大家好！今天讓小編來(lái)大家介紹下關(guān)于房產(chǎn)證怎么辦理需要哪些材料（農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦理需要哪些材料）的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

文章目錄列表:

辦房產(chǎn)證需要什么證件和材料

辦理房產(chǎn)證準(zhǔn)備什么材料？辦理房產(chǎn)證流程是什么？

辦理房產(chǎn)證需要哪些資料？辦理房產(chǎn)證流程？

辦房產(chǎn)證需要哪些材料？房產(chǎn)證如何辦理？

辦理房產(chǎn)證需要哪些材料

辦房產(chǎn)證需要什么證件和材料

辦理房產(chǎn)證需要的證件和材料包括：房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件、商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件、完稅憑證（契稅繳款書(shū)）、購(gòu)房人身份證明、已婚者需提供結(jié)婚證復(fù)印件和雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)契稅完稅憑證、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要的其他有關(guān)證件。此外，還需要蓋章的申請(qǐng)表、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、銀行提前還貸的證明等。

以下幾種特殊情況還需要準(zhǔn)備其他的材料：

1、未成年人房產(chǎn)登記

可由其法定監(jiān)護(hù)人申請(qǐng)并提交法定監(jiān)護(hù)人身份證件、戶口簿、結(jié)婚證等證明材料。

2、單位房產(chǎn)登記

除上述材料外，還需提供法人代表授權(quán)委托書(shū)、法人代表及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。

3、房產(chǎn)公司委托辦理登記

對(duì)于房產(chǎn)公司統(tǒng)一代辦的，除上述材料外還需提供房屋權(quán)屬登記委托書(shū)。

房產(chǎn)證辦理流程如下：

1、初始登記。開(kāi)發(fā)商將房子交付給業(yè)主之后，要在60天內(nèi)將辦理房產(chǎn)證的資料送到產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)進(jìn)行初始登記。

2、填寫(xiě)申請(qǐng)表。初始登記完成后，業(yè)主要到不動(dòng)產(chǎn)中心填寫(xiě)申請(qǐng)表，然后叫開(kāi)發(fā)商簽字蓋章，或直接在開(kāi)發(fā)商手中領(lǐng)取蓋好章的表格，按要求填寫(xiě)即可。

3、拿測(cè)繪圖表。申請(qǐng)表填寫(xiě)好之后，要到開(kāi)發(fā)商指定的面積測(cè)量站領(lǐng)取測(cè)繪表，或帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，因?yàn)闇y(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上面積的重要依據(jù)，是申請(qǐng)房產(chǎn)證必要的材料之一。

4、領(lǐng)取相關(guān)證件。在辦理房產(chǎn)證前，一定要咨詢開(kāi)發(fā)商或有關(guān)部門(mén)，將申請(qǐng)材料一次準(zhǔn)備齊全，比如：購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。

5、繳納公共維修金、契稅。公共維修金、契稅一般是由小區(qū)和銀行收取，但是繳納的發(fā)票一定要及時(shí)保存好，因?yàn)樗鼈兌际寝k理房產(chǎn)證的必要材料之一。

6、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。公共維修金和契稅交完之后，申請(qǐng)人要到不動(dòng)產(chǎn)中心辦理登記，然后根據(jù)通知書(shū)上的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

辦理房產(chǎn)證需要繳納的費(fèi)用如下：

1、住宅登記費(fèi)

普通住宅登記費(fèi)是80元一套，非普通住宅登記費(fèi)是550元一套。

2、印花稅

印花稅按照合同記載金額的5/10000征收，在辦理房產(chǎn)證時(shí)，以房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的金額為計(jì)稅依據(jù)，按5/10000的征收比例繳納。

3、契稅

契稅的征收和房屋面積的大小及房屋的性質(zhì)有關(guān)，若購(gòu)買(mǎi)的是首套住房，并且房屋面積低于90平方米，辦理房產(chǎn)證時(shí)，按照房款的1%繳納契稅，首套住房面積在90—144平之間，按房款的1.5%繳納契稅，首套房面積大于144平，按3%繳納契稅，購(gòu)買(mǎi)二套及以上住房，在辦理房產(chǎn)證時(shí)，均按照房款的3%征收契稅。

辦理房產(chǎn)證時(shí)，需要繳納的費(fèi)用還需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅?lái)定，若有優(yōu)惠政策，則可以按優(yōu)惠后的政策繳納稅相關(guān)費(fèi)用。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百零九條　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十條　不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

