大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于新婚姻法對房子是怎么規(guī)定的（新婚姻法對房子是怎么規(guī)定的）的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

文章目錄列表:

《新婚姻法》對房產(chǎn)是如何規(guī)定的？

最新婚姻法對房子怎么規(guī)定的

新婚姻法房產(chǎn)規(guī)定有哪些

新婚姻法對房產(chǎn)有哪些新的規(guī)定？

《新婚姻法》對房產(chǎn)是如何規(guī)定的？

第一種情況：若夫妻雙方離婚協(xié)議未有約定，房產(chǎn)應(yīng)歸男方所有，但男方應(yīng)對女方共同還貸部分及增值進(jìn)行補(bǔ)償。
《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
第二種情況：房產(chǎn)是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購得，無論房產(chǎn)證寫的是夫妻一方誰的姓名，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
《婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；
（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

最新婚姻法對房子怎么規(guī)定的

法律主觀：

新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)的規(guī)定有：婚前一方購買的房屋付清所有房款的屬一方的婚前財(cái)產(chǎn)；婚后一方用個人財(cái)產(chǎn)購買的房屋屬一方的個人財(cái)產(chǎn)；夫妻雙方婚后共同參與購買的房屋屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

法律客觀：

家庭關(guān)系是指基于婚姻、血緣或法律擬制而形成的一定范圍的親屬之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。家庭關(guān)系依據(jù)主體為標(biāo)準(zhǔn)可以分為夫妻關(guān)系、親子關(guān)系和其他家庭成員之間的關(guān)系。我國《婚姻法》關(guān)于家庭關(guān)系的規(guī)定我國《婚姻法》規(guī)定夫妻在家庭中地位平等，其主要內(nèi)容是：夫妻對于共同生活中的共同事務(wù)如住所、生活方式等擁有平等的決策權(quán)，夫妻擁有平等的姓名權(quán)、人身自由權(quán)，共同承擔(dān)計(jì)劃生育的義務(wù)，夫妻對共同財(cái)產(chǎn)擁有平等的所有權(quán)、管理權(quán)、用益處分權(quán)，對子女擁有平等的監(jiān)護(hù)權(quán)，在象征性語言上夫妻也沒有等級秩序。夫妻關(guān)系依據(jù)是否具有直接財(cái)產(chǎn)內(nèi)容可以分為夫妻人身關(guān)系和夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系兩種。依據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，夫妻之間的人身權(quán)利義務(wù)有以下幾方面的內(nèi)容：(1)夫妻都有各用自己姓名的權(quán)利;(2)夫妻都有生產(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)和社會活動的自由，任何一方都不得對他方加以限制或干涉;(3)夫妻都有實(shí)行計(jì)劃生育的義務(wù)。夫妻之間的財(cái)產(chǎn)權(quán)利義務(wù)主要有：1.夫妻財(cái)產(chǎn)制。我國夫妻財(cái)產(chǎn)制是婚后所得共同制。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外：(1)工資、獎金;(2)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;(3)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(4)因繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn)，但遺囑或贈與合同中未確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)除外;(5)其他共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。下列財(cái)產(chǎn)歸夫妻個人所有，雙方另有約定的除外：(1)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(2)因一方身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;(3)遺囑或贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);(4)一方專用的生活用品;(5)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)制并不排斥夫妻就財(cái)產(chǎn)的歸屬另行約定。夫妻可以書面約定婚前財(cái)產(chǎn)以及婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)歸共同所有或各自所有，或部分共同所有、部分各自所有。夫妻對財(cái)產(chǎn)的歸屬一經(jīng)約定，任何一方不得擅自變更或解除。在夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有且第三人知道該約定的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)以夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)清償。2.夫妻有互相扶養(yǎng)的義務(wù);一方不履行扶養(yǎng)義務(wù)時，需要扶養(yǎng)的一方，有要求對方付給扶養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利。3.夫妻作為第一順序法定繼承人相互享有繼承權(quán)。父母子女關(guān)系，也稱親子關(guān)系，是指父母和子女之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系。依據(jù)我國《婚姻法》的規(guī)定，父母子女關(guān)系可以分為婚生父母子女、非婚生父母子女、養(yǎng)父母養(yǎng)子女和繼父母繼子女四類。

