貸款年齡限制是：貸款人18周歲以上，男性最高65歲，女性最高60歲，而處級以上的干部可以順延5歲。因為不滿18周歲的未成年人沒有經濟收入、沒有固定工作，所以無法申請按揭貸款買房，并且銀行也不會為其辦理貸款的。而中老年人，年紀偏大，一般也難以拿到貸款銀行的按揭貸款。

總結

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