杭州二套房商業(yè)貸款利率是1.2倍的基準(zhǔn)利率，貸款一年以內(nèi)，商貸基準(zhǔn)利率為4.35%。貸款一至五年，商貸基準(zhǔn)利率為4.75%。貸款五年以上，商貸基準(zhǔn)利率為4.90%，實(shí)際貸款利率約為5.88%。

杭州公積金二套房貸款利率，貸款5年以內(nèi)，利率為3.025%，貸款5年以上，利率為3.575%。用戶在申請房貸時(shí)，貸款行依據(jù)用戶的資質(zhì)、征信等因素綜合評定出一個(gè)適合用戶的利率。

對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于40%。二套房貸款政策或進(jìn)行調(diào)整，首付比例將從3成上調(diào)至4成，而利率也將由1.1倍上調(diào)至1.3倍。

總結(jié)

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