新婚姻法房產(chǎn)規(guī)定有哪些

現(xiàn)在社會進(jìn)步了，大家對于婚姻生活中的保障意識也更加的強(qiáng)烈，所以婚姻中的房產(chǎn)往往成為雙方爭執(zhí)的焦點(diǎn)，而國家的法律對此也有一定的約束，下面，小編來為大家講講新婚姻法房產(chǎn)規(guī)定有哪些。
新婚姻法房產(chǎn)規(guī)定有哪些
新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)的要求，依據(jù)要求，由一方婚前承租、婚后用同有物產(chǎn)購買的房產(chǎn)，房產(chǎn)權(quán)屬證書注冊在一方名下的，應(yīng)當(dāng)斷定為夫妻同有物產(chǎn)。當(dāng)兩邊對夫妻同有物產(chǎn)中的房產(chǎn)價(jià)值及歸屬無法達(dá)到協(xié)議時，人民法院按以下景象分開處理：兩邊均建議房產(chǎn)擁有權(quán)而且贊同競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)允許;一方建議房產(chǎn)擁有權(quán)的，由評價(jià)組織按銷售價(jià)格對房產(chǎn)作出評價(jià)，取得房產(chǎn)擁有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;兩邊均不建議房產(chǎn)擁有權(quán)的，依據(jù)當(dāng)事人的懇求拍賣房產(chǎn)，就所得價(jià)款進(jìn)行分配;假定離婚時兩邊對沒有取得擁有權(quán)亦或沒有取得徹底擁有權(quán)的房產(chǎn)有爭議且洽談不成的，人民法院不宜斷定房產(chǎn)擁有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)依據(jù)實(shí)踐狀況斷定由當(dāng)事人運(yùn)用。當(dāng)事人按要求徹底取得房產(chǎn)擁有權(quán)后，有爭議的，能夠另行向人民法院提申述訟。假定當(dāng)事人成婚前，爸爸媽媽出資為兩邊置辦房產(chǎn)，該出資應(yīng)當(dāng)斷定為對自己子女的個人贈與，但爸爸媽媽清晰表明贈與兩邊的在外。
婚姻法司法解說關(guān)于房產(chǎn)的要求，為正確審理婚姻家庭糾紛案子，依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法規(guī)要求，對人民法院適用婚姻法的有關(guān)問題作出如下解說：婚前亦或婚姻聯(lián)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約好將一方擁有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)改動注冊之前吊銷贈與，另一方懇求判令持續(xù)實(shí)行的，人民法院能夠依照合同法要求處理。婚后由一方爸爸媽媽出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)注冊在出資人子女名下的，可依照婚姻法
的要求，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)斷定為夫妻一方的個人物產(chǎn)。由兩邊爸爸媽媽出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)注冊在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可斷定為兩邊依照各自爸爸媽媽的出資比例按份共有，但當(dāng)事人還有約好的在外。
新婚姻法房產(chǎn)要注意哪些
夫妻一方婚前簽定房產(chǎn)項(xiàng)目合同，以個人物產(chǎn)付出首付款并在銀行借貸，婚后用夫妻同有物產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)注冊于首付款付出方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由兩邊協(xié)議處理。依前款要求不能達(dá)到協(xié)議的，人民法院能夠斷定該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)注冊一方，沒有償還的借貸為產(chǎn)權(quán)注冊一方的個人債款。兩邊婚后同有還貸付出的資金及其相對應(yīng)物產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)依據(jù)婚姻法主要款要求的準(zhǔn)則，由產(chǎn)權(quán)注冊一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。一方未經(jīng)另一方贊同出售夫妻同有共有的房產(chǎn)，第三人善意購買、付出合理對價(jià)并處理產(chǎn)權(quán)注冊手續(xù)，另一方建議追回該房產(chǎn)的，人民法院不予支撐。夫妻一方私行處置同有共有的房產(chǎn)形成另一方損害，離婚時另一方懇求補(bǔ)償損害的，人民法院應(yīng)予支撐。婚姻聯(lián)系存續(xù)期間，兩邊用夫妻同有物產(chǎn)出資購買以一方爸爸媽媽名義參與房改的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)注冊在一方爸爸媽媽名下，離婚時另一方建議依照夫妻同有物產(chǎn)對該房產(chǎn)進(jìn)行分配的，人民法院不予支撐。購買該房產(chǎn)時的出資，能夠作為債款處理。置辦房產(chǎn)，該出資應(yīng)當(dāng)斷定為對自己子女的個人贈與，但爸爸媽媽清晰表明贈與兩邊的在外。
婚期買房與婚后買房的不同，依據(jù)《婚姻法》的相關(guān)要求，婚前，一方爸爸媽媽對其子女的贈與，在沒有特別約好的狀況下，應(yīng)當(dāng)歸于子女的個人物產(chǎn)。婚姻聯(lián)系存續(xù)期間，一方爸爸媽媽對其子女的物產(chǎn)贈與，在沒有特別約好的狀況下，應(yīng)當(dāng)歸于夫妻同有物產(chǎn)。成婚時由一方爸爸媽媽付出首期款置辦的房產(chǎn)，婚后夫妻兩邊付出了后期款，但房產(chǎn)證上還需一方的姓名，該房產(chǎn)是否歸于夫妻同有物產(chǎn)?婚后夫妻同有交給的供房后期款部分以及為房產(chǎn)裝飾所付出的相關(guān)費(fèi)用都?xì)w于夫妻同有物產(chǎn)，離婚時能夠要求對這些費(fèi)用進(jìn)行分離。
小編上面為大家講了一下關(guān)于新婚姻法房產(chǎn)規(guī)定有哪些的知識，對于婚姻與房產(chǎn)的關(guān)系，這也與社會中很多人的生活有關(guān)，希望大家都能看看小編的文章，重視起來。

