhǔn)備推廣的土地改革掃清障礙，今后農(nóng)村集體土地有望進(jìn)入市場(chǎng)，大大改善當(dāng)前國(guó)有土地資源緊張的問(wèn)題，而農(nóng)村宅基地是農(nóng)民住房需求的必須用地，在管理方面也會(huì)愈加嚴(yán)厲。

2020土地管理法農(nóng)村宅基地

2020土地管理法農(nóng)村宅基地
1、2020土地管理法農(nóng)村宅基地，那城里人能去農(nóng)村買(mǎi)宅基地嗎？根據(jù)國(guó)家規(guī)定，城里人是不能買(mǎi)農(nóng)村宅基地的。如果有農(nóng)民想要轉(zhuǎn)讓手里的宅基地，也不能轉(zhuǎn)讓給城里人。
2、按照規(guī)定，非同一農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員不得受讓宅基地使用權(quán)。也就是說(shuō)，同村的村民之間可以相互轉(zhuǎn)讓，城里人是不行的。
3、依照我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)，宅基地私下買(mǎi)賣(mài)屬無(wú)效行為。私下轉(zhuǎn)讓宅基地，看起來(lái)是買(mǎi)賣(mài)雙方各取所需，但其實(shí)這一行為存在著極大的風(fēng)險(xiǎn)。
4、集體經(jīng)營(yíng)性土地入市，新修改的《土地管理法》增加了新的規(guī)定，對(duì)土地利用總體規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，允許土地所有權(quán)人通過(guò)出讓、出租等交由單位或者個(gè)人使用。需要經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。
5、完善了土地征收程序，政府征地前要與被征地農(nóng)民協(xié)商，新法還對(duì)征地程序進(jìn)行了完善，把原來(lái)的批后公告改為了批前公告，跟農(nóng)民簽訂協(xié)議后才能提出辦理征地申請(qǐng)，辦理征地的審批手續(xù)，必要時(shí)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)。
以上就是關(guān)于農(nóng)村宅基地清查的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！

土地法關(guān)于農(nóng)村宅基地的規(guī)定是什么

現(xiàn)行法律對(duì)農(nóng)村宅基地的規(guī)定條款?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》。
和宅基地有關(guān)的法律規(guī)定主要集中于中華人民共和國(guó)民法典、中華人民共和國(guó)土地管理法，中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法等。
1、中華人民共和國(guó)土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
2、《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

土地管理法對(duì)農(nóng)村宅基地的規(guī)定

法律主觀：

根據(jù)《土地管理法》第62條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處 宅基地 ，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?！　∞r(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地?！　∞r(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；　　其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法土地管理法關(guān)于宅基地的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第九條 城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有； 宅基地 和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

以上就是小編對(duì)于土地管理法農(nóng)村宅基地（土地管理法農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)）問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，土地管理法農(nóng)村宅基地（土地管理法農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)）的問(wèn)題希望對(duì)你有用！

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的土地管理法农村宅基地（土地管理法农村宅基地买卖）的全部?jī)?nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問(wèn)題。

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