大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于為何獨對地產(chǎn)股“網(wǎng)開一面”？地產(chǎn)ETF領(lǐng)漲，地產(chǎn)的“?！蹦芊癯掷m(xù)？的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

財聯(lián)社8月28日訊（記者 吳雨其）利好頻出的周末，將大漲的氣氛烘托到了極致，有股民在昨夜直呼，“建議連夜開盤”。

不過，期待已久的大漲并沒有出現(xiàn)。今日A股高開低走，截至收盤，上證指數(shù)漲1.13%，報3098.64點，再破3100點。深證成指漲1.01%，報10233.15點，創(chuàng)業(yè)板指漲0.96%。兩市超3400股上漲，成交額已破萬億?！吧衔缍囝^、下午空頭”的規(guī)律似乎還在顯現(xiàn)。

值得關(guān)注的是，A股詞條再次沖上了微博熱搜。

基金方面，Wind基金指數(shù)今日漲1.00%，對比開盤時漲幅大幅收縮。其中，地產(chǎn)主題ETF（不包括金融地產(chǎn)ETF）漲幅均超3%，領(lǐng)漲于所有ETF基金，“牛市旗手”券商ETF開盤漲停，截至收盤漲幅收窄至2.51%。

今日又到段子手的發(fā)揮時間。

盤前：牛回速歸車別賣；盤后：還好車沒賣。

盤前：歷史上降印花稅，市場分別走牛了XX個交易日；盤后：一分鐘也很棒了。

還有股民戲稱A股為，“充電一個月，續(xù)航一分鐘?！?/p>

多只房股漲停，地產(chǎn)ETF仍領(lǐng)漲

在今日兩極反轉(zhuǎn)的市場環(huán)境下，仍有一個板塊迎來了它的牛市——房地產(chǎn)。

早間開盤，A股房地產(chǎn)股集體大漲，開盤時超過20只個股漲停，午后，地產(chǎn)股尾盤回落，大龍地產(chǎn)甚至炸板翻綠，中交地產(chǎn)、中南建設(shè)、光大嘉寶、信達地產(chǎn)、光明地產(chǎn)等多股打開漲停。雖然如此，截至下午收盤，地產(chǎn)板塊仍有9只房股漲停，包括中南建設(shè)、華遠地產(chǎn)、天房發(fā)展等。22只大漲超7%。共114只房地產(chǎn)個股中僅有3只下跌。

目前市值位于A股房地產(chǎn)板塊前三的企業(yè)分別是保利發(fā)展、萬科A和招商蛇口，總市值分別為1719億元、1556億元和1193億元，均超過千億市值。

值得關(guān)注的是，今日在A股市場所有上漲的板塊中，房地產(chǎn)以4.15%的漲幅排在首位，成交額達到395.85億。

ETF方面，以華寶中證800地產(chǎn)ETF為例，今日開盤集合競價漲停，午后漲幅收窄，截至收盤該ETF場內(nèi)價格上漲4.19%；南方中證全指房地產(chǎn)ETF走勢類似，截至收盤上漲4.67%，銀華中證內(nèi)地地產(chǎn)主題ETF漲3.90%。

此外，還有多只基金二季度仍重倉房地產(chǎn)，Wind數(shù)據(jù)顯示，截至今年二季度，公募基金持有房地產(chǎn)相關(guān)個股的市值為451.00億元。

個股方面，被公募基金持有最多的房產(chǎn)股為保利發(fā)展，持有基金數(shù)量為252只，持股總數(shù)為11.53億股，興全趨勢投資持有保利發(fā)展最多，為1.26億股。其次是招商蛇口，被158只基金重倉持有，持股總數(shù)為6.07億股，持有該股最多的基金仍是興全趨勢投資，為8106.72萬股。

房地產(chǎn)板塊受到提振的原因也非常直觀，近日房地產(chǎn)行業(yè)利好的政策頻出，上周末，證監(jiān)會再收緊再融資，唯獨對房地產(chǎn)“網(wǎng)開一面”，房地產(chǎn)上市公司再融資不受破發(fā)、破凈和虧損限制；此前，住建部等部門印發(fā)通知表示將首套房貸款“認房不用認貸”納入“一城一策”工具箱，供城市自主選用；地方政策方面，浙江嘉興宣布全面取消樓市限購、限售。

一位地產(chǎn)行業(yè)人士表示，“近期，部分房地產(chǎn)上市公司出現(xiàn)踩雷、違約情況，此次政策下發(fā)使這些公司的再融資不再受這些條件的限制，化解了當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)的風(fēng)險，這無疑是一個大利好。”

“這表明監(jiān)管部門對房地產(chǎn)行業(yè)，特別是房地產(chǎn)上市公司融資給予了更大力度的支持?！敝兄秆芯吭嚎偙O(jiān)劉水表示。易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進也認為，這說明監(jiān)管層對房地產(chǎn)上市公司的再融資是支持的，甚至條件是逐漸放寬的，背后是為了防范房企出現(xiàn)的金融風(fēng)險問題。

