大家好！今天讓小編來(lái)大家介紹下關(guān)于房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（夫妻房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)）的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用

房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用

房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)_搜狗律師

房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用

房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用

辦理房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)如下：
1、買賣雙方到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并申報(bào)交易價(jià)格；
2、房地產(chǎn)交易管理部門對(duì)交易的房地產(chǎn)檔察進(jìn)行價(jià)格評(píng)估；
3、繳納費(fèi)用；
4、等待領(lǐng)證。
房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用：工本費(fèi)，契稅、個(gè)人所得稅等。
【法律依據(jù)】
《民法典》第二百零九條
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的行顫茄自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十條
不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。
國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法洞簡(jiǎn)規(guī)規(guī)定。

國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法洞簡(jiǎn)規(guī)規(guī)定。

房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用

房產(chǎn)過(guò)戶需要的手續(xù)：
1、自行擬定購(gòu)房合同。
2、攜帶身份證、戶口本、婚姻證明、購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證到房管局辦理過(guò)戶轉(zhuǎn)移登記。
3、按照房產(chǎn)局所給予的回執(zhí)單上的日期去繳納稅費(fèi)。
4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
房產(chǎn)過(guò)戶需要的費(fèi)用：
1、契稅
首次購(gòu)買普通住宅，面積在90平米以下，按照房款的1%收取契稅，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納3%。購(gòu)買第2套住房或者是購(gòu)買的非普通住房，都按照3%收取契稅。
2、營(yíng)業(yè)稅
房屋所有產(chǎn)權(quán)證未滿兩年按照總房額的5.6%，滿足兩年的話可以免征。
3、個(gè)人所得稅
房產(chǎn)證滿5年并且是個(gè)人名下唯一的一套住房可以免收個(gè)人所得稅，否則按照房屋總額的1%收取。
4、交易費(fèi)
3元/平方米，由買賣雙方自行繳納。
5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)
一般情況是在200元內(nèi)。

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房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)_搜狗律師

一、民法典房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)(一)、買賣雙方簽訂買賣合同房產(chǎn)買賣雙方經(jīng)過(guò)接洽商談，對(duì)所買賣房產(chǎn)的位于方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交價(jià)格達(dá)到一致之后，買賣雙方即要簽定一份正式的房產(chǎn)買賣合同。(二)、接受房地產(chǎn)買賣管理部門的檢查房產(chǎn)買賣雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)買賣管理部門辦理請(qǐng)求手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)的證件，檢查產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場(chǎng)作必要的查詢，并由評(píng)價(jià)人員對(duì)買賣的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià)。(三)、立契過(guò)戶房地產(chǎn)買賣管理部門依據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和采購(gòu)對(duì)象，按批閱權(quán)限申報(bào)有關(guān)負(fù)責(zé)人審閱同意后，經(jīng)辦人將告訴買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買賣合同和有關(guān)證件及資料到買賣管理部門辦理立契過(guò)戶手續(xù)。賣方須提交房子權(quán)證或確權(quán)證實(shí);身份證或別的有用身份證實(shí);房子權(quán)共有的，別的房子其有人同意出售的書面定見。(四)、辦理產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)過(guò)戶手續(xù)房子買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)買賣所辦理買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)買賣所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約，到房子所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房子產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)搬運(yùn)掛號(hào)，交換新的房產(chǎn)證。房屋過(guò)戶費(fèi)計(jì)算：營(yíng)業(yè)稅(由買方支付)：這項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅則是由城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加誰(shuí)、地方附加誰(shuí)和銷售營(yíng)業(yè)稅組合組成，其征收的稅率為5.6%。若是個(gè)人購(gòu)買超過(guò)2年(含2年)的普通住宅來(lái)對(duì)外銷售的，則會(huì)免征二手房過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅。1、個(gè)人所得稅(由買方支付)：個(gè)稅的核定計(jì)算的方式為應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅的價(jià)格×1%(或是1.5%、3%)，一般的個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)按照普通住房由房?jī)r(jià)的1%繳納，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)由房?jī)r(jià)的1.5%繳納。同時(shí)對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個(gè)人所得稅。2、土地稅(由賣方支付)：房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)取得滿五年的則免征，若是未超過(guò)產(chǎn)權(quán)五年的則按二手房房?jī)r(jià)的1%預(yù)繳納，并按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算，多退少補(bǔ)。3、房屋交易手續(xù)費(fèi)(由雙方支付)：按房屋建筑面積6元/平方米交納。二手房過(guò)戶房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)(由買方支付)：80元。二、房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)賣方;身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。民法典房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)過(guò)戶交易手續(xù)費(fèi)是交易手續(xù)費(fèi)在原來(lái)的套餐計(jì)算中每平方米5元，賣方承擔(dān)50%的費(fèi)用。合同印花稅：按住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交易金額的0.05%繳納，賣方負(fù)擔(dān)50%。如果還有其他問(wèn)題可以咨詢?nèi)A律網(wǎng)小編。

