每經編輯 何小桃

“天貓好房至少在未來的3年內不賺錢，所有收入100%補貼購房者。”9月16日，阿里巴巴宣布正式成立房產部門，推出“天貓好房”平臺，引發熱議。有網友表示，希望能像支付寶改變銀行一樣，來推動房地產業的變革。

值得注意的是，今日晚間中概股貝殼低開，截至發稿，下跌2.18%。

天貓好房上線

稱未來3年內不賺錢

9月16日，天貓與易居發布戰略合作，聯合推出“天貓好房”平臺。

在天貓好房成立暨阿里易居聯合戰略發布會上，天貓好房方面表示，未來將幫助房地產企業定制線上房產旗艦店，把3D購技術、直播以及更多金融服務能力與房產行業結合，一起打通線上看房、購房的全鏈路。另外，天貓好房至少在未來的3年內不賺錢，所有收入100%補貼購房者。

天貓淘寶總裁蔣凡在發布會上表示：“技術創新、商業鏈路的數字化會為房產行業帶來新的紅利。未來的房產消費里，線上會是重要場景，而線下場景也會更加智能化。”

此外，天貓和易居共同發布“不動產交易協作機制”（ETC），將基于新的產品升級，提供新房、二手房、特價房和拍賣房四大交易場景，承載房產線上交易過程的多項服務功能。

所謂的不動產交易協作機制，是將以開放、協作、公平為構建原則，通過云計算、人工智能、區塊鏈等技術支持，承載房產交易過程的多項服務功能，并通過一系列聯盟管理的方法，構建起房源方、客源方和交易服務方共同參與的數字化服務協作機制。

易居企業集團CEO丁祖昱在發布會上表示，未來在渠道整合中，拒絕賺中間差價，只收交易傭金的3%服務費，讓利ETC交易各方主體。

此外，天貓還將和易居一起，打通整個看房、購房的全鏈路，為開發商定制專門的房產旗艦店，一起打造“智能售樓處”，讓消費者可以在線上完成看房、定金認購到金融服務的全過程。

目前手機淘寶中已經出現了“天貓好房”頻道，點開之后映入眼簾的便是以“二手房”“新房”“法拍房”等品類為主的房源類別，目前已經入駐了碧桂園、中南置地等房地產企業。但目前的線上看房還是以圖片為主。

阿里+易居VS騰訊+貝殼

早在2018年易居在香港上市之際，就與阿里構建了親密關系。彼時，阿里以3.9億港元認購易居新股，成為易居的四大基石投資者之一。

今年7月31日，易居方面發布公告稱，阿里通過參與易居股份配售及認購可換股票據，進一步增持易居股份至8.32%；若可換股票據轉股后，阿里持股比例將進一步上升至13.26%，躍升成為易居第二大股東之位。

根據CIC報告，2019年中國房地產市場規模達到22.3萬億元人民幣，預計到2024年將增加到30.7萬億元人民幣，復合年增長率（CAGR）為6.6%。如此大的市場阿里入局并不令人意外。

不過，分析認為阿里+易居兩大巨頭聯手，意在阻擊貝殼以及其背后的騰訊。

貝殼招股書顯示，創始人左暉持有28.9%的股權，騰訊相關方持有12.3%的股權，為貝殼第二大股東。

8月13日，貝殼找房在紐交所正式上市，發行價20美元/股，開盤后股價大漲87%，報收37.44美元/股，市值突破420億美元，此后貝殼找房股價波動上漲，總市值已達600億美元。

據貝殼找房的上市招股書披露，2019年其通過220多萬筆交易，產生2.13萬億元的GTV（平臺交易總額）。這一交易規模體量，已經略超京東（2.08萬億元），僅次于阿里巴巴（7.053萬億元），成為中國第二大商業平臺。

2019年，貝殼的營業收入達到了460億元。其中，二手房屋交易服務、新房交易服務、新興及其他服務的營收分別246億元、203億元和12億元。

網友：這是要革房地產中介的命

值得注意的是，其實在房地產交易領域，阿里早已有涉及，即阿里拍賣。

市場公開信息顯示，去年天貓雙11期間，上萬套特價房源上架阿里拍賣。除了常見的法拍房之外，阿里拍賣首次上線一手房源，數量有百套之多。價格優惠力度頗大，出現了大量五折甚至一折房源。

阿里加大資源進入房地產，也引發了網友廣泛討論。有人希望阿里入局，能夠推動房地產業的變革，“這是要革房地產中介的命”、“房產太亂，需要人打破常規”……

不過，也有人不看好天貓好房的發展，“沒可能做起來的”、“免費的是最貴的”……

阿里入局房產，

你怎么看？

總結

以上是生活随笔為你收集整理的马云进军房地产，这是要革了中介的命？的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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