影響公積金貸款額度的因素有還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款限額，一般這四個(gè)條件計(jì)算出來(lái)的最小值就是公積金貸款的最高額度，具體計(jì)算方法如下：

1、可按照還貸能力計(jì)算的貸款額度

其計(jì)算公式為：［（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］×貸款期限（月）。

2、可按使用配偶額度

［（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40％，月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個(gè)人繳存比例）。

3、可按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度，計(jì)算公式為：貸款額度＝房屋價(jià)格×貸款成數(shù)

4、可按照貸款高限額計(jì)算的貸款額度。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的公积金房贷额度的全部?jī)?nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問(wèn)題。

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