房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

房屋過(guò)戶需要辦理的手續(xù)包括準(zhǔn)備房產(chǎn)過(guò)戶資料，帶著材料到相關(guān)過(guò)年部門提出房產(chǎn)過(guò)戶的請(qǐng)求，請(qǐng)求被受理后可以得到一份回執(zhí)單，接著就可以帶著此回執(zhí)單去繳納稅金。過(guò)戶需要繳納的費(fèi)用包括契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等的費(fèi)用。
一、房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
      (一)房屋過(guò)戶需要的手續(xù)
      1、準(zhǔn)備房產(chǎn)過(guò)戶資料;
      2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同;
      3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ;
      4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
      (二)房屋過(guò)戶的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
      1、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)
      (1)契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
      (2)印花稅:房款的0.05%
      (3)交易費(fèi):3元/平方米
      (4)測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米
      (5)權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
      2、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)
      (1)印花稅:房款的0.05%
      (2)交易費(fèi):3元/平方米
      (3)營(yíng)業(yè)稅:全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
      (4)個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
二、房產(chǎn)過(guò)戶流程是什么
      1、簽訂合同。房產(chǎn)證過(guò)戶如果不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)，房產(chǎn)證的共有人較好都在場(chǎng)。
      2、提交申請(qǐng)。申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
      3、繳納稅費(fèi)。房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。
      4、房產(chǎn)過(guò)戶。稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進(jìn)行交接，過(guò)戶完畢。
      由于我國(guó)目前房屋等的不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行的是登記制度，故房屋的買賣合同簽署之后，是需要帶著此合同等的材料，到相關(guān)部門辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的。根據(jù)規(guī)定，在過(guò)戶之前，需要先繳納個(gè)人所得稅等的稅費(fèi)。

房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用

如今不僅購(gòu)買房子難，就連房子過(guò)戶手續(xù)辦理都不容易。對(duì)于沒(méi)有購(gòu)買過(guò)房子的人來(lái)說(shuō)，對(duì)房產(chǎn)知識(shí)和相關(guān)的一些事情并不了解，所以處理起來(lái)比較麻煩。那么，下面小編為大家分享房子過(guò)戶需要什么手續(xù)費(fèi)。

一、房子過(guò)戶需要什么手續(xù)費(fèi)

1、房屋過(guò)戶契稅：一般按照房款的1%-3%收取，如果首次購(gòu)房面積在90平方米以下按1%收取;90-145平的按房?jī)r(jià)的1.5%收取; 145平方米以上按房?jī)r(jià)3%收取;

2、房屋過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅：如果房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿5年可以免征，沒(méi)有滿5年的按房?jī)r(jià)的5.5%收取;

3、房屋過(guò)戶土地增值稅：如果房子產(chǎn)權(quán)滿5年可以免征，沒(méi)有滿5年的話按房?jī)r(jià)的1%收取;

4、房屋過(guò)戶所得稅：如果房子產(chǎn)權(quán)滿5年可以免征，沒(méi)有滿5年按房?jī)r(jià)的1%收取;

5、房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)按房子建筑面積5-6元/平方米收取;

6、房屋過(guò)戶需要八十元的產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);

7、房屋過(guò)戶房屋評(píng)估費(fèi)：按照評(píng)估額的0.5%收取。

二、房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)

1、雙方在簽訂買賣合同的三十日之后，帶上房產(chǎn)證、合法證明、交易合同等相關(guān)資料去房地產(chǎn)相關(guān)部門提出申請(qǐng)，報(bào)備成交價(jià)格;

2、房地產(chǎn)相關(guān)部門對(duì)資料進(jìn)行審核，在十五日之內(nèi)給到答復(fù);

3、房地產(chǎn)相關(guān)部門對(duì)成交價(jià)格進(jìn)行核實(shí)，并到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估和查看;

4、房屋轉(zhuǎn)讓者繳納相關(guān)稅費(fèi);

5、由房地產(chǎn)相關(guān)部門給到過(guò)戶單。

以上手續(xù)都辦理完之后，雙方憑過(guò)戶手續(xù)，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書：①房屋所有權(quán)證書;②買賣合同;③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件;④房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書。

文章總結(jié)：以上就是小編為大家分享的房子過(guò)戶需要什么手續(xù)費(fèi)，以及房屋過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容，希望能給到大家有所幫助。日常生活中不少人需要進(jìn)行房屋過(guò)戶，房屋過(guò)戶需要繳納手續(xù)費(fèi)用，所以在房屋過(guò)戶之前，不妨先了解一下。

以上就是小編對(duì)于房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（夫妻房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)）問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（夫妻房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)）的問(wèn)題希望對(duì)你有用！

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的房屋过户需要什么手续和费用标准（夫妻房屋过户需要什么手续和费用标准）的全部?jī)?nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問(wèn)題。

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