大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于住房公積金怎么貸款（住房公積金怎么貸款合適）的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

文章目錄列表:

住房公積金怎么辦理貸款

住房公積金怎么貸款

住房公積金怎么貸款？

住房公積金怎么貸款？

住房公積金如何貸款

住房公積金怎么辦理貸款

法律主觀：

一、住房公積金怎么貸款
1、借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：
（一）申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；
（二）申請(qǐng)人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；
（三）家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；
（四）購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；
（五）用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明；
（六）公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。
（七）公積金中心要求提供的其他資料。
2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。
3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。
5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

法律客觀：

《住房公積金管理?xiàng)l例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；
準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
《住房公積金管理?xiàng)l例》
第二十七條
申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。

住房公積金怎么貸款

住房公積金貸款流程如下：

1、申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明。

2、申請(qǐng)人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件。

3、家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明。

4、購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件。

5、用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明。

貸款對(duì)象應(yīng)當(dāng)符合的條件：

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。

3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

4、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。

住房公積金怎么貸款？

公積金貸款辦理流程：
1. 書面申請(qǐng)
貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款，必須向銀行提交書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表，并如實(shí)提供以下信息：
（一）申請(qǐng)人及其配偶的住房公積金繳存證明；
（二）申請(qǐng)人及其配偶的身份證件（指居民身份證、常住戶口簿等有效居留證件）、婚姻狀況證明；
（三）家庭有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和其他影響還款能力的債權(quán)債務(wù)證明；
（四）購房合同、協(xié)議等有效證明文件；
（五）用于擔(dān)保的抵質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明、處分權(quán)人同意抵質(zhì)押的證明、有關(guān)部門出具的抵質(zhì)押品鑒定證書；
（六）公積金中心要求的其他材料。
2.銀行承兌審查
對(duì)資料齊全的貸款申請(qǐng)，銀行將及時(shí)受理、審核，并及時(shí)提交公積金中心。
3.貸款審批
公積金中心負(fù)責(zé)貸款審批，并將審批結(jié)果及時(shí)通知銀行。
4.貸款手續(xù)
銀行根據(jù)公積金中心的審批結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)。 借款人與夫妻雙方將與銀行簽訂貸款合同及相關(guān)合同或協(xié)議，并將貸款合同等手續(xù)送公積金中心審核。 資金，受托銀行將按貸款合同足額、按時(shí)發(fā)放貸款。
五、抵押登記手續(xù)
以住房抵押為擔(dān)保的，借款人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘貐^(qū)的房屋物業(yè)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。 抵押合同或協(xié)議應(yīng)由夫妻雙方簽署。 或聯(lián)合中心進(jìn)行保管和保管。

住房公積金怎么貸款？

1、貸款申請(qǐng)及審核：

承辦銀行受理借款人公積金個(gè)貸申請(qǐng)，核驗(yàn)申請(qǐng)資料，并將相關(guān)信息錄入公積金貸款管理系統(tǒng)，公積金中心在1個(gè)工作日完成網(wǎng)上審查確認(rèn)并反饋審查結(jié)果。

2、簽約及辦理相關(guān)手續(xù)：

經(jīng)審核符合公積金貸款條件的借款人，由承辦銀行負(fù)責(zé)辦理簽約及相關(guān)借款手續(xù)后，交售房單位到房屋所在地的房地產(chǎn)交易部門辦理抵押登記手續(xù)。

