大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于北京購房資格（北京購房資格最新政策2022）的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

文章目錄列表:

申請(qǐng)北京購房資格是怎樣的

北京買房的購房資格

北京購房標(biāo)準(zhǔn)有哪些?購房的條件資格是什么？

北京買房資格是什么？北京購房條件是什么

申請(qǐng)北京購房資格是怎樣的

小編發(fā)現(xiàn)，北京明確的限購方針，導(dǎo)致了許多人被擋在買房的門檻之外。如果想要在北京買房的話，申請(qǐng)北京購房資格是怎樣的?接下來小編為大家來說一說吧。
申請(qǐng)北京購房資格是怎樣的
(一)京籍家庭購房條件：1、已婚京籍家庭(除通州外)：無房的可購買兩套住所，已有1套住所的可再購買1套。2、獨(dú)身京籍家庭(包含未婚_離婚_喪偶家庭)：在京無房的，可購買1套住所。3、想在通州買房的京籍家庭，契合本市限購方針的條件下，還必須滿意下列條件之一(已有1套住所_戶口在通州3年(含)以上的京籍家庭。已有1套住所_近3年在通州區(qū)接連社保或個(gè)稅的京籍家庭。京籍無房家庭。)，可在通州購買一套住所。所需資料另外為：1、本市戶籍居民家庭：各家庭成員身份證明_婚姻證明_戶籍證明的原件和復(fù)印件，擬購房人簽字的《家庭購房請(qǐng)求表》_《購房許諾書》。2、駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭：各家庭成員身份證明_婚姻證明_戎行團(tuán)級(jí)以上政治機(jī)構(gòu)出具的家庭狀況證明_現(xiàn)役軍官_武警警官的家庭成員應(yīng)提交軍(警)身份證和軍官證或警官證的原件和復(fù)印件，擬購房人簽字的《家庭購房請(qǐng)求表》_《購房許諾書》。3、持有有用《北京市作業(yè)居住證》的家庭：各家庭成員身份證明_婚姻證明_戶籍證明的原件和復(fù)印件，《北京市作業(yè)居住證》，擬購房人簽字的《家庭購房請(qǐng)求表》_《購房許諾書》。
(二)非京籍家庭購房條件：1、在京無房且已接連五年在京交納社保或個(gè)稅的非京籍家庭，可購買1套住所。2、若想在通州區(qū)購買房子，還必須契合近3年在通州接連交納社保或個(gè)稅的要求。所需資料是各家庭成員身份證明_婚姻證明_戶籍證明的原件和復(fù)印件，有用暫住證，擬購房人簽字的《家庭購房請(qǐng)求表》_《購房許諾書》。
(三)港澳臺(tái)僑家庭購房條件：在京無房且在境內(nèi)作業(yè)_學(xué)習(xí)和居留的港澳臺(tái)僑家庭，可購買1套住所。所需資料是各家庭成員身份證明_婚姻證明_港澳人員提交有用的《港澳人員交游內(nèi)地通行證》和《港澳居民身份證》或護(hù)照_華裔提交有用的《中華人民共和國護(hù)照》和國外長期居留身份證件_臺(tái)灣居民提交有用的《臺(tái)灣居民交游大陸通行證》，擬購房人簽字的《家庭購房請(qǐng)求表》_《購房許諾書》。
(四)外籍家庭購房條件：持有作業(yè)類或記者類簽證在境內(nèi)作業(yè)且無房的外籍家庭，可購買一套。所需資料是各家庭成員身份證明_婚姻證明的原件和復(fù)印件，外國個(gè)人提交有用的護(hù)照_中文譯著公證，擬購房人簽字的《家庭購房請(qǐng)求表》_《購房許諾書》。
申請(qǐng)北京購房的資料有哪些
1_北京戶籍：家庭成員身份證_婚姻證明_戶籍證明的原件和復(fù)印件，擬購房人簽字的《家庭購房請(qǐng)求表》_《購房許諾書》
2_駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭：應(yīng)提交軍官證(警官證)件原件和復(fù)印件;持有有用《北京市作業(yè)居住證》的家庭，還應(yīng)提交《北京市作業(yè)居住證》的原件和復(fù)印件，《家庭購房請(qǐng)求表》_《購房許諾書》
3_持有《北京作業(yè)居住證》家庭：家庭成員身份證_婚姻證明_戶籍證明的原件和復(fù)印件，擬購房人簽字的《家庭購房請(qǐng)求表》_《購房許諾書》及《北京作業(yè)居住證》的原件和復(fù)印件
4_外地戶籍：非本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證明_婚姻證明的原件和復(fù)印件，擬購房人簽字的《家庭購房請(qǐng)求表》_《購房許諾書》，有用暫住證，以及提交在本市交納的接連滿五年的個(gè)人所得稅完稅證明原件_復(fù)印件或提交已交納的接連滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)的家庭成員名字_身份證信息備檢。
看了上面關(guān)于申請(qǐng)北京購房資格是怎樣的，大家了解到了申請(qǐng)北京購房資格是怎樣的，如果符合資格的話就可以在北京購房了。

