方法一：將房貸轉為按揭，將剩余的貸款轉到新的購房者名下，但是這是需要銀行的批準，賣房者需要向銀行申請借貸人的變更，但是這個辦法是存在一定的局限性，并不是所有銀行都支持這項業務。

方法二：用新買房者的首付還清欠的款，如果在買家的首付款足夠還清欠款的情況下，賣家可以申請用這筆費用提前還款，這也是最常見的方法。在操作這個流程時，最好找一個中介，能夠做到第三方監管，切記不要把錢款打到個人賬戶上，以保證資金的安全。

方法三：如果上面兩個方法都行不通的話，那就只能靠賣方自己籌錢將錢款還清在進行變賣。

總結

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