大家好！今天讓小編來大家介紹下關于無論美國衰退與否 房地產(chǎn)市場仍復蘇困難！房利美列出三點原因的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

財聯(lián)社8月28日訊（編輯 周子意）房利美經(jīng)濟學家近日表示，即使美國經(jīng)濟在明年設法擺脫衰退，房地產(chǎn)市場也不會很快走出深度低迷。

這家由美國政府支持的抵押貸款巨頭強調(diào)了美國房地產(chǎn)市場停滯不前的趨勢，6月份美國現(xiàn)房銷售同比下降18.9%，同時抵押貸款申請也降至28年來的最低水平。

這種放緩在很大程度上是由高抵押貸款利率推動的，這迫使買家和賣家退出市場。房利美在一份報告中指出，無論未來12個月美國經(jīng)濟發(fā)生什么變化，這種情況都可能繼續(xù)下去。

上周，美國30年期固定抵押貸款利率飆升至7.23%，高于一年前的5.55%和疫情前3.9%平均水平。

房利美經(jīng)濟學家表示，“隨著待售房屋供應持續(xù)緊張，以及最近30年期固定利率抵押貸款利率上升至7%左右，我們預計今年的房屋銷售將保持在2009年以來的最低年度水平附近。”

“不管未來一年能否經(jīng)濟實現(xiàn)軟著陸，我們預計現(xiàn)房銷售將保持低迷，并在一個狹窄的區(qū)間內(nèi)。”

行業(yè)人士指出，在抵押貸款利率回落到5%的區(qū)間之前，住房狀況不太可能改善。

復蘇難

背后原因中有一點是明顯的，若美國避免經(jīng)濟衰退，那么就意味著實際利率可能會保持在高位，這也將影響抵押貸款利率保持在高位。

在過去一年里，利率上升給房地產(chǎn)市場帶來了沉重的壓力，因為利率上升使買家面臨高昂的借貸成本。

并且，房屋供應有限也是個問題，很多賣家不愿意掛牌出售，因為他們更愿意維持當前較低的抵押貸款利率，一旦置換，貸款利率將會升高。

此外，房利美還估計，若美國確實陷入衰退，利率可能會有所回落，這可能會導致抵押貸款利率略有緩解，但住房市場仍可能受到勞動力市場疲軟和信貸狀況持續(xù)緊縮的影響，此外消費者信心也會受到打擊。

房利美表示，“因此，在我們的預測范圍內(nèi)，在任何更可能出現(xiàn)的情況下，我們都不認為現(xiàn)房銷售會出現(xiàn)有意義的復蘇。”

盡管對美國軟著陸的樂觀情緒日益增強，但房利美預測，美國經(jīng)濟最終將在2024年陷入衰退，到今年第四季度實際GDP將同比下降0.2%。

來源：財聯(lián)社

以上就是小編對于無論美國衰退與否 房地產(chǎn)市場仍復蘇困難！房利美列出三點原因問題和相關問題的解答了，無論美國衰退與否 房地產(chǎn)市場仍復蘇困難！房利美列出三點原因的問題希望對你有用！

總結

以上是生活随笔為你收集整理的无论美国衰退与否 房地产市场仍复苏困难！房利美列出三点原因的全部內(nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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