等额本金还款计算公式
等額本金還款,又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。這種方式很適合目前收入較高,但是已經預計到將來收入會減少的人群。實際上,很多中年以上的人群,經過一段時間事業打拼,有一定的經濟基礎,考慮到年紀漸長,收入可能隨著退休等其因素減少,就可以選擇這種方式進行還款。
等額本金還款法其計算公式如下:
每季還款額=貸款本金÷貸款期季數+(本金-已歸還本金累計額)×季利率。
以貸款20萬元,貸款期為10年為例:
每季等額歸還本金:200000÷(10×4)=5000元;
第一個季度利息:(200000-5000×1)×(5.58%÷4)=2720.25元;
則第一個季度還款額為5000+2720.25=7720.25元;
第二個季度利息:(200000-5000×2)×(5.58%÷4)=2650.50元;
則第二個季度還款額為5000+2650.50=7650.50元……
第40個季度利息:(200000-5000×40)×(5.58%÷4)=0元;
則第40個季度(最后一期)的還款額為5000+69.75=5069.75元。
由此可見,隨著本金的不斷歸還,后期未歸還的本金的利息也就越來越少,每個季度的還款額也就逐漸減少。這種方式較適合于已經有一定的積蓄,但預期收入可能逐漸減少的借款人,如中老年職工家庭,其現有一定的積蓄,但今后隨著退休臨近收入將遞減。
該方式1999年1月推出,正被各銀行逐漸采用。
總結
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