北京買房的購房資格

1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明。
2、有北京合法有效的暫住證。
3、購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在北京沒有房屋。
4、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
5、集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現(xiàn)在不視為北京戶口，必須找一個(gè)單位來接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效，這樣才能在京買房。
買房的注意事項(xiàng)
1、盡量回避問題開發(fā)商的期房
目前大部分開發(fā)商資金鏈狀況還是比較安全的。但近段時(shí)間以來，關(guān)于各個(gè)樓盤或者交房質(zhì)量問題的現(xiàn)象也越來越多。對(duì)于某些盲目擴(kuò)張以及實(shí)力弱小的開發(fā)商，資金鏈斷裂的危險(xiǎn)在加大，樓盤爛尾的危險(xiǎn)也在加大。所以買期房的時(shí)候一定要選品牌開發(fā)商，這樣安全性要高一些。
2、繼續(xù)觀望
降了息，也免了稅，房價(jià)也合理很多，現(xiàn)在買房確實(shí)是成本低了不少。但在宏觀經(jīng)濟(jì)沒有明顯好轉(zhuǎn)的情況下，這些政策還將會(huì)繼續(xù)加大力度。應(yīng)該說利率還有一定的下浮空間，而稅費(fèi)的減免甚至補(bǔ)貼還有巨大的空間。最關(guān)鍵的房價(jià)估計(jì)還有5%-10%的下降空間。
3、盡量考慮二手次新房
現(xiàn)房看得見，摸得著，實(shí)實(shí)在在，相比期房來要安全許多。在國家將二手房營業(yè)稅征收從5年降至2年以后，這些次新房的優(yōu)勢明顯體現(xiàn)出來。這樣的次新房既可以避免期房爛尾的危險(xiǎn)，又有新房的品質(zhì)，受捧是自然的。
4、可以通過售樓部以外的其他渠道購買新房
由于銷售不利，開發(fā)商都在絞盡腦汁尋找各種銷售渠道。除了二手房中介外，有的開發(fā)商還會(huì)通過媒體、銀行、大企業(yè)等進(jìn)行一些團(tuán)購活動(dòng)。這些渠道一般都可以比售樓部優(yōu)惠許多，這也是目前這個(gè)尷尬情況下開發(fā)商“暗降”的主要方式。
5、量力而行，不要透支
在金融危機(jī)的情況下，意外隨時(shí)可能發(fā)生，所以，大家一定要防范風(fēng)險(xiǎn)，不要透支購房。一旦發(fā)生意外，房子是很難出手的。要不然就得付出很大的代價(jià)，得不償失，還是多預(yù)留些資金比較安全。

