大家好！今天讓小編來大家介紹下關于房產證過戶需要什么手續（房產證過戶需要什么手續和費用2022）的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

文章目錄列表:

過戶房產證要什么手續

房產證過戶需要哪些手續？

房產證轉讓過戶需要什么手續

房產證過戶需要什么手續

過戶房產證要什么手續

法律主觀：

房產證過戶需要的手續有：攜帶身份證、戶口本、結婚證、購房合同、房屋的相關產權證等資料，到房產交易辦理房產證過戶手續；房產局給予回執單，按照回執單上面說明的日期繳納稅金；稅金繳納完畢后完成房產證過戶。

法律客觀：

《不動產登記暫行條例》第十六條 申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責： （一）登記申請書； （二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書； （三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書； （四）不動產界址、空間界限、面積等材料； （五）與他人利害關系的說明材料； （六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。 不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。

房產證過戶需要哪些手續？

一、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續;
二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續;
三、到“公證”窗口辦理公證手續;
四、到“私房交易”窗口辦理交易手續;
五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;
六、到“產權登記發證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料
(1)登記申請書;
(2)申請人身份證明;
(3)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(4)證明房屋所有權發生轉移的材料;
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
房產過戶給子女的方式有兩種
第一種是以出讓的方式辦理過戶。
這種方式是一種買賣關系，父母是賣方，兒女是買方，這種方式要按照交易的程序去辦理。
第二種方法是以贈與的方式辦理過戶。
先由父親同兒子到公證部門辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后到房產所屬管轄的房屋土地管理局的“證件事物所”，攜帶戶口本、身份證、公證書、評估材料、鑒定材料、房產證等有關證件，辦理贈與過戶手續，要繳納4%的稅費。

房產證轉讓過戶需要什么手續

房產證轉讓過戶需要手續如下：
1、買方需要對房屋的產權進行審核；
2、雙方當事人簽訂轉讓合同，同中雙方必須填寫真實信息，如姓名、房產證編號、土地所有權年限、成交價格、雙方需要履行的責任等；
3、房屋評估，買方提交貸款申請；
4、雙方到房管局辦理過戶；
5、繳納稅費，領取房產證。
房產證過戶需要什么證件
1、買賣雙方有效身份證、戶口本；
2、房屋產權轉移登記表；
3、買方除了身份、戶口本外，還需婚姻證明，未婚人士還需未婚證明；
4、賣方結婚證、房屋產權證，如果夫妻雙方共有財產無法到場還需公證委托書；
5、房產有抵押的，需提交抵押人同意的書面文件。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

房產證過戶需要什么手續

房產證過戶需要的手續：
1、先要由雙方向當地的房管局提出房屋過戶申請；
2、將準備好的資料及證件交由房管局審核，對材料及雙方資格確認無誤后，會下發過戶手續辦理通知書，按照通知書上的時間去辦理3、按照通知書上的要求，辦理房屋的所有權轉移手續；
4、將過戶房屋時需要提交的資料及證件一并提交房管部門，房管部門審核認定后，會發放房屋過戶證書；
5、雙方需要按要求繳納相關的稅費及費用；
6、辦理新的房產證。
房產證過戶的條件具體如下：
1、房產產權清晰，有房產證，無抵押貸款。不是有過戶時間規定的經濟適用住房或小產權房；
2、業主健在，有民事行為能力；
3、過戶雙方自愿，或是按法定的程序。
綜上所述，房產證過戶需要的手續，先要由雙方向當地的房管局提出房屋過戶申請；將準備好的資料及證件交由房管局審核，對材料及雙方資格確認無誤后，會下發過戶手續辦理通知書，按照通知書上的時間去辦理。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

以上就是小編對于房產證過戶需要什么手續（房產證過戶需要什么手續和費用2022）問題和相關問題的解答了，房產證過戶需要什么手續（房產證過戶需要什么手續和費用2022）的問題希望對你有用！

總結

以上是生活随笔為你收集整理的房产证过户需要什么手续（房产证过户需要什么手续和费用2022）的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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