西安买房新政策（西安买房新政策2022）
大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于西安買房新政策（西安買房新政策2022）的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。
文章目錄列表:
- 西安買房2023年買房政策
- 西安購房資格最新政策2023
- 西安購房資格最新政策2023
- 西安購房資格最新政策2023
西安買房2023年買房政策
西安2023年買房政策分為限購區(qū)域、不限購區(qū)域、市外遷入西安的新落戶家庭買房、外地戶口買房、人才買房、剛需家庭買房六個方面。
一、限購區(qū)域
新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、灞橋區(qū)、未央?yún)^(qū)、長安區(qū)、西咸新區(qū)灃東新城（不含上林街道）、高新區(qū)（不含托管的非限購區(qū)域）、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國際港務(wù)區(qū)。
二、不限購區(qū)域
西咸新區(qū)秦漢新城、涇河新城、空港新城、灃東新城上林街道、灃西新城釣臺街道、大王街道，高橋街道、馬王街道。高陵區(qū)、閻良區(qū)、鄠邑區(qū)、航空基地、臨潼區(qū)，高新區(qū)托管為非限購區(qū)域。
三、市外遷入西安的新落戶家庭買房
從市外遷入西安且在住房限購區(qū)域無住房的居民家庭，落戶西安后即可在住房限購區(qū)域購買首套二手住房。
四、外地戶口買房
在住房限購區(qū)域無住房的非西安市戶籍居民家庭，持有西安市《居住證》，且在購房之日前6個月在西安市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅的，可購買1套二手住房。
五、人才買房
經(jīng)批準引進的各類人才購房，由于社保、個稅已在人才認定過程中進行審查，在購房前不再要求提交社保或個稅相關(guān)證明材料。
六、剛需家庭
1、居民家庭包括夫妻雙方及其未成年子女、離異（喪偶）父（母）及其未成年子女，不含未婚、離異不滿3年的單身。
2、登記購房人及其家庭成員在本市范圍內(nèi)名下均無自有產(chǎn)權(quán)住房且無住房轉(zhuǎn)讓記錄的年限要求為購房前48個月。
3、登記購房家庭成員符合西安市住房限購政策。
4、二孩及以上家庭，且符合西安市住房限購政策。
5、28周歲及以上未婚人士，還須滿足以下要求：無婚姻記錄、本市范圍內(nèi)名下無房且自購房之日起前48個月內(nèi)無住房轉(zhuǎn)讓記錄，且符合西安市住房限購政策。
西安購房資格最新政策2023
一、從市外遷入本市戶籍的居民家庭購房條件變化
(1)首套二手房：從市外遷入西安且在住房限購區(qū)域無住房的居民家庭，落戶西安后即可在住房限購區(qū)域購買首套二手住房。
(2)首套商品房：須在購房前落戶滿1年
(3)二套房（商品房或二手房）：仍須落戶滿3年
二、非本市戶籍居民家庭購房條件變化
(1)首套二手房：在住房限購區(qū)域無住房的非西安市戶籍居民家庭，持有西安市《居住證》，且在購房之日前6個月在西安市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅的，可購買1套二手住房。
(2)首套商品房：持有西安市《居住證》，且在購房之日前2年在西安連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅或已連續(xù)繳納5年及以上社保或個稅。
三、住房售賣年限變化
商品房
原限售政策：商品房買賣合同網(wǎng)簽備案滿5年，且已辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》
現(xiàn)限售政策：商品房買賣合同網(wǎng)簽備案滿3年且取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》，或《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿2年
二手房
原限售政策：《不動產(chǎn)權(quán)證書》取得滿5年
現(xiàn)限售政策：《不動產(chǎn)權(quán)證書》取得滿2年
四、高層次人才及消防救援隊伍人員的政策支持
1、在陜院士或其所在單位購房用于保障在陜院士居住，以及經(jīng)市委人才辦確認的A、B、C類人才購買商品住房的，可予以優(yōu)先保障，具體按相關(guān)實施細則執(zhí)行。
2、對本市消防救援隊伍人員，能提供相關(guān)證件或單位出具證明的，參照現(xiàn)役軍人購房政策。
五、剛需家庭認定類別
在原“剛需家庭”類別的基礎(chǔ)上，新增兩類家庭：
1、二孩及以上家庭，且符合我市住房限購政策;
2、28周歲及以上未婚人士，還須滿足以下要求：無婚姻記錄、本市范圍內(nèi)名下無房且自購房之日起前48個月內(nèi)無住房轉(zhuǎn)讓記錄，且符合我市住房限購政策。
原剛需家庭條件：
1.居民家庭包括夫妻雙方及其未成年子女、離異(喪偶)父(母)及其未成年子女，不含未婚、離異不滿3年的單身;
2.登記購房人及其家庭成員在本市范圍內(nèi)名下均無自有產(chǎn)權(quán)住房且購房前48個月無住房轉(zhuǎn)讓記錄;
3.登記購房家庭成員符合我市住房限購政策。