新婚姻法對房產(chǎn)有哪些新的規(guī)定？

新婚姻法下對于房產(chǎn)的規(guī)定
其中有六項(xiàng)內(nèi)容為“新規(guī)定”：
一、不管婚前婚后，如果由父母出資買的房，登記在自己子女的名字下的，則認(rèn)定為個人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
二、婚前買的房子，登記在自己名下的，屬于個人財(cái)產(chǎn)，離婚時不進(jìn)行分配。
三、婚前買的房子，婚后房子的升值部分與配偶無關(guān)。
四、婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應(yīng)考慮對方還貸部分進(jìn)行補(bǔ)償。
五、男方婚前買了房，婚后擅自將房子賣掉，如果妻子想追回該房屋，法院不予支持。
六、婚后夫妻以共同財(cái)產(chǎn)參與購買一方父母房改房時，離婚后該房子屬于一方個人財(cái)產(chǎn)，不參與財(cái)產(chǎn)分割。
前買房與婚后買房的區(qū)別：
婚前買的房子屬于個人財(cái)產(chǎn)，不因法律確定的婚姻關(guān)系而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
而婚后買房，除了夫妻雙方約定的屬于個人財(cái)產(chǎn)外均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
由婚前夫妻一起承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)一起購買的房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是產(chǎn)權(quán)只登記在一個人名下的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方結(jié)婚前，由雙方父母各自出錢為子女購買的房子為自己家子女的個人財(cái)產(chǎn)，而婚后，父母為雙方出錢購買的房子，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。

以上就是小編對于新婚姻法對房子是怎么規(guī)定的（新婚姻法對房子是怎么規(guī)定的）問題和相關(guān)問題的解答了，新婚姻法對房子是怎么規(guī)定的（新婚姻法對房子是怎么規(guī)定的）的問題希望對你有用！

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的新婚姻法对房子是怎么规定的（新婚姻法对房子是怎么规定的）的全部內(nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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