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房產(chǎn)稅新規(guī)定2023

2023年房產(chǎn)稅新政策？

房產(chǎn)稅新政策消息2023

2023房產(chǎn)個(gè)稅新規(guī)定

2023年房地產(chǎn)稅收政策新規(guī)定

房產(chǎn)稅新規(guī)定2023

法律主觀：

征稅是我們每個(gè)公民的義務(wù)，畢竟稅收也是國家的主要收入來源之一，比如個(gè)人工作要繳納個(gè)人所得稅，公司經(jīng)營要繳納營業(yè)稅、增值稅等。征稅中房產(chǎn)稅就屬于其中一種，是以房屋為征稅對象征收一種稅。一、房產(chǎn)稅減免最新政策2022對公租房免征房產(chǎn)稅。對經(jīng)營公租房所取得的租金收入，免征增值稅。公租房經(jīng)營管理單位應(yīng)單獨(dú)核算公租房租金收入，未單獨(dú)核算的，不得享受免征增值稅、房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。二、房產(chǎn)稅的稅收特點(diǎn)1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。三、房產(chǎn)稅征收時(shí)間1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅；2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅；3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅；4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅；5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅；6、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅；7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

法律客觀：

《上海市居住證管理辦法》和《上海市居住證積分管理試行辦法》實(shí)施后，對持有《上海市居住證》的購房人暫免征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅需要符合以下條件：1、計(jì)算年限時(shí)，持證人在規(guī)定期限內(nèi)辦理《上海市居住證》簽注手續(xù)的，其持證時(shí)間按有效期連續(xù)計(jì)算。持證人因各種原因被注銷《上海市居住證》后重新申領(lǐng)的，按新申領(lǐng)的《上海市居住證》發(fā)證日期重新計(jì)算持證時(shí)間。2、購房人持有的舊版《上海市居住證》仍在有效期內(nèi)，可依據(jù)原來的證件分類進(jìn)行個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定。購房人持有的《上海市居住證》已超過有效期的，應(yīng)由購房人重新申領(lǐng)《上海市居住證》后，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)其新申領(lǐng)的《上海市居住證》積分情況等實(shí)際信息辦理個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定。3、購房人家庭住房情況發(fā)生變化，涉及應(yīng)稅住房房產(chǎn)稅納稅事項(xiàng)調(diào)整的，可向應(yīng)稅住房所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)，并重新辦理房產(chǎn)稅納稅信息的申報(bào)、認(rèn)定，從地方稅務(wù)機(jī)關(guān)重新認(rèn)定之次月起調(diào)整納稅。持上海居住證滿3年，新購唯一住房免征房產(chǎn)稅：1、2013年7月31日起，持《上海市居住證》滿三年并在上海市工作生活的購房人，新購住房且該住房屬于家庭唯一住房的，可暫免征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅。與此同時(shí)，持有《上海市居住證》、積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值的購房人，也符合免稅條件。不過，對于持證未滿三年，積分也未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值的購房人，若新購家庭唯一住房則須按規(guī)定先繳納房產(chǎn)稅，待其持證滿3年或3年內(nèi)積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值，則可退還持證期間已繳納的房產(chǎn)稅。2、購房人持有的舊版《上海市居住證》仍在有效期內(nèi)，可依據(jù)原來的證件分類進(jìn)行個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定。購房人持有的《上海市居住證》已超過有效期的，應(yīng)由購房人重新申領(lǐng)《上海市居住證》后，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)其新申領(lǐng)的《上海市居住證》積分情況等實(shí)際信息辦理個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定。3、另外，持有《上海市海外人才居住證》并在上海市工作生活的購房人，新購家庭唯一住房的，可暫免征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅。購房人家庭住房情況發(fā)生變化，涉及應(yīng)稅住房房產(chǎn)稅納稅事項(xiàng)調(diào)整的，可向應(yīng)稅住房所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)，并重新辦理房產(chǎn)稅納稅信息的申報(bào)、認(rèn)定，從地方稅務(wù)機(jī)關(guān)重新認(rèn)定的次月起調(diào)整納稅。可暫免征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅：●持有《上海市居住證》、積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值并在本市工作生活的購房人新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的；●持有《上海市居住證》、積分未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值，但持證滿3年并在本市工作生活的購房人新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的；●持證滿3年或3年內(nèi)積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值并在本市工作生活的，可暫免征收上述住房的個(gè)人住房房產(chǎn)稅，并退還持證期間已繳納的個(gè)人住房房產(chǎn)稅。●持有《上海市海外人才居住證》并在本市工作生活的購房人新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的。需征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅：●對持證未滿3年、積分也未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值的購房人，新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的。