銀河證券宏觀首席分析師高明指出，解除房地產(chǎn)上市公司的融資限制，為目前的地產(chǎn)格局注入活力，同時此鏈條可以傳導(dǎo)至地方債相關(guān)問題上，目前土地成交價款已不再公布，土地成交面積二季度開始持續(xù)下滑，也不及往年同期數(shù)據(jù)。地方財政承壓，此時接觸地產(chǎn)企業(yè)融資限制也可以幫助地方化債問題。

股民均盼牛歸，地產(chǎn)的“?！蹦芊癯掷m(xù)？

今日A股的高開低走，讓期待牛歸的股民再次失望，誠然今日“最靚的崽”房地產(chǎn)，也躲不開午后快速收窄漲幅的“宿命”。股民直呼，“韭菜的命也是命?！?/p>

那么對于受到政策提振而走強的房地產(chǎn)行業(yè)，漲勢是否能持續(xù)？還僅是一日游行情？房地產(chǎn)后市將如何？

盤古智庫高級研究員江瀚認為，“今天地產(chǎn)股上漲可能是受到近期一系列房地產(chǎn)利好政策的刺激所致。然而，需要注意的是，房地產(chǎn)市場的變化受多種因素影響，政策利好只是其中之一。地產(chǎn)股的強勢能否持續(xù)，取決于多種因素。其中，政策環(huán)境是重要因素之一。如果政策利好不斷，市場預(yù)期向好，地產(chǎn)股的強勢可能會持續(xù)一段時間。但是，如果政策利好難以持續(xù)，或者出現(xiàn)新的政策風(fēng)險，地產(chǎn)股的強勢可能難以為繼?！?/p>

他強調(diào)，不能簡單地將今天的上漲視為房地產(chǎn)板塊的拐點，還需要綜合考慮市場供需關(guān)系、經(jīng)濟形勢等因素。

滬上一家大型公募基金向記者談及房地產(chǎn)表示，房地產(chǎn)政策會放松，但力度短期不足以帶來基本面迅速反轉(zhuǎn)。其中認房不認貸確定放松，但放松認房認貸的決定權(quán)在各個城市。核心城市核心區(qū)域是否放松有一定不確定性。預(yù)計政策放松后，一線城市價穩(wěn)量升，但政策不足以短期直接驅(qū)動房價上漲和基本面反轉(zhuǎn)，需要隨著時間推移在12年維度逐步起效，城市間的分化仍然持續(xù)。

諾德基金研究員楊雅荃稱，未來一線城市或?qū)⒅鸩椒潘傻禺a(chǎn)銷售方面限制。隨著房地產(chǎn)市場需求的企穩(wěn)以及企業(yè)信用端的改善，房企的經(jīng)營狀況或?qū)⒌玫斤@著改善。在過去的一輪行業(yè)景氣度下滑中，經(jīng)營效率低、風(fēng)險敞口大的企業(yè)已經(jīng)逐漸被市場出清。在產(chǎn)品端，各家房企的樓盤因為質(zhì)量、服務(wù)、保障度的差異，其產(chǎn)品溢價與去化率有了顯著分化。

她認為，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)不僅具有周期性，其產(chǎn)品也具備消費品屬性，經(jīng)營穩(wěn)健、產(chǎn)品力強的房企市占率有望進一步提升。同時，由于行業(yè)供給側(cè)的出清，以及未來需求端的回暖，房企的凈利率大概率能回歸正常水平。即使是在當(dāng)前的行業(yè)環(huán)境下，龍頭房企仍能維持盈利，后續(xù)一旦行業(yè)回暖，其利潤率還能企穩(wěn)回升，這些房企的投資價值有望逐步得到市場發(fā)現(xiàn)與認可。

華泰證券表示，隨著政策定調(diào)、政策執(zhí)行、經(jīng)紀(jì)人預(yù)期方面的積極信號在持續(xù)增加，期待更多一二線城市落實優(yōu)化地產(chǎn)政策，并與其他一攬子經(jīng)濟政策形成合力，共同推動經(jīng)濟恢復(fù)向好穩(wěn)定居民的房價預(yù)期和購房需求?？春镁邆涑湓９?yīng)彈性的城市以及在主流城市有充裕貨值和較強補貨能力的優(yōu)質(zhì)房企。

來源：財聯(lián)社

以上就是小編對于為何獨對地產(chǎn)股“網(wǎng)開一面”？地產(chǎn)ETF領(lǐng)漲，地產(chǎn)的“?！蹦芊癯掷m(xù)？問題和相關(guān)問題的解答了，為何獨對地產(chǎn)股“網(wǎng)開一面”？地產(chǎn)ETF領(lǐng)漲，地產(chǎn)的“?！蹦芊癯掷m(xù)？的問題希望對你有用！

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的为何独对地产股“网开一面”？地产ETF领涨，地产的“牛”能否持续？的全部內(nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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