買房貸款最高為30年，但不能超過離退休年齡剩余年數。

購房貸款也就是銀行按揭，是購房者以所購房屋的產權作為抵押，由銀行先行支房款給發展商，以后購房者按月向銀行分期支付本息。銀行按揭的成數通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。通常情況下，銀行規定，首次貸款最多可以貸八成，也就是凈房款的80%，如果不是首次貸款，貸款就少些，第二次貸七成，第三次貸六成。

總結

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