2023年房產(chǎn)稅新政策？

2023年房產(chǎn)稅新政策具體如下：
1、個(gè)人所有非營運(yùn)用的房產(chǎn)可以享受免稅，企業(yè)創(chuàng)辦的用于自用各類學(xué)校、幼兒園等教育機(jī)構(gòu)以及醫(yī)院可以享受到免稅；
2、經(jīng)過房屋管理部門和主管部門一致鑒定的危房、停止使用的房產(chǎn)，經(jīng)市縣政府批準(zhǔn)可以免征房產(chǎn)稅，對于社會團(tuán)體或者個(gè)人力量興辦的福利性、非營利性老年服務(wù)機(jī)構(gòu)可以暫免房產(chǎn)稅。按照規(guī)定，施工企業(yè)可以享受的城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅優(yōu)惠包括：
（1）按照規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機(jī)關(guān)出具的證明文件為依據(jù)確定；具體免稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局在規(guī)定的期限內(nèi)自行確定；
（2）企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的，可以比照由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的事業(yè)單位自用的土地，免征土地使用稅；
（3）按照規(guī)答雀定，對于企業(yè)征用耕地，凡是已經(jīng)繳納了耕地占用稅的，從批準(zhǔn)征用之日起滿一年后開始征收城鎮(zhèn)土地使用稅，在此以前不征收城鎮(zhèn)土地使用稅，但是征晌高用非耕地因不需要繳納耕地占用稅的應(yīng)從批準(zhǔn)之次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅。
法律依據(jù)：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第三條
房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。
房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。
第四條
房產(chǎn)清謹(jǐn)早稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

房產(chǎn)稅新政策消息2023

房產(chǎn)稅新政策消息2023如下：

1、個(gè)人所有非經(jīng)營性房產(chǎn)均可享受免稅，企業(yè)設(shè)立的各類學(xué)校、幼兒園等教育機(jī)構(gòu)和醫(yī)院均可享受免稅。

2、經(jīng)房屋管理部門和主管部門一致認(rèn)定的危房、停止使用的房產(chǎn)，經(jīng)市、縣政府批準(zhǔn)，可以免征房產(chǎn)稅，社會團(tuán)體或者個(gè)人力量設(shè)立的福利性、非營利性老年服務(wù)機(jī)構(gòu)可以暫免房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅主要以房產(chǎn)為征收對象，具體指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。計(jì)稅依據(jù)主要有兩種：從價(jià)和從租，通常按年征收，分期繳納。

房產(chǎn)稅的征收方式如下：

1、從價(jià)計(jì)征年稅率為1.2%，計(jì)稅依據(jù)為依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納，具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×年稅率1.2%。

2、從租計(jì)征年稅率12%，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)，從2001年1月1日起，對個(gè)人按市場價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%沒有從價(jià)計(jì)征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間。

3、免征，所有個(gè)人非營業(yè)用房產(chǎn)，和家庭人均住房面積60平方米以下等19種情況免征房產(chǎn)稅。

對于以下情況，房產(chǎn)稅予以免征：

1、國家公用的房子：我國的部分房子是屬于國家公用的，這類房子是不需要出一些房產(chǎn)稅，因?yàn)檫@些房子的最終目的不是為了盈利。

2、沒有房產(chǎn)證的房子：有一些房子，因?yàn)椴环弦恍l件而沒有到房管局進(jìn)行登記，這類房子應(yīng)該也是不需要繳納稅費(fèi)，但這類房子若是出現(xiàn)什么事情的話，相對的合法權(quán)利也得不到保障。

3、小產(chǎn)權(quán)房：一些小產(chǎn)權(quán)房也不需要繳納，這種房子證件不齊全，也沒有到房管局進(jìn)行登記，而且這些房子也屬于集體所有，這里面有很多一時(shí)說不清楚的關(guān)系在里面，如果對于這類房子交稅，其實(shí)也失去了這個(gè)房產(chǎn)稅本身的意義，房產(chǎn)稅是為了遏制商品房價(jià)格上漲，如果這小產(chǎn)權(quán)房還征收房產(chǎn)稅的話，可能還會有一些不好的影響。

4、由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)。

5、寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)。

6、個(gè)人非營業(yè)用地房產(chǎn)。

7、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)的其他房產(chǎn)。

《中華人民共和國稅收征收管理法》

第三條　稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行；法律授權(quán)國務(wù)院規(guī)定的，依照國務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

任何機(jī)關(guān)、單位和個(gè)人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。

第四條　法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人為納稅人。

法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個(gè)人為扣繳義務(wù)人。

納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

第五條　國務(wù)院稅務(wù)主管部門主管全國稅收征收管理工作。各地國家稅務(wù)局和地方稅務(wù)局應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定的稅收征收管理范圍分別進(jìn)行征收管理。

