大家好！今天讓小編來大家介紹下關于8月房地產信托成立規模又現腰斬，新規落地三個月集合信托募資仍乏力，發行市場漸入正軌的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

財聯社9月7日訊（記者郭子碩）近日，8月集合信托統計快報出爐。

三個月前，原銀保監會下發的《關于規范信托公司信托業務分類的通知》（下稱《新規》）正式實施。《新規》將信托業務分為資產服務信托、資產管理信托、公益慈善信托三大類25個業務品種。《新規》落地3個月，加速信托業回歸本源。信托發行和成立市場有何表現？

《新規》首月，集合信托產品發行數量及發行規模一度雙雙下滑，成立市場“數增量減”。而8月集合信托發行市場回春，數量規模“雙增”，但成立市場數量規模仍處于“數增量減”的情況。具體來看，集合信托產品成立數量環比增加7.97%，而成立規模環比下降14.83%。資金募集情況后勁不足。

“資金募集情況不太理想，或與8月上中旬證券市場下行有較大關系。”用益金融信托研究院研究員喻智告訴財聯社記者，雖然標品信托和非標信托產品的規模都有所下滑，但非標信托業務下滑相對更明顯。

發行數量規模逐漸回暖，但成立募資仍然疲軟

集合信托產品的發行市場逐步進入正軌，而集合信托產品的成立市場仍存在較大波動。

梳理發現,《新規》首月集合信托產品發行數量及發行規模雙雙下滑，發行集合信托產品數量下滑12.63%，發行規模環比下降19.20%。次月，集合信托產品發行數量依舊下滑但發行規模小幅攀升，發行數量環比下降9.52%；而發行規模環比上升10.14%。

直到2023年8月，集合信托產品發行數量規模“雙增”，且均環比上升超10%。據用益金融信托研究院不完全統計，2023年8月共有54家信托公司發行1944款集合信托產品，發行數量環比增加204款，增幅為11.72%；發行規模920.75億元，環比增加97.84億元，增幅為11.89%。

相較于發行市場的“火熱”，集合信托成立市場卻后勁不足。集合信托產品的成立市場波動較大，從6月“數增量減”到7月的“數減量增”，再到8月的“數增量減”。

8月，集合信托成立數量攀升，成立規模卻回落。據用益金融信托研究院不完全統計，截至2023年8月末，該月共有48家信托公司成立了2032款集合信托產品，成立數量環比增加150款，增幅為7.97%；成立規模482.52億元，環比減少84.01億元，降幅為14.83%。

在喻智看來，集合信托成立數量增加的主力來自于標品信托，這也與標品信托產品日趨成熟有關。而資金募集情況不理想，或與8月上中旬證券市場下行有關。

投向地產信托成立規模銳減五成

金融、基礎產業仍是目前信托資金投向的兩大領域。

一直以來，金融領域是信托資金匯聚高地。《新規》落地3個月，投向金融領域的集合信托資金規模占比也連續3個月攀升。2023年6月到8月，金融類信托規模占比依次為52.37%、60.35%、66.63%。同期，基礎產業類信托規模占比也同步下行，信托規模占比依次為31.71%、30.32%、26.20%。

8月，各投資領域的集合信托成立規模都在“縮水”。據用益金融信托研究院不完全統計，2023年8月房地產類信托產品的成立規模為13.05億元，環比減少53.70%；投向金融領域的產品成立規模321.48億元，環比減少5.97%；基礎產業類信托成立規模126.41億元，環比減少26.40%；工商企業類信托成立規模20.66億元，環比減少16.29%。

其中，投向房地產類信托產品成立規模銳減超五成。今年6月至8月，房地產類信托產品的成立規模依次為12.75億元、28.19億元、13.05億元，依次環比減少66.62%、增加123.71%、減少53.70%。

在喻智看來，信托成立呈“標品信托上行，非標下行”的趨勢。不過，近期房地產領域政策刺激比較集中且效果強，部分業務可能存在較大變化。

來源：財聯社

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總結

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