房貸利率一般是按照等額本息計(jì)算的。

等額本息的計(jì)算公式是：

a=F*i（1+i）^n/[（1+i）^n-1]

a:月供；

F:貸款總額；

i:貸款利率（月利率）；

n：還款月數(shù)

^：次方

如果貸款30萬，20年期限（240個(gè)月），利率4.9%；按照等額本息計(jì)算如下：

每月等額還款即等額本息還款法，指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。

貸款總額300，000.00元

還款月數(shù)240月

每月還款1，963.33元

總支付利息171，199.72元

本息合計(jì)471，199.72元。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的房贷怎么算的举例说明的全部內(nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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