开一家普通精品店大概需要多少钱?
生活随笔
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开一家普通精品店大概需要多少钱?
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2019年精品店投資成本大約在幾萬元到十幾萬。根據不同的規模,相應的費用也各不相同。在開精品店之前,一定要做的事就是市場考察。投資者要先了解這個行業的市場概況和發展趨勢等,清楚人們的消費能力和消費需求,要對租金、裝修費用、進貨渠道等進行全方位的了解,做一個大概的預估。1、房租費用開精品店,店鋪不能少,店鋪的租金有多有少,具體的還的根據投資商開店所在的城市消費水平、店鋪所處的地理位置和店鋪的面積大小來決定的。如果是選在一二線消費水平比較高的城市,店鋪面積相對大的,所需要的費用就要略高。一般來說,開精品店2019年20平米的店鋪面積大約需要租金1500元,50-60平米的面積大約需要租金3000元,80-100平米左右的店鋪租金大約需要5000元,房租費用會根據不同的因素價格將會不同,投資商根據自己的開店規模選擇合適的店鋪面積。2、裝修除了房租,裝潢費用也是投資商必出的一部分,裝潢可以豪華裝修,也可以簡單裝修,具體的費用根據投資商自身資金實力,可以考慮價格高點的也可以選擇一般的裝修。但是根據每個城市的消費水平不同,裝換材料及工費都是不一樣的,開精品店,裝潢也不需要多么豪華,簡單大方即可,一般來說,2019年裝修費用大約為300元/平米3、進貨無論開什么店,店內產品是必須有的,這個費用也是有大有小的,其中精品店主要經營的是小飾品,相對來說這個進貨的價格相對較低。投資商可以選擇規模大的批發市場或者網上批發,這兩種批發途徑可以節約投資成本,投資商可以選擇品質、質量、價格都比較合理的地方去采購,總的來說,根據自己經營店的規模和檔次,選擇合適的貨品。注意事項:1、商鋪安全性商鋪有無租約及租約到期日。例如,有租約的商鋪必須明確原承租人放棄優先購買權,劃撥土地上的商鋪在購買后還必須補地價等。2、租金調幅以5年租期的租約為例,前2-3年租金不增,從第4年開始逐步遞增。租金增長的方式一般選擇以下兩種:累計遞增,即每年租金按照遞增比例遞增,但是遞增基數以前一年租金價格為準;環比遞增,即每過一段時期(一般3年左右)租金上調。3、租金價格商鋪租金除了要符合自己的購買承受力外,還要與周邊商鋪和同類產品作比較。
總結
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