3、委貸資金劃轉(zhuǎn)審批：

公積金中心在收到辦妥抵押的相關(guān)貸款資料后，5個(gè)工作日內(nèi)完成資料核驗(yàn)及委貸資金劃轉(zhuǎn)工作。

4、銀行發(fā)放貸款：

承辦銀行收到公積金中心劃撥的貸款資金后，1-2個(gè)工作日內(nèi)上賬并劃撥至借款合同指定的賬戶。

擴(kuò)展資料

公積金貸款條件：

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

參考資料來源：百度百科：公積金貸款

住房公積金如何貸款

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我們現(xiàn)在找工作都要求單位給我們繳納五險(xiǎn)一金，其中一金指的就是公積金，我們都知道公積金是我們以后買房用的，大多數(shù)人在經(jīng)濟(jì)情況不是很充裕的情況下還會(huì)用到貸款。比起商業(yè)貸款，公積金貸款實(shí)在是要便宜很多，能很大程度的緩解人們的還款壓力，那么住房公積金如何貸款呢？接下來我們一起來看一下公積金是如何貸款的。
住房公積金貸款流程：
·貸款申請(qǐng)
如果貸款人要公積金貸款，首先第一步是要去銀行提出書面申請(qǐng)，并填寫住房公積金貸款申請(qǐng)，如果貸款申請(qǐng)資料齊全，那么銀行會(huì)將申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)交公積金管理中心。其中貸款所需要的材料包括購房合同、購房首付款收據(jù)、戶口本等，如果貸款人已婚，則還需要提供結(jié)婚證原件以及復(fù)印件，夫妻雙方身份證等。
·初審
住房公積金管理中心收到貸款申請(qǐng)，會(huì)對(duì)提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行初步審核，審查的內(nèi)容包括申請(qǐng)人的貸款金額、貸款年限以及申請(qǐng)人的貸款資格，如果申請(qǐng)人的各個(gè)方面都滿足貸款的條件，那么住房公積金管理中心就會(huì)出具一份《抵押物審核評(píng)估通知單》。
·評(píng)估
貸款人攜帶《抵押物審核評(píng)估通知單》到指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所要購買的房屋進(jìn)行評(píng)估。
·審核
貸款申請(qǐng)人拿著評(píng)估機(jī)構(gòu)開具的評(píng)估報(bào)告，以及公積金中心的初審材料到管理中心進(jìn)行再次審核，公積金管理中心將會(huì)在10個(gè)工作日對(duì)貸款人的材料進(jìn)行審核，并做出是否準(zhǔn)予貸款的決定。如果審核成功，管理中心將開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
·擔(dān)保
再次審核成功之后，貸款人要選擇自己能接受的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。
·簽合同
申請(qǐng)人憑擔(dān)保公司的《個(gè)人住房公積金購房擔(dān)保借款受理單》，支付了需要繳費(fèi)的項(xiàng)目之后，貸款人與銀行就可以簽合同了，銀行會(huì)與貸款所有申請(qǐng)人、擔(dān)保人分別簽訂擔(dān)保合同以及借款合同。
·發(fā)放貸款
在借款手續(xù)辦完之后，銀行就會(huì)將貸款直接打入售房方在該銀行辦理的指定賬戶。
住房公積金的貸款流程大概就是這樣，在貸款審批下來之后，貸款人需要按照貸款合同中約定的還款方式每月按時(shí)還款。如果要提前還款，必須在滿一年之后才可以辦理，還需要貸款人提前10個(gè)工作日向銀行提出結(jié)清申請(qǐng)。
公積金貸款需要滿足的條件：
·公積金貸款的首要限制就是貸款人要連續(xù)繳納6個(gè)月以上的公積金，并且在申請(qǐng)貸款的時(shí)候公積金處于正常存繳狀態(tài)。如果公積金在繳納過程中有斷過的情況，在1年不超過3次的情況下，是可以補(bǔ)繳公積金的，補(bǔ)繳成功之后，可以再次申請(qǐng)。
·貸款人以及家庭成員沒有未結(jié)清的公積金貸款以及貼息貸款的情況，如果家庭成員已經(jīng)申請(qǐng)了公積金貸款，那么在沒有還清公積金貸款的情況下，夫妻雙方是無法再次申請(qǐng)公積金貸款的。因?yàn)楣e金是國(guó)家對(duì)于職工家庭住房基本需求的保障型金融支持。
·公積金貸款還有一個(gè)限制就是為了不影響貸款人對(duì)公積金貸款的還款能力，貸款人是不能有其他數(shù)額較大的未結(jié)清的債務(wù)，所以公積金貸款申請(qǐng)還需要保證貸款人的還款能力，所以一般申請(qǐng)公積金貸款的貸款人要有穩(wěn)定的工作，穩(wěn)定的收入來源，并且有一定的還款能力，否則住房公積金就不能安全運(yùn)作。
·另外公積金貸款還有貸款期限的限制，貸款事假最長(zhǎng)不能超過30年，如果是辦理組合貸款的，那么商業(yè)貸款與公積金貸款的貸款期限是要一致的。
公積金貸款的還款方式：
1.等額本息還款
等額本息的意思是貸款人每月償還的本金和利息是一定的，但是每個(gè)月要還的本金會(huì)逐月增加，而相應(yīng)的貸款利息減少。
2.等額本金還款
等額本金的意思是貸款人每月償還的本金是一定的，而每個(gè)月的本息則逐月減少。
總的來說，住房公積金貸款的時(shí)候需要對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行審核，看申請(qǐng)人的貸款資格、貸款金額、貸款期限是不是滿足貸款的條件，如果滿足條件，就可以貸款了，與商業(yè)貸款相比，相同的貸款金額，公積金貸款不僅縮短了貸款年限，還緩解了還款的壓力，是非常實(shí)用的貸款方式。以上就是我對(duì)住房公積金如何貸款的回答，希望能幫到你。
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以上就是小編對(duì)于住房公積金怎么貸款（住房公積金怎么貸款合適）問題和相關(guān)問題的解答了，住房公積金怎么貸款（住房公積金怎么貸款合適）的問題希望對(duì)你有用！

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的住房公积金怎么贷款（住房公积金怎么贷款合适）的全部?jī)?nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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