六，商業(yè)貸款首付比例，公積金貸款首付比例、貸款額度變化
1、個人商業(yè)貸款首付比例、利率定價由陜西省利率定價自律機制研究確定，具體變化情況可向辦理住房商業(yè)貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行咨詢。
2、公積金方面
西安購房資格最新政策2023
2023年西安購房資格的最新政策有青年人才驛站買房政策、西安市戶籍買房政策、非西安戶籍家庭買房政策、市外戶籍新落戶西安家庭買房政策、人才買房政策、多孩家庭買房政策。
1、青年人才驛站買房政策
進入西安青年人才驛站，畢業(yè)1年內(nèi)有一次購房資格，不用考慮社保，落戶，個稅等政策。畢業(yè)1年后自動退出，資格取消！
2、西安市戶籍買房政策
西安戶籍家庭遵循限購政策買房。限購區(qū)域有新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、灞橋區(qū)、未央?yún)^(qū)、長安區(qū)、西咸新區(qū)灃東新城（不含上林街道）、高新區(qū)（不含托管的非限購區(qū)域）、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國際港務(wù)區(qū)。
不限購區(qū)域有西咸新區(qū)秦漢新城、涇河新城、空港新城、灃東新城上林街道、灃西新城釣臺街道、大王街道，高橋街道、馬王街道。高陵區(qū)、閻良區(qū)、鄠邑區(qū)、航空基地、臨潼區(qū)，高新區(qū)托管的非限購區(qū)域。
3、非西安戶籍家庭買房政策
在住房限購區(qū)域無住房的非西安市戶籍居民家庭，持有西安市《居住證》，且在購房之日前6個月在西安市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅的，可購買1套二手住房。
4、市外戶籍新落戶西安家庭買房政策
從市外遷入西安且在住房限購區(qū)域無住房的居民家庭，落戶西安后即可在住房限購區(qū)域購買首套二手住房。
5、人才買房政策
經(jīng)市委人才辦確認的A、B、C類人才購買商品住房的，可予以優(yōu)先保障。按照相關(guān)細則，經(jīng)市委人才辦確認的A、B、C類人才可不參加搖號，直接購買商品住房。符合西安市D類人才引進政策并獲得人社部門出具的相關(guān)憑證的購房人，可以不受“落戶時間”“社保或個稅繳納年限”限制，直接在住房限購區(qū)域購買自用住房。
6、多孩家庭買房政策
西安戶籍的二孩及以上居民家庭，住房限購套數(shù)由2套增加至3套。購買第3套住房時，須落戶滿3年。非西安戶籍的二孩及以上居民家庭，住房限購套數(shù)由1套增加為2套。購買第2套住房時，需持有西安《居住證》，且在購房之日前2年在西安連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅。
二孩及以上家庭在住房限購區(qū)域參加新建商品住房購房登記時，第1套、第2套以“剛需家庭”類別登記，第3套以“普通家庭”類別登記。
西安購房資格最新政策2023
2023年西安購房資格最新政策如下：
1、家庭成員名下無住房，限購區(qū)域內(nèi)可以買2套住房。
2、家庭成員名下有1套住房，限購區(qū)域內(nèi)可以再買1套住房。
3、西安本市二孩及以上居民家庭落戶滿3年，可購買第3套住房。
4、家庭成員名下有2套及以上住房，“以租換購”可在限購區(qū)買第3套房。
限購區(qū)域：新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、灞橋區(qū)、未央?yún)^(qū)、長安區(qū)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國際港務(wù)區(qū)、高新區(qū)（不含托管的非限購區(qū)域）、西咸新區(qū)灃東新城（不含上林街道）。注：灃東新城限購區(qū)域為建章路街道、三橋街道、王寺街道、斗門街道。
非限購區(qū)域：灃西新城、涇河新城、秦漢新城、空港新城、高陵、臨潼、灃東新城上林街道（包含能源金茂區(qū)）、鄠邑、藍田、周至、閻良。
西安購房注意事項
1、買房以家庭為單位，成員中至少有1個人為西安戶口，哪怕其他家庭成員不是西安戶口，也認定是本市戶籍居民家庭。
2、事前要對自身經(jīng)濟收入、銀行信用狀況做到充分了解和掌握，必要時可以登錄“中國人民銀行征信中心個人信用信息服務(wù)平臺”進行自助查詢，避免在與開發(fā)商簽訂合同后，因自身經(jīng)濟狀況或者銀行個人信用瑕疵，無法按期辦結(jié)銀行貸款按揭等手續(xù)而違約。
3、在與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》時，一定要仔細查看合同附件是否齊備，如：《房屋平面圖及整個樓棟位置圖》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等。
以上就是小編對于西安買房新政策（西安買房新政策2022）問題和相關(guān)問題的解答了，西安買房新政策（西安買房新政策2022）的問題希望對你有用！
總結(jié)
以上是生活随笔為你收集整理的西安买房新政策（西安买房新政策2022）的全部內(nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。
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