大家好！今天讓小編來大家介紹下關于房屋贈與過戶費用（姐弟房屋贈與過戶費用）的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

文章目錄列表:

房產(chǎn)贈與過戶需要繳納哪些費用？

房產(chǎn)贈予過戶如何收費呢

房屋贈與過戶需要繳納哪些費用

贈與房產(chǎn)過戶需要多少費用

房子過戶贈與怎么收費標準

房產(chǎn)贈與過戶需要繳納哪些費用？

房屋過戶有三種形式，分別是買賣、繼承和贈與，其中贈與是贈與人將自己的房產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受的一種行為，雖說是無償?shù)模⒉槐硎静挥美U納相應的稅費。
一、營業(yè)稅
依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實施細則有關規(guī)定，單位或者個人將不動產(chǎn)或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發(fā)生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。
1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征營業(yè)稅。
2、其他人之間的房產(chǎn)贈與行為，應依法繳納營業(yè)稅。但若其他人之間贈與的房產(chǎn)達到一定年限的，符合免征營業(yè)稅條件的，仍可以免征營業(yè)稅，比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免征收營業(yè)稅。
二、附加稅
附加稅是有贈與人負擔的，只有在需要征收營業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會征收，按應繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費附加(3%)。
三、契稅
根據(jù)《國家稅務總局關于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關問題通知》中第一條第二款明確規(guī)定：“對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應對受贈人全額征收契稅。”因此，贈與房產(chǎn)的領受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。
四、印花稅
印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。
五、個人所得稅
依據(jù)《財政部、國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》第一條規(guī)定，以下情形的房屋產(chǎn)權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：
1、房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
2、房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;
3、房屋產(chǎn)權所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
除了上述情況之外，其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得稅，稅率為20%。
六、公證費
贈與過戶需要先到公證處進行公證處理，公證書出來之后和原產(chǎn)權人一起到房管局進行分成贈與。公證需要繳納相應的費用，一般為0.3%的房款。
七、其它費用
納測繪費：1.36元/平米
權屬登記費及取證費：150元以內(nèi)

房產(chǎn)贈予過戶如何收費呢

法律主觀：

房產(chǎn)贈與是指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。贈予房產(chǎn)過戶怎么收費如下：1、贈予房產(chǎn)過戶登記費：住房，權利人按每套房屋80元交納；非住房，雙方各按標準房價總值的2‰交納。2、贈予房產(chǎn)過戶契稅：因買賣、贈與、交換等原因房屋所有權轉(zhuǎn)移的，受讓人按成交價格(或市場價格)的3%繳納契稅；個人購買符合津地稅發(fā)[2006]3號文件規(guī)定的普通住房標準的住房，按照成交價格的1.5%繳納契稅。3、贈予房產(chǎn)過戶印花稅：按房屋市場價格的0.5‰的稅率計稅，各自全額貼花。房屋權屬證書每本5元。4、贈予房產(chǎn)過戶工本費：核發(fā)一本房屋權屬證書的，免收證書工本費；向一個以上房屋所有權人核發(fā)房屋所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

法律客觀：

《契稅暫行條例》第一條 在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納契稅。 《個人所得稅法》第三條 個人所得稅的稅率： （一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率(稅率表附后)； （二）經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率(稅率表附后)； （三）利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

房屋贈與過戶需要繳納哪些費用

1、增值稅：贈與人需要繳納增值稅，稅率是5%。房屋產(chǎn)權滿5年的可以免交。
2、契稅：贈與房產(chǎn)的領受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。
3、印花稅：需要全額繳納，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。
4、個人所得稅：直系親屬之間贈與免交個人所得稅，其他人的贈與需繳納個人所得稅20%。
5、公證費：房產(chǎn)贈與辦理公證手續(xù)需要交公證費，一般為0.3%的房款。
6、其它費用：測繪費1.36元/平米;權屬登記費及取證費150元以內(nèi)。
房屋贈與過戶手續(xù)
1.簽訂贈與合同。擬贈與給你的房產(chǎn)是你父親和繼母再婚后取得，是他們的夫妻共同財產(chǎn)，贈與給你必須以他們二人的名義進行，贈與合同應當由你父親.繼母和你共同簽訂。
2.繳納相關費用。拿著原房屋所有權證.房產(chǎn)贈與合同，到稅務部門繳納相關稅費，如契稅。至于個人所得稅，因贈與人系你父親和形成撫養(yǎng)關系的繼母，根據(jù)財政部和國家稅務總局的相關規(guī)定，此種情形下的房屋產(chǎn)權無償贈與，不用繳納。
3.進行贈與公證。持相關資料及證件，到房產(chǎn)所在地公證部門辦理贈與公證。
4.辦理過戶手續(xù)。房產(chǎn)所有權的轉(zhuǎn)讓，經(jīng)依法登記，方發(fā)生法律效力。因此，你應當攜帶相關資料及證件及時到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，辦理過戶手續(xù)。