地方各級人民政府應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對本行政區(qū)域內(nèi)稅收征收管理工作的領(lǐng)導(dǎo)或者協(xié)調(diào)，支持稅務(wù)機(jī)關(guān)依法執(zhí)行職務(wù)，依照法定稅率計(jì)算稅額，依法征收稅款。

各有關(guān)部門和單位應(yīng)當(dāng)支持、協(xié)助稅務(wù)機(jī)關(guān)依法執(zhí)行職務(wù)。

稅務(wù)機(jī)關(guān)依法執(zhí)行職務(wù)，任何單位和個(gè)人不得阻撓。

2023房產(chǎn)個(gè)稅新規(guī)定

2023房產(chǎn)個(gè)稅新規(guī)定如下：
1、個(gè)人所得稅將由原來的按月代扣代繳改為由年度匯算清繳；
2、居民個(gè)人取得全年一次性獎(jiǎng)金，符合規(guī)定的也應(yīng)當(dāng)并入當(dāng)年綜合所得進(jìn)行申報(bào)；
3、增加了“ 上市公司股權(quán)激勵(lì)、股權(quán)期權(quán)、現(xiàn)有所得稅處理辦法”。
2023房產(chǎn)個(gè)稅的條件如下：
1、住房必須為唯一住房；
2、購房要滿5年，如果不滿5年，不管是否為唯一住房都需要繳納個(gè)人所得稅；
3、如果有房屋進(jìn)行二次買賣的行為，不管是否為唯一住房都需要繳納個(gè)人所得稅；
4、購買的房子符合政策，能免個(gè)稅的確實(shí)能省下一大筆錢。
2023房產(chǎn)個(gè)稅的注意事項(xiàng)如下：
1、交易手續(xù)費(fèi)：按照存房交易額的0.5%收取；
2、印花稅：按照房屋評估價(jià)的0.05%收取；
3、土地增值稅：根據(jù)不同的房屋類型，價(jià)格不同；
4、個(gè)人所得稅：按照稅收政策的20%收取；
5、此外，還需要繳納測量費(fèi)、查檔費(fèi)等，以及所有過戶費(fèi)。
2023房產(chǎn)個(gè)稅的材料如下：
1、納稅申報(bào)表；
2、住房產(chǎn)權(quán)證明；
3、查詢申請表；
4、身份證復(fù)印件；
5、驗(yàn)證證明材料。
綜上所述，以上就是2023房產(chǎn)個(gè)稅需要準(zhǔn)備的材料，希望有所幫助。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第三條
房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

2023年房地產(chǎn)稅收政策新規(guī)定

2023年房地產(chǎn)稅收政策新規(guī)定

隨著我國人口的不斷增多，住房買賣需求量不斷增大，國家綜合國情不斷調(diào)整房產(chǎn)個(gè)人所得稅政策，那么2023年房地產(chǎn)稅收政策規(guī)定都有哪些呢？

多套房的房產(chǎn)稅收如何計(jì)算

除首套房外，無論幾套房，人均住房面積超過60平米的按照對應(yīng)房產(chǎn)稅率計(jì)征。另外在第二套房購入后一年內(nèi)，第一套賣出的，可退還已繳納的房產(chǎn)稅；商業(yè)房產(chǎn)每年均按租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。

房產(chǎn)稅免征標(biāo)準(zhǔn)

國家公用的房子、不符合條件或者沒有到房管局登記備案的房子、小產(chǎn)權(quán)房、事業(yè)單位自用房、寺廟、公園、名勝古跡自用房、個(gè)人非營業(yè)用房以及經(jīng)財(cái)政部審批的其他房產(chǎn)。簡單來說除國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用、財(cái)政撥付以外，其他房產(chǎn)都應(yīng)按照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。

多套房產(chǎn)交易稅費(fèi)如何計(jì)算

房產(chǎn)稅征收表征分為從價(jià)和從租兩種情況：從價(jià)計(jì)征的計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原價(jià)值一次減去10%-30%后的余值；從租計(jì)征計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)租金收入的10%-30%具體由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅稅率按照房產(chǎn)余值計(jì)征，年稅率為1.2%，房產(chǎn)稅稅率按照租金收入計(jì)征的年稅率為12%，計(jì)算公式：
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率（12%）

全面實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記

全國自然資源和不動產(chǎn)確權(quán)登記工作會議上指出，我國全面實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，這也意味著經(jīng)過十年努力，從分散到統(tǒng)一，從農(nóng)村宅基地到城市房屋，從不動產(chǎn)到自然資源，全面覆蓋國土空間，涵蓋了所有不動產(chǎn)物權(quán)的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度全面建設(shè)。

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總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的房产税新政策消息2023（房产税新政策消息2023四川）的全部內(nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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