北京購房標(biāo)準(zhǔn)有哪些?購房的條件資格是什么？

北漂一族在帝都混的不容易，如何買一套房子造一個(gè)家?北京人口眾多就算是有票子紛歧定能買得上房子。此刻購房者仍是看看自個(gè)是不是契合北京購房資歷的有關(guān)政策。關(guān)于購房資歷規(guī)則以及購房契稅新標(biāo)準(zhǔn)，小編仍是有些了解的，概況請(qǐng)看往下看。
北京購房資格購房資格契稅
購房契稅新標(biāo)準(zhǔn)
關(guān)于自己采購家庭的僅有住宅(家庭成員的規(guī)模有購房者、未成年后代與配偶，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
對(duì)自己采購家庭第二套改善性住宅，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住宅是指已具有一套住宅的家庭，采購的家庭第二套住宅。
北京購房資歷：
一、在北京接連滿五年納稅證實(shí)(指自己所得稅)或許在北京接連滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證實(shí);
二、有北京合法有用的暫住證;
三、購房人在北京沒有房子，假如現(xiàn)已成婚，夫妻兩邊在在北京沒有房子;
四、身份證、成婚證和戶口本。
五、假如在北京以外的當(dāng)?shù)亟杩钯I過一套房，契合以上條件在北京再借款買房，首付款要百分之六十以上，包含百分之六十，借款利率上浮百分之十。
六、團(tuán)體戶口沒有以上約束，可是團(tuán)體戶口如今不視為北京戶口，你有必要找一個(gè)單位來接納你的戶口，并出具接納證實(shí)，蓋章有用。這么才干在京買房。
北京購房人需提交的材料材料(查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件)：
1、購房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證實(shí)材料
2、婚姻證實(shí)(成婚證/獨(dú)身證實(shí))
3、戶口簿
4、《購房家庭住宅狀況申報(bào)表》的原件、復(fù)印件。
5、非本市戶籍居民家庭，還應(yīng)提交自購房之日起算的前5年內(nèi)涵本市累計(jì)交納1年以上自己所得稅證實(shí)或社會(huì)保險(xiǎn)交納證實(shí)。
6、境外自己購房的應(yīng)按國家規(guī)則的請(qǐng)求履行。境外自己購房除提交護(hù)照、港澳臺(tái)身份證或回鄉(xiāng)證等身份證實(shí)材料外，還應(yīng)供給有關(guān)部門出具的境外自己(不含港澳臺(tái)居民和華裔)在境內(nèi)作業(yè)超過一年的證實(shí);港澳臺(tái)居民和華裔在境內(nèi)作業(yè)、學(xué)習(xí)和居留的證實(shí);境外自己名下在境內(nèi)無其它住宅的書面許諾。

北京買房資格是什么？北京購房條件是什么

如今有很多人們想要在北京買房子，在北京買房要注意的事情是比較多的，畢竟北京是我們國家的一線首都，要在這里買房子，建議大家要根據(jù)自己的情況來選擇合適的房屋，這樣才能夠保障自己的個(gè)人權(quán)益，那么北京買房資格是什么？北京購房條件是什么？下面為大家具體的介紹一下。
北京買房資格是什么？
1、選購新房時(shí)，北京購房人需如實(shí)提供家庭成員戶籍、房產(chǎn)信息，由開發(fā)商、代理機(jī)構(gòu)將購房人的相關(guān)信息上報(bào)給房管部門進(jìn)行購房資格審查。由該房管部門對(duì)購房者家庭在漢的房產(chǎn)狀況進(jìn)行查詢，兩天內(nèi)反饋。商品房的購房資格多為開發(fā)商代為查看。
2、二手房購房資格：北京購房人需認(rèn)真閱讀相關(guān)限購政策，可先行在市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)二手房個(gè)人網(wǎng)上合同登記備案欄目，輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買賣合同》，亦可在房產(chǎn)管理部門窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽。資料核查：北京購房人持規(guī)定的資料原件（如下）向窗口接受購房資格核查，領(lǐng)取《受理二手住房購房資格核查回執(zhí)單》。
3、網(wǎng)上查詢結(jié)果：可通過市場信息網(wǎng)的二手住房購買資格核查結(jié)果查詢欄目，輸入《核查回執(zhí)單》編號(hào)、購房人姓名和身份證件號(hào)碼查詢購房資格核查結(jié)果。經(jīng)核查兩天后，到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》，打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同，同時(shí)打印《承諾書》。
北京購房條件是什么？
1、如果是北京人買房的話，限定本地戶籍家庭不得購買第三套及以上的住宅，而外地戶籍每人只得購買一套。
2、外地人貸款買房應(yīng)提供1年以上北京當(dāng)?shù)丶{稅證明或交納社會(huì)保險(xiǎn)證明，如果是全額付款，不必提供有關(guān)證明。非北京居民凡不能提供相關(guān)證明（納稅證明或交納社會(huì)保險(xiǎn)證明）的，商業(yè)銀行暫停發(fā)放住房貸款。手續(xù)不全算第2套。銀行對(duì)于異地貸款購房不僅要納稅證明和社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，還要收入證明和償還能力的證明材料。

以上就是小編對(duì)于北京購房資格（北京購房資格最新政策2022）問題和相關(guān)問題的解答了，北京購房資格（北京購房資格最新政策2022）的問題希望對(duì)你有用！

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的北京购房资格（北京购房资格最新政策2022）的全部內(nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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