贈與房產(chǎn)過戶需要多少費用

法律主觀：

房產(chǎn)過戶，是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權變更手續(xù)。
一、贈與房產(chǎn)過戶費用多少
1、簽署確認書：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。
2、評估：評估費是該物業(yè)的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務，評估價通常會較市價低。
3、辦理贈與公證：贈與公證費是評估價的2%。
4、繳納稅費：房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費比較復雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括：契稅為房管局的評估價的3%;印花稅為房管局評估價的0.5%;房地產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費為每宗80元。
二、贈與房產(chǎn)需要什么手續(xù)
1、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書
2、辦理公證
根據(jù)司法部、建設部《關于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。
3、辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)
房屋贈與當事人到房地產(chǎn)管理機構申請變更登記，應提交下列證件：
（1）房屋贈與申請表；
（2）房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）；
（3）房屋戶型平面圖；
（4）房屋贈與公證書；
（5）贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件（與原件核對）；
（6）契稅收據(jù)。
4、贈與人將房屋交付受贈人
這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記為準。如果未辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產(chǎn)權證交給受贈人的，也應當認定贈與成立，然后補辦過戶手續(xù)。
三、贈與房產(chǎn)可以收回嗎
由于已經(jīng)贈與的房屋已經(jīng)辦理了過戶登記，在法律上房屋的所有權已經(jīng)由贈與人轉(zhuǎn)為受贈人，所以不能隨便撤銷贈與，而且根據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)過公證或者具有道德、扶貧和救災性質(zhì)的贈與合同在權利轉(zhuǎn)移之前是不得撤銷贈與的，但這也不絕對，如果依據(jù)合同法第192條，受贈人有下列情形之一的，即使已經(jīng)辦理了過戶登記，贈與人依然可以撤銷贈與：
（1）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；
（2）對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行；
（3）不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。如果受贈人認為沒有上述可撤銷情形，可以向法院主張自己的合法權益；如果贈與人認為自己有權要回房屋，需要證明受贈人存在以上情形，在調(diào)查取證方面若有困難，可聘請律師幫助解決糾紛。希望上文的的內(nèi)容會有所幫助。

法律客觀：

《印花稅暫行條例》
第二條
下列憑證為應納稅憑證：
（一）購銷、加工承攬、建設工程承包、財產(chǎn)租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產(chǎn)保險、技術合同或者具有合同性質(zhì)的憑證；
（二）產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)；
（三）營業(yè)賬簿；
（四）權利、許可證照；
（五）經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證。
《契稅法》
第三條
契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
《公證法》
第四十六條
公證費的收費標準由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同同級司法行政部門制定。

房子過戶贈與怎么收費標準

法律主觀：

房屋過戶的手續(xù)費收取可以分為贈與、繼承、買賣等類型，不同過戶方式所收取的手續(xù)費標準是不同的，買賣手續(xù)費比較多。一、房子過戶手續(xù)費怎么收費標準1、如是贈與房產(chǎn)過戶，需繳納個稅+契稅+公證費。如果以贈與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費。不過，對于贈與的房產(chǎn)，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產(chǎn)生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。2、以買賣房產(chǎn)的過戶費用有：營業(yè)稅+個稅+契稅。以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費；第二種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費。二、房屋買賣手續(xù)在哪個部門辦理1、買賣前的產(chǎn)權審核：首先，要仔細查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個人的署名。2、交定金與簽合同：看好房子，確定房屋產(chǎn)權后，交定金就是順理成章的事。但千萬不要忽視這個小小的環(huán)節(jié)，交定金也是有竅門的。所以當交易進行到這個環(huán)節(jié)時，請多留個心眼。3、贖樓：贖樓是一門大學問，不同贖樓方式費用不同、供樓時間不同、面臨的風險也不同。一般來說，贖樓是業(yè)主方的責任。4、付首期及資金管理：除了產(chǎn)權問題之外，自主交易需要擔心的第二大問題就是資金管理。事實上，資金管理目前已成體系，買賣雙方按照既成規(guī)定來做，風險很小。無論是通過何種方式交易，首期款必須放銀行管理。5、簽訂買賣合同：在交定金環(huán)節(jié)，記者已經(jīng)提前知會：自主交易可以先簽訂一個“書面協(xié)議”，這個協(xié)議與普通的中介的居間合同非常類似，只是缺少了中介那部分內(nèi)容。6、選銀行和辦按揭：如果不是一次性付款，買家還需要到銀行做按揭貸款。去銀行做貸款申請需要買賣雙方到場，要帶上身份證原件、收入證明、買賣合同。7、過戶及交稅：去過戶時，需要到房產(chǎn)所在地的產(chǎn)權登記中心去辦理過戶手續(xù)。買賣雙方需要帶上身份證原件、房產(chǎn)證原件、二手房買賣合同。三、房屋買賣流程注意事項有哪些1、在交定金之前，必須去查檔并得到確定答案。你相中的房屋有可能處于抵押狀態(tài)，也有可能因為有債務糾紛而處于查封狀態(tài)，而一旦房屋產(chǎn)權有問題，交易即宣布無效。2、買家拿現(xiàn)金贖樓或自己通過擔保公司向銀行貸款贖樓，都是不可取的方法。如果發(fā)生交易因意外原因終止、房屋被查封等問題，買家會冒風險。3、房地產(chǎn)的風險責任，產(chǎn)權轉(zhuǎn)移前由轉(zhuǎn)讓人承擔，產(chǎn)權轉(zhuǎn)移后由受讓人承擔。也就是說過戶后房屋出現(xiàn)損害等風險，是由買方承擔的，所以買方需要在過戶前仔細確認房子是否有質(zhì)量問題。根據(jù)法律規(guī)定可以得知，大多數(shù)房屋過戶都是提供買賣的方式進行，這樣的情況下則需要繳納營業(yè)稅和個稅、契稅等。