第二百一十一條　當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。

辦理房產(chǎn)證準(zhǔn)備什么材料？辦理房產(chǎn)證流程是什么？

買(mǎi)房子可以說(shuō)是我們生命中的一件大事，畢竟現(xiàn)在很多人一輩子只能買(mǎi)一套房子我們要知道房產(chǎn)證的重要性，房子有房產(chǎn)證，就跟我們有身份證是一個(gè)道理，是很重要的，因此辦理房產(chǎn)證大家一定要重視起來(lái)，很多人并不是很懂，不知道怎么操作。那么小編就來(lái)介紹一下辦理房產(chǎn)證準(zhǔn)備什么材料？辦理房產(chǎn)證流程是什么？
辦理房產(chǎn)證準(zhǔn)備什么材料
辦房產(chǎn)證需要的資料包括：房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件和補(bǔ)充合同原件。商品房銷(xiāo)售發(fā)票原件。實(shí)地調(diào)查測(cè)繪調(diào)查表原件及分層戶型圖的房屋、納稅證明。已婚人士應(yīng)攜帶雙方身份證及結(jié)婚證復(fù)印件。如果任何一方不能在現(xiàn)場(chǎng)處理，需要提供私人印章。委托第三人辦理的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)提供雙方的私章。未婚購(gòu)房者應(yīng)攜帶身份證復(fù)印件、戶口簿或戶籍證明、單身宣誓書(shū)復(fù)印件，到當(dāng)?shù)孛裾洲k理。
辦理房產(chǎn)證流程是什么
1、辦理房產(chǎn)證流程初始登記：開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門(mén)。通常主管部門(mén)辦理初始登記所需時(shí)間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。
2、辦理房產(chǎn)證流程填寫(xiě)申請(qǐng)表：申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了。可以事先向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢，省去奔波之苦。
3、辦理房產(chǎn)證流程拿會(huì)測(cè)圖／表：由于測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。
4、辦理房產(chǎn)證流程領(lǐng)取相關(guān)證件：在前面詢問(wèn)相關(guān)部門(mén)時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。
5、辦理房產(chǎn)證流程繳納公共維修金，契稅：公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。
6、辦理房產(chǎn)證流程按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證：一定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

辦理房產(chǎn)證需要哪些資料？辦理房產(chǎn)證流程？

買(mǎi)了房子，房產(chǎn)證是房子合法使用的證明，房產(chǎn)證的重要性是很多人不能忽視的，也是不能否認(rèn)的，辦理房產(chǎn)證也是一件不容易的事情，辦理前把相關(guān)的資料準(zhǔn)備好，可以提高辦理的效率，縮短辦理的時(shí)間，但是很多人沒(méi)有辦理房產(chǎn)證的經(jīng)驗(yàn)，所以準(zhǔn)備資料的時(shí)候就無(wú)從下手。那么小編就來(lái)介紹一下辦理房產(chǎn)證需要哪些資料？辦理房產(chǎn)證流程是什么？
辦理房產(chǎn)證需要哪些資料
1、蓋章的申請(qǐng)表；
2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同；
3、簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)；
4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；
6、契稅完稅或減憑證；
7、購(gòu)房者身份證明（復(fù)印件核對(duì)原件）；
8、房屋共有的提交共有協(xié)議；
9、銀行的提前還貸證明。
辦理房產(chǎn)證流程
1、開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門(mén)。
2、通常主管部門(mén)辦理初始登記所需時(shí)間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的情況。
3、申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了?？梢允孪认蜷_(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理。
4、由于測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取。
5、在前面詢問(wèn)相關(guān)部門(mén)時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。
6、公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。
7、無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。
8、一定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載。

辦房產(chǎn)證需要哪些材料？房產(chǎn)證如何辦理？

一套房子想要證明這套房子是你的，你是合法使用的房子，房產(chǎn)證是最好的證明，其實(shí)辦理房產(chǎn)證也不是一件簡(jiǎn)單的事情，在辦理證件之前，我們需要把很多的資料準(zhǔn)備妥當(dāng)，主要就是辦理的時(shí)候，如果自己在準(zhǔn)備的話，就會(huì)耽誤了辦理的時(shí)間，延長(zhǎng)辦理。那么小編就來(lái)介紹一下辦房產(chǎn)證需要哪些材料？房產(chǎn)證如何辦理？
辦房產(chǎn)證需要哪些材料
1、蓋章的申請(qǐng)表；
2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同；
3、簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)；
4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；
6、契稅完稅或減憑證；
7、購(gòu)房者身份證明（復(fù)印件核對(duì)原件）；
8、房屋共有的提交共有協(xié)議；
9、銀行的提前還貸證明。
房產(chǎn)證如何辦理
1、房產(chǎn)交易完成之后辦理房產(chǎn)證有一個(gè)時(shí)限，這個(gè)時(shí)限為一個(gè)月，也就是說(shuō)，交易雙方需要在一個(gè)月內(nèi)攜帶相關(guān)資料前往房屋交易申請(qǐng)辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。
2、在接到房屋交易的通知之后，交易雙方應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。
3、辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。
4、公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。
5、一定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

辦理房產(chǎn)證需要哪些材料

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總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的房产证怎么办理需要哪些材料（农村房产证怎么办理需要哪些材料）的全部?jī)?nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問(wèn)題。

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