大家好！今天讓小編來大家介紹下關于蚌埠市物價局官網電話（蚌埠市物價局官網）的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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1、二手房買賣是一個較為復雜的過程，很多買家賣家對于應當交納的稅費都是一頭霧水，本文將請天津濱海順馳市場研究中心的工作人員具體講解二手房交易過程中的交易收費細則。

2、 首先，需要交納的費用包括： （1）貸款方面 評估費：評估價格＊0.5％ 擔保費／保險費：系數＊貸款額 調查費為700元 其中，擔保費公積金貸款必須交納，而商業按揭貸款則根據銀行的具體要求，只有部分銀行要求交納這筆費用。

3、調查費用公積金貸款不需要交納，各商業銀行根據銀行的具體要求。

4、 （2）過戶費用方面 契稅：單價大于等于5000元／平方米：評估價格＊3％；單價小于5000元／平方米：評估價格＊1.5％；使用性質為別墅的，均收取評估價格＊3％ 交易手續費：建筑面積＊6元／平方米 產權登記費：80元 抵押登記費：80元 印花稅：評估價格＊0.1％ 土地出讓金：劃撥性質：評估價格＊1％（其中劃撥性質是指房改房）。

5、 圖紙資料費：20元 印花稅：5元 （3）其他稅費： 營業稅：5年之內 評估價格＊5.55％ 5年以上 （單價超過5000元或者建筑面積超過144平方米）評估價格－上次成交價格＊5.55％。

6、如果房屋是房改房、還遷房、集資房出證日期在5年內無需交納營業稅。

7、 個人所得稅：評估價格＊1％ 個人在本地只有一套住房并且發證時間超過5年無需交納個人所得稅。

8、 若本人出售的房屋為贈予所得，5年內出售都要交納本次申報成交價格20％的個人所得稅（受贈人與贈予人為直系親屬，則受贈人可以申請免稅）。

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總結

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