法律客觀：

贈送的房子要辦理過戶嗎?根據(jù)合同法規(guī)定，贈與合同傾向于實踐性合同，其形式可采取口頭、書面及其它形式，但根據(jù)贈與客體的不同，法律對贈與形式有特別規(guī)定的，應當依照法律規(guī)定辦理，在贈與合同的履行中，贈與人須履行給付贈與物的義務，如果贈與的財產(chǎn)需要辦理登記手續(xù)，則只有變更產(chǎn)權后，才可視為贈與人履行了給付義務。房屋贈與是否成立就要看產(chǎn)權是否過戶，產(chǎn)權過戶登記是房屋贈與生產(chǎn)要件。所以贈送的房子得需要辦理相關的過戶手續(xù)。所以贈與房產(chǎn)必須辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，在贈與公證書出具之日起兩個月內(nèi)，應當?shù)椒康禺a(chǎn)管理機關辦理過戶，這樣才可免去許多不必要的麻煩。贈送的房子怎么辦理過戶手續(xù)?(一)辦理房屋贈與過戶相關規(guī)定：1、房屋贈與過戶的一般規(guī)定房產(chǎn)贈與的過戶手續(xù)：按《公證條例》規(guī)定，贈與應在不動產(chǎn)所在地公證處辦理贈與合同公證，并提交經(jīng)公證的親屬關系證明書、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書、身份證明及原產(chǎn)權證書辦理過戶手續(xù)。2、涉及到境外當事人的特殊規(guī)定境外當事人提交的證明材料按規(guī)定需經(jīng)司法部認可的律師認證或我國駐當?shù)卮笫桂^(領使館)公證。帶著公證書、產(chǎn)權證、雙方的身份證原件復印件到房管部門辦理過戶手續(xù)即可。(二)辦理房屋贈與手續(xù)的流程，具體如下：1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。2、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關稅費。3、辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。房地產(chǎn)贈與應當辦理先行的公證。這是為加強審查，避免出現(xiàn)各種假贈與，減少矛盾和糾紛的必要條件。但是，房地產(chǎn)贈與公證證明僅是當事人意愿表達的真實證明材料，而不是事實結(jié)論，需經(jīng)過行政機關審查后才能確認。另外，根據(jù)司法部《贈與公證細則》第七條規(guī)定，辦理不動產(chǎn)贈與公證的，經(jīng)公證后，應及時到有關部門辦理所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，否則贈與行為無效。公證人員在此提醒，房屋贈與的公證，公證后一定要及時辦理過戶手續(xù)，否則贈與無效。5、辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料：(1)過戶申請書;(2)身份證件;(3)房地產(chǎn)權證;(4)贈與書及公證書;(5)有關稅費的收據(jù)。6、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記為準。如果未辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產(chǎn)權證原件交給受贈人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應當認定贈與成立。

以上就是小編對于房屋贈與過戶費用（姐弟房屋贈與過戶費用）問題和相關問題的解答了，房屋贈與過戶費用（姐弟房屋贈與過戶費用）的問題希望對你有用！

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的房屋赠与过户费用（姐弟房屋赠与过户费用）的全部內(nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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