大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于“認房不認貸”政策持續(xù)提振市場 融創(chuàng)中國3日漲超130%的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

財聯(lián)社9月6日訊（編輯 胡家榮）今日房地產(chǎn)股多數(shù)反彈，截至發(fā)稿，融創(chuàng)中國(01918.HK)、碧桂園(02007.HK)、綠城中國(039000.HK)、美的置業(yè)(039990.HK)分別上漲42.41%、12.87%、3.86%、2.84%。

注：房地產(chǎn)股表現(xiàn)

消息方面，上海市房地產(chǎn)交易中心相關(guān)部門于9月4日組織頭部中介機構(gòu)召開討論會，會議主要溝通近期房地產(chǎn)市場的有關(guān)情況并了解“認房不認貸”新政實施效果，包括新增客戶、掛牌量、轉(zhuǎn)定情況、房價波動等內(nèi)容。另據(jù)了解，相關(guān)平臺機構(gòu)條線負責人也匯報了相關(guān)情況。

對于認房不認貸這一政策，市場對此持續(xù)討論。近日廣州、深圳、北京、上海已先后宣布執(zhí)行執(zhí)行“認房不認貸”政策。除了四大一線城市外，目前已經(jīng)有廈門、中山、佛山、江門、惠州、東莞、武漢、鄂州、成都、重慶、蘇州等多地提出實施“認房不認貸”政策。其他二線和三四線城市或?qū)⑷娓M。

業(yè)內(nèi)人士指出，當前政策剛落地，仍需時間來檢測實質(zhì)效果。當前，市場活躍度及成交量有所回升，但多為前期積累的客戶，對于房價而言，政策落地時間較短，未有大幅波動，因此政策實際落地效果仍有待進一步觀察。同時，前期積累的購房需求釋放后，市場走勢仍未明確。

“認房不認貸”政策對于購房者影響多大？

中金公司指出，降首付比、降利率穩(wěn)地產(chǎn)力度和速度部分超出市場預(yù)期。降首付比主要是釋放合理需求，初步預(yù)計“認房不認貸”和下調(diào)“首付比例下限”可能將提升未來數(shù)月銷售增速6.5ppt，也會溫和提升房地產(chǎn)開發(fā)投資。

根據(jù)中金地產(chǎn)組統(tǒng)計，在本輪“認房不認貸”實施之前，32個超高/高能級城市中有16個城市仍實行“認房認貸”的政策，即對“無房有貸款記錄”家庭執(zhí)行的最低首付比例高于其對“無房無貸款記錄”家庭的標準，如果16城全部改為“認房不認貸”，則“無房有貸款記錄”家庭的首付比例下調(diào)空間為普通住宅14個百分點、非普通住宅19個百分點。

其次是下調(diào)“首付比例下限”。本次政策將各地首套房首付比下限調(diào)整為20%，二套房首付比下限統(tǒng)一為30%，而之前政策是“限購城市”首套和二套房的首付比下限為30%和40%，“非限購城市”才可享受首套和二套房首付比20%和30%的下限。

融創(chuàng)中國3日漲超130%

房地產(chǎn)行業(yè)利好刺激下，融創(chuàng)中國近兩日的表現(xiàn)引發(fā)市場關(guān)注。根據(jù)9月4日到5日的走勢，該公司累計漲幅達到68.09%。若算上當前的漲幅，其累計漲幅已超130%。

注：融創(chuàng)中國自9月4日以來的表現(xiàn)

消息方面，根據(jù)深交所公告，深港通下港股通標的名單發(fā)生調(diào)整，并自2023年9月5日起生效。其中融創(chuàng)中國(01918.HK)、珍酒李渡(06979.HK)、來凱醫(yī)藥B(02105.HK)等22只股票獲納入。

更為值得關(guān)注的是，融創(chuàng)中國是唯一一家房地產(chǎn)企業(yè)獲納入。該公司在2022年7月11日被調(diào)出港股通標的證券名單，當時包括中國奧園(03883.HK)、融創(chuàng)中國、中國恒大(03333.HK)、世茂集團(00813.HK)、恒大物業(yè)(06666.HK)、佳兆業(yè)集團(01638.HK)共計6家地產(chǎn)公司被調(diào)出。

摩根大通預(yù)計房地產(chǎn)短期股價強勢

除了國內(nèi)機構(gòu)看好房地產(chǎn)之外，摩根大通發(fā)布研報稱，房地產(chǎn)受益于近期“認房不認貸”及降低首付比例等措施，在未來幾星期銷售數(shù)據(jù)較強下，相信內(nèi)房短期股價強勢。他們還指出，預(yù)期在今年余下時間，銷售及政策是推動內(nèi)房股股價的主要動力。

來源：財聯(lián)社

以上就是小編對于“認房不認貸”政策持續(xù)提振市場 融創(chuàng)中國3日漲超130%問題和相關(guān)問題的解答了，“認房不認貸”政策持續(xù)提振市場 融創(chuàng)中國3日漲超130%的問題希望對你有用！

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的“认房不认贷”政策持续提振市场 融创中国3日涨超130